實(shí)景圖

與優(yōu)質(zhì)學(xué)府為鄰，不管是在國內(nèi)還是國外，都是核心資產(chǎn)配置的底層邏輯之一！????

不僅是上學(xué)路程的縮短，更是對(duì)于核心資產(chǎn)未來潛力的保駕護(hù)航！而如果是被諸多世界名校所包圍的住宅呢？則更加少有！

實(shí)景圖

萬科紐約Vandewater項(xiàng)目，總價(jià)約合人民幣880萬起！

套內(nèi)面積單價(jià)約11.5萬/平！假如按照得房率75%來計(jì)算，相當(dāng)于建筑面積單價(jià)約8.7萬/平！?

而上海中外環(huán)的新房平均建筑面積單價(jià)已經(jīng)約10萬/平！（來源于：中原地產(chǎn)研究院）

相當(dāng)于上海中環(huán)外新房單價(jià)，能夠買紐約曼哈頓高端住宅！

實(shí)景圖

住哥大等名校旁少有的高端住宅，享曼哈頓少見的城市景觀及便捷地鐵環(huán)繞！僅余少量房源，不容錯(cuò)過！

實(shí)景圖

美元資產(chǎn)配置品鑒會(huì)

6月15日：深圳場

6月22日：上海場

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哥大旁罕見豪樓盡覽紐約絕版美景

New York

Vandewater

萬科Vandewater是晨邊高地（Morningside Heights）的一座33層的住宅樓，是目前哥大和曼哈頓音樂學(xué)院的校園區(qū)唯一的現(xiàn)代輕奢新房！?

效果圖

TA位于上西區(qū)的北端，哈萊姆以南，是曼哈頓的學(xué)術(shù)衛(wèi)城， 除了哥大的幾個(gè)學(xué)院外，還有 Manhattan School of Music以及Bank Street College等名校，可謂書香門第，和林肯中心遙相呼應(yīng)！

同時(shí)，晨邊高地是一個(gè)古老安靜的社區(qū)， 不僅是教育、餐飲，購物、文化、休閑場所也十分齊全，社區(qū)內(nèi)清一色是仿文藝復(fù)興佛羅倫薩式的建筑。

因?yàn)楦绱蟮让Ｔ谶@一區(qū)域，超市餐廳等生活配套豐富多樣，不少的中國餐館也選址在此，各國美食在這個(gè)區(qū)域都能享受到！ ?

實(shí)景圖

Vandewater被很多紐約有名的綠園環(huán)繞，例如Morningside公園、Riverside 公園和 Sakura 公園，讓鬧中取靜的城市生活更具自然活力！

毗鄰General Grant National Memorial，紐約圣約翰神明大教堂、紐約市博物館、索羅門·古根漢美術(shù)館等相鄰坐落，盡情享受藝術(shù)的濃厚氛圍！

實(shí)景圖

33層住宅一經(jīng)亮相便成為歷史氛圍濃厚街區(qū)的獨(dú)特風(fēng)景線。高樓層擁有廣闊視野，可以看到哈德遜河、喬治華盛頓大橋和曼哈頓市中心少見的城市天際線景觀！

實(shí)景圖

地鐵環(huán)繞上學(xué)便捷坐擁高質(zhì)生活教育圈

New York

Vandewater

Vandewater下樓就是哥大（直線距離僅100米），2km范圍內(nèi)也分布著Teachers College、 Barnard College、 Manhattan School of Music以及Bank Street College等，步行即可上學(xué)，非常地方便。

直線距離約800米內(nèi)分布著5條地鐵路線A、B、C、D、1號(hào)地鐵，乘坐D線一站可達(dá)中央公園，3站可達(dá)時(shí)代廣場，便捷通達(dá)曼哈頓各城板塊！

區(qū)位圖：本圖片僅對(duì)項(xiàng)目與部分周邊環(huán)境、交通、公共設(shè)施的地理關(guān)系示意，僅供參考。

豪華設(shè)施定義高階生活

New York

Vandewater

Vandewater由知名建筑設(shè)計(jì)公司INC Architecture & Design全新打造，對(duì)于細(xì)節(jié)雕琢的敏銳目光和奢華藝術(shù)氣息將項(xiàng)目華美與和諧的質(zhì)感完美融合。擁抱復(fù)古的現(xiàn)代氣息建筑特點(diǎn)，靈感來自“充滿年代感的哥特式建筑”，并融入了“對(duì)古老設(shè)計(jì)技術(shù)和細(xì)節(jié)的現(xiàn)代詮釋”。

實(shí)景圖

公寓的室內(nèi)設(shè)計(jì)簡潔高雅，廚房配有色澤飽滿的橡木櫥柜，搭配錫制硬件，拋光的Perla Venata石英巖臺(tái)面或者Antique Brown花崗巖島臺(tái)面可供選擇，并統(tǒng)一使用Miele不銹鋼器具。在精裝修風(fēng)格上，也有明暗兩種色調(diào)的項(xiàng)目裝修可選。

