近幾年，歐洲的移民政策一直在不斷變化。那些沒有背景要求和移民監，只需要通過投資就可以獲得身份的“黃金簽證”項目，即將面臨終結。

2022年1月，葡萄牙黃金簽證的投資基金從35萬歐元上漲至50萬歐元，并對購房進行了嚴格的調整；

2022年9月10日，希臘總理宣布計劃自2023年1月1日起，將購房移民的投資門檻從25萬歐元提高至50萬歐元；

2023年2月15日，愛爾蘭直接關閉了投資移民計劃（IIP）；

2023年10月7日，葡萄牙正式關閉了黃金居留購房計劃，購買不動產申請黃金簽證的方式成為歷史；

2024年3月，希臘再次修改法案，部分地區的購房投資計劃即將上調至80萬歐元；

葡萄牙購房移民、愛爾蘭投資移民、希臘購房移民，這些我們所熟知的歐洲熱門投資移民項目。一些已經成為“過去式”，而另一些已經確定將提高門檻，甚至關停！

然而，在這些歐洲熱門投資移民項目中，目前只有馬耳他還沒有發生變化。依然可以以超低成本一步到位全家拿歐洲國家永居身份！

馬耳他投資永久居留計劃

2021年3月29日，馬耳他投資永久居留計劃執行“捐款”投資新政，海外投資者可通過慈善捐款的方式拿馬耳他永居身份，不捆綁理財產品、不捆綁房產。

該計劃無語言、學歷及移民監要求，而且所需的資金量也比較少。先獲批，后投資，安全性更高。

租房形式最低只需要100萬人民幣左右，即可實現一家四代（主申及配偶、雙方父母&祖父母、子女）一起拿馬耳他的永居身份。以一家12口人來計算（主申及配偶+2個孩子+雙方父母&祖父母），單人移民到歐洲國家的成本甚至不到10萬人民幣！

移居之后，全家人即可享受當地免費的教育和公立醫療服務。

申請條件：

1、主申請人是年滿18歲的非歐盟公民；

2、無犯罪記錄；

3、購買健康保險；

4、通過背景調查；

投資要求

1.證明總資產50萬歐元，其中15萬歐元為金融資產；

2.申請人需購買或租賃符合政府要求的房產，并持有5年。

馬耳他移民優勢

1、身份含金量高

馬耳他是“四體一位”國家，集歐盟國、申根國、英聯邦國、歐元區成員國身份于一身，享受多重身份福利。不少人選擇移民到歐洲，希望前往英聯邦國家，而馬耳他是一個不錯的選擇。

2、生活幸福指數極高

超過94%的馬耳他居民對當前生活感到非常滿意，其中48%感到"相當滿意"，46%感到"非常滿意"。

3、高質量的歐洲學業環境

很多人選擇移民到馬耳他，就是為了讓孩子在這里接受教育，因為馬耳他有高質量的歐洲學業環境，擁有來自牛津、劍橋、哈佛等知名學府的教育資源，國際學校的費用性價比很高，遍布全國。

獲得馬耳他身份意味著孩子在這里接受教育將更加經濟實惠，高中畢業后可以憑借馬耳他的文憑申請海外名校，也可以在回國參加華僑生聯考。

4、自由就業

通過馬耳他永居項目拿到永居身份的申請人可以在馬耳他自由就業。而在其他一些歐洲國家，移民可能只被允許經商而不能從事工作，或者強制要求不得從事工作。

5、低稅國家

企業所得稅低至5%，沒有凈財富稅、遺產稅、贈與稅和不動產稅。可以享受歐盟的關稅補貼，這意味著在馬耳他工作和經商會有更多的稅收優惠。

6、第三產業發展迅速

政府大力扶持第三產業的發展，并且馬耳他智慧城聚集了許多科技企業，比如華為、微軟等。在5G移動網絡和人工智能領域，馬耳他表現出色。因此，移民到馬耳他的高技術人才們不需要擔心找不到理想的工作。

7、子女沒有超齡問題

相比其他國家，一些國家對于孩子作為附屬申請人移民設有年齡限制，一旦超過一定年齡，會失去永居身份。馬耳他則不會。父母帶著孩子移民到馬耳他，孩子獲得的永居身份長久有效。

8、優越的生活環境

《孤獨星球》曾評選馬耳他為世界第五的旅游目的地，這里有著悠久的歷史、秀麗的風景和古老的建筑。此外，馬耳他還擁有豐富多樣的美食和多種節慶活動，這一切使得生活在馬耳他變得倍添樂趣。

9、移民政策簡單且安全

申請人只需購買或租賃房產，然后捐贈一筆錢，沒有語言、學歷等要求。

項目辦理速度快，且有一定的安全性。申請人可以先提交移民申請，獲批后再投資。