浙江
上海業(yè)主在買房時(shí)看中了一套售價(jià)在1000萬左右的房子，但對(duì)于103㎡戶型拿不定主意，就想聽聽大家的意見以求個(gè)心安。
我覺得吧，剛需戶型能有電梯入戶指標(biāo)的確實(shí)少見，80分戶型評(píng)級(jí)還是可以給出的，具體點(diǎn)評(píng)如下。
首先，在最近的入市新盤中，100㎡左右的面積對(duì)于剛需家庭而言算是非常友好了。考慮到本房源是邊戶，還有極為稀缺的電梯入戶指標(biāo)加持，本戶型的投資價(jià)值絕對(duì)是相當(dāng)可以的。
其次，進(jìn)門獨(dú)立玄關(guān)疊加聯(lián)排玄關(guān)柜，改善標(biāo)配。這里我倒是可以給開發(fā)商跟設(shè)計(jì)院一點(diǎn)優(yōu)化建議，若是能將衛(wèi)生間排氣道外移，玄關(guān)柜通長，必然宜居更多，大家覺得呢？
再次，三口之家的話，業(yè)主年紀(jì)往往不會(huì)太大，那么主臥床頭跟鄰居的主臥床頭貼臨，多少還是略有影響的。
還有這個(gè)開窗向內(nèi)天井的主衛(wèi)，我要是沒猜錯(cuò)，跟淋浴對(duì)視的想必也是鄰居的廚房窗，這就有點(diǎn)怪異了。
另外的話，主臥房間門跟床之間的距離過近，然后客衛(wèi)又位于走道盡端（要經(jīng)過主臥），那么兩套臥室的私密性指標(biāo)相信都不會(huì)太好。
很多會(huì)喜歡干濕分離式的衛(wèi)生間，可我想問問大家，濕氣彌漫算不算問題？兒童房開門見鏡是不是問題？買房是自己的事，最忌諱偏聽偏信。
最后，就是這個(gè)廚房跟書房了，我總覺得這兩個(gè)功能用房有點(diǎn)怪，尺度明顯不夠。難不成又是開發(fā)商設(shè)計(jì)院打算為業(yè)主省點(diǎn)買房款的節(jié)奏？可1000萬都掏了，誰還差這三五平米啊。
等等等吧，可以給予本戶型80分三星尚可評(píng)級(jí)，采取一丟丟小措施后，三口之家購買絕對(duì)是沒問題的，大家覺得呢？
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