實(shí)拍圖

大樓配套設(shè)施橫跨三個(gè)樓層、總計(jì)24000平方呎的室內(nèi)外配套設(shè)施，包含音樂室、休息室、叢林主題的兒童游戲房、宴會(huì)大廳、俱樂部房、健身游泳池、寵物水療區(qū)，以及瑜伽和普拉提練習(xí)室等，滿足住戶對(duì)健康生活方式的追求。

實(shí)景圖

整棟大樓共176套住宅，永久產(chǎn)權(quán)。

現(xiàn)最小可售戶型為一居室，套內(nèi)面積約77平，總價(jià)122.5萬美元起！

另有少量兩居室-四居室戶型可售。

實(shí)景圖

哥大旁高端住宅！輕松步行上學(xué)。地鐵環(huán)繞生活便捷，暢行無阻。駕于曼哈頓絕美天際線之上，一覽無余的壯麗景致盡收眼底。

美國紐約核心資產(chǎn)，機(jī)會(huì)不可錯(cuò)過！

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除了哥大旁VANDEWATER項(xiàng)目，萬科在美國舊金山、西雅圖、紐約曼哈頓及布魯克林核心地段及中國香港九龍均有項(xiàng)目布局！也會(huì)一同在活動(dòng)現(xiàn)場分享揭曉！

萬科紐約曼哈頓Selene

項(xiàng)目是曼哈頓中城少有的新建住宅，項(xiàng)目周邊多為財(cái)閥巨頭的企業(yè)總部，如黑石集團(tuán)、花期集團(tuán)、J.P.Morgan等；中央公園、時(shí)代廣場、第五大道、帝國大廈等圍繞著項(xiàng)目；直線距離約600米范圍內(nèi)分布有10條地鐵線路。

項(xiàng)目實(shí)拍圖

套內(nèi)面積約96平米-620平米，現(xiàn)房，永久產(chǎn)權(quán)，總價(jià)185萬美元起。

創(chuàng)新的全景落地窗及玻璃幕墻，每層不超過兩套住宅單元。

項(xiàng)目景觀圖

并在裙樓的1-3層設(shè)置了業(yè)主專享的私人會(huì)所，包括酒吧、餐廳（米其林3星主廚所開設(shè)）、SPA中心和泳池等高端配套設(shè)施。

項(xiàng)目配套實(shí)拍圖

萬科紐約The Brooklyn Grove

項(xiàng)目位于紐約布魯克林市中心戴維斯10街，距離布魯克林市中心商業(yè)綜合體City point步行僅約300米，距離NBA布魯克林籃網(wǎng)隊(duì)主場巴克萊中心僅約200米。

地鐵上蓋，在大樓樓下即有“專屬地鐵口”（共7條地鐵線路），3站直達(dá)下城華爾街金融區(qū)，5站直達(dá)時(shí)代廣場、曼哈頓中城區(qū)。

項(xiàng)目示意圖

套內(nèi)面積約41平米-146平米，永久產(chǎn)權(quán)，總價(jià)約67.5萬美元起（僅剩1套低總價(jià)studio戶型）。

項(xiàng)目示意圖

項(xiàng)目高級(jí)會(huì)所包含了區(qū)域內(nèi)少見的帶有天井的游泳池，健身房，兒童娛樂室，多功能宴會(huì)廳，寵物漱洗室等；并在屋頂設(shè)計(jì)了SKYBAR，還設(shè)有涼棚、戶外燒烤架和用餐區(qū)。

項(xiàng)目示意圖

萬科紐約布魯克林11 HOYT

項(xiàng)目樓下即為HOYT St地鐵站。

在11 Hoyt的樓下，就是美國極富盛名的高檔百貨商場梅西百貨，項(xiàng)目直線距離約1公里范圍內(nèi)11個(gè)大學(xué)資源。

57層的住宅建筑，481個(gè)住宅單位，從Studio到4居室，超過約5.5萬英尺室內(nèi)室外休閑空間。獨(dú)特的飄窗設(shè)計(jì)，貫穿了190套戶型，如浩瀚大海上的輕柔波浪。

項(xiàng)目示意圖

套內(nèi)面積約96平米-253平米，現(xiàn)房，已交付，總價(jià)約170萬美元起。

項(xiàng)目示意圖

樓內(nèi)配套完善，包括The Wright Fit打造的高端健身中心、Hollander Design團(tuán)隊(duì)操刀打造的私人花園、32層天幕俱樂部、業(yè)主休閑娛樂區(qū)。

項(xiàng)目配套實(shí)拍圖

萬科美國西雅圖海景公寓Spire

項(xiàng)目位于西雅圖市中心，附近就是全球科技高地“南湖聯(lián)盟”，周邊巨頭公司云集，步行約350米就是亞馬遜、蘋果總部，步行約1.4公里就是facebook辦公大樓。

