想去日本買房的時候，很多人會想“先去房屋公司聊聊吧”。確實，收集信息很重要，了解的越多越好。但說到具體房源，還是需要先理清思路，考慮好哪種房子更適合自己再下手購買。

以下為選擇適合自己的日本房子的步驟分享。

步驟一：設定購買概念和居住年限。

為什么這次要買房子，如果買了，至少打算住幾年，或者一直住下去，又或是用來投資...，要有明確的目標。例如，孩子上小學之前住在這里，結婚之前住在這里等，抽象的期限也沒關系。關于購買概念，“為什么想要房子”，自己有明確的理由。一旦確定了概念，房產擔當就能很容易地找到符合要求的房子。

步驟二：制定資金計劃。

很多人會選擇住房貸款，在把握自己的生活計劃和金融資產的同時，制定周密的資金計劃是最重要的。選擇信任的擔當進行咨詢，可以期待制定出更精確的計劃，對購買預算也會更有自信。

步驟三：整理條件。

大多數情況下并不存在百分百完美的房子，因此需要對條件進行取舍。把“絕對條件”控制在3個以內比較好，例如房屋面積，希望區域，房齡等。也要考慮到“有會更好”的條件，例如快遞柜，朝南，收納空間多，客廳面積大等。

步驟四：參觀房屋。

確定了購買主題、資金計劃、條件之后，就可以讓房產擔當推薦適合自己的房子，然后再去看房。下面分享日本房產考察項目例子，也可以委托房屋檢查（住宅診斷）。

房產室內部分。

地板是否有劃痕。

日照如何。

各窗口的視野是否良好，或者有沒有和鄰居視線相對的地方。

客廳的通風情況如何。

從廚房到盥洗室的家務路線。

天花板的高度有沒有低到不方便的地方。

陽臺的地板、墻壁是否有裂縫等。

收納是否足夠滿足生活需求。

電器開關和插座的位置是否方便使用。

廚房、衛生間、浴室、洗手臺等是否有污漬。

公寓的公共區域。

走廊里有沒有違反管理規約亂放雨傘、行李等物品的情況。

垃圾場是否有整理。

管理員的工作時間是幾點。

公告欄上公布了什么樣的內容。

公寓的公用設施、使用時間。

等電梯的時間。

停車場的方便程度。

一戶建的情況。

外墻和地基情況。

停車場是否方便使用。

有沒有從相鄰地區越界的部分。

房產周邊環境。

到車站和主要設施的步行時間。

上學路和去車站的路能沒有壓力地走嗎。

附近便利店和超市是否方便使用。

周圍是否有可能產生噪音的設施