據克而瑞數據統計顯示，2024年5月，無錫市區高層產品占比總成交的54.5%，占比較上月下跌7.8個百分點； 其次是洋房，占比28.96%，占比較4月份上漲0.5個百分點。 值得注意的是，5月份受奧體潮鳴二批次開盤影響，別墅成交量上漲明顯。 具體 5月份 無錫各 物業成交表現如何 ？ 一起來看一看 。

榜單提要

本次克而瑞無錫發布的2024年5月細分物業排行榜，用數據來呈現房企的業績表現：

2024年5月無錫市區細分物業排行榜

高層&小高層：大華錦繡前城（約4286㎡），萬科樟灣國際（約4054㎡），美的·云璟（約3203㎡）摘得成交面積前三名。

洋房：美的·云開東方（約3793㎡），山水拾澗（約2716㎡），太湖如院（約2559㎡）摘得成交面積前三名。

別墅：奧體潮鳴（約4049㎡），金輝天奕銘著（約2485㎡），建發青江悅府（約1986㎡）摘得成交面積前三名。

榜單發布

NO.1 無錫市區高層&小高層成交面積排行榜

NO.2 無錫市區洋房成交面積排行榜

NO.3 無錫市區別墅成交面積排行榜

榜單解讀

從無錫市區細分物業排行榜來看，5月，大華錦繡前城以4286㎡成交面積位列高層&小高層成交面積排行榜第一名。大華錦繡前城是由上海大華地產開發，規劃了10棟高層住宅，容積率2.2，綠地率30%。該項目周圍的教育資源豐富，涵蓋了錫山高級中學、堰橋高級中學、錫山高級中學實驗學校第二小學等。

美的·云開東方以3793㎡成交面積位列洋房成交面積排行榜第一名。美的云開東方整個小區由14棟闊景洋房和3棟15層小高層組成，容積率低，小區園林景觀打造了一軸五園，十大主題景觀系統。該項目在售建面約96-116㎡的小高層、建面約142㎡的洋房，部分特價房約1.9萬+/㎡。

奧體潮鳴以4049㎡成交面積位列別墅成交面積排行榜第一名。奧體潮鳴項目自開盤以來，持續多月霸榜無錫項目成交銷冠的位置。其中主力產品-創新型類四代疊墅備受市場推崇，走出獨立行情。5月份加推二期產品，市場熱銷，銷售額達5.8億元。

總 結

從無錫細分物業排行榜來看，5月，無錫成交仍以高層、小高層為主，但整體占比出現下降，別墅占比受單個項目影響占比提升明顯。隨著市場需求的轉變，購房者已從基礎的住房需求轉為對于人居生活提出更高要求，市場必須不斷推陳出新迎合住房新需求。

隨著6月的到來，無錫細分物業成交排行又將有怎樣的變化呢？讓我們拭目以待！

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業立場，供參考。

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