項(xiàng)目樓下就是西雅圖城市大學(xué)，步行約400米就是西雅圖地標(biāo)太空針?biāo)€有雙地鐵口、丹尼公園、派克市場、碼頭公園、西雅圖濱海摩天輪、西雅圖藝術(shù)博物館等城市優(yōu)質(zhì)資源環(huán)繞。

項(xiàng)目配套示意圖

套內(nèi)面積約49平米-170平米， 永久產(chǎn)權(quán)，總價(jià)約63.5萬美元起（戶號(hào)806）。

因?yàn)轫?xiàng)目北部不會(huì)再建高樓，加之采用了超大的樓間距，所以Spire占據(jù)西雅圖市中心北部邊緣最后一塊完整的城市視野，因此每一個(gè)住戶家庭都會(huì)享受到專屬的西雅圖市中心視野景觀。

項(xiàng)目實(shí)拍圖

項(xiàng)目打造了落地全景大窗、全景觀景陽臺(tái)，并設(shè)計(jì)了多達(dá)4層的休閑空間，配置了私人餐廳、燒烤露臺(tái)等設(shè)施。

項(xiàng)目實(shí)拍圖

萬科在美國的項(xiàng)目都處于核心城市的核心區(qū)域，擁有強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)支撐，近距離享受城市核心資源配套：地鐵、公園、商圈、博物館等，其中不乏世界知名地標(biāo)！

而且都是由國際知名大師和團(tuán)隊(duì)打造的地標(biāo)級(jí)封面作品，擁有震撼的城市或者自然景觀，且品質(zhì)卓絕，是核心資產(chǎn)，類似深圳灣1號(hào)、湯臣一品，具備收藏和傳世價(jià)值。

這種地段和產(chǎn)品的核心資產(chǎn)，是世界財(cái)富追逐的對(duì)象，就像深圳灣、上海浦東、廣州珠江新城的豪宅一樣，能穿越波動(dòng)周期，最大程度保證財(cái)富的安全和穩(wěn)健增長！

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銷售方：【萬科海外營銷中心】。開發(fā)商【Savanna】【VANKE US】【Tishman】【Adam American】【Laconia】本宣傳資料為要約邀請(qǐng)，針對(duì)【VANDEWATER】【Selene】【11 Hoyt】【Spire】【The Brooklyn Grove】項(xiàng)目概況進(jìn)行介紹，產(chǎn)權(quán)年限、戶型面積、物業(yè)類型、圖文內(nèi)容、繳付期限、繳付比例和金額、交房期限等僅供參考不作為銷售承諾。銷售底價(jià)所指戶號(hào)/房屋以最終簽署的房屋銷售合同為準(zhǔn)。最終銷售價(jià)格以當(dāng)日匯率為準(zhǔn)。本圖為項(xiàng)目位置示意圖，實(shí)際距離、比例等，或與實(shí)際存在差異，旨在提供信息，僅供方位示意參考，不作為銷售承諾。項(xiàng)目紅線內(nèi)外所涉商業(yè)，如存放開發(fā)商或第三方經(jīng)營商業(yè)的，包括但不限于商業(yè)業(yè)態(tài)、建筑形式、意向入駐商家、經(jīng)營期限以及其他商業(yè)相關(guān)信息均具體以實(shí)際入駐開業(yè)為準(zhǔn)，旨在提供相關(guān)信息，不意味著本公司做出了承諾。具體以政府規(guī)劃文件和項(xiàng)目實(shí)際交付后商業(yè)配套現(xiàn)狀為準(zhǔn)；項(xiàng)目運(yùn)營及管理方式及權(quán)屬后期亦存在調(diào)整的可能。項(xiàng)目宣傳資料對(duì)項(xiàng)目周邊學(xué)校等教育配套資源的介紹旨在提供相關(guān)信息，僅供參考，并不意味著本公司對(duì)就學(xué)安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開學(xué)（班）時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域存在調(diào)整的可能，應(yīng)以政府教育主管部門及辦學(xué)方頒布的政策規(guī)定為準(zhǔn)。為了您孩子的順利就學(xué)，建議您咨詢當(dāng)?shù)亟逃鞴懿块T。對(duì)于本項(xiàng)目周圍環(huán)境、交通、道路及其它公共交通等設(shè)施的介紹，旨在提供相關(guān)信息，不意味著開發(fā)商對(duì)此作出了承諾，具體以政府機(jī)構(gòu)的公開信息及市政建設(shè)情況為準(zhǔn)。由于國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)水平、匯率變化、政策制度等存在較大差異，敬請(qǐng)您在購房前充分了解當(dāng)?shù)劂y行、政府政策再行決策。制作日期2024年4月。