大暑已至，酷熱來襲

想買房的人越來越不想出門啦

實際上，夏天是一年中最佳的買房時機

因為夏天雨水豐富，日照時間久

雨后看排水，晴天看采光、隔熱

這些問題統(tǒng)統(tǒng)都能注意到!

那么，夏季買房都有哪些竅門呢?

第一步：看采光

關于采光，購房者可以選在晴天的早上九點前和太陽下山前各去看一次房。早上九點前可充分考察房屋自然光采光情況，而傍晚看房則可以考察房屋是否存在西曬狀況。

提醒購房者：夏天的太陽高度通常要比冬天高，所以如果夏天采光都差強人意的話，那么冬天的情況會變得更糟。

第二步：看通風

房屋通風情況需要購房者關注。考察一套房子的通風情況，可以隨身帶一包紙巾。良好的通風很重要可以考察樓間距、樓梯分布是否有利于引進主導風會不會形成旋渦風和死角風還可以看戶型是否為敞開型戶型周圍有沒有遮擋物

具體操作方法是：選一個自然風相對較小的時間段把房間的窗戶打開，然后抽出一張紙巾捏在手上，站到房間，看紙巾是否會飄動。南北通透、樓間距合理的房子，即便沒有自然風吹進，也會因為空氣對流而產生氣流。

第三步：看隔熱

夏季炎熱，良好的隔熱效果會省去一筆不小的用電開支，如果住宅側墻朝西或者室內朝陽面窗戶大，會或多或少的影響到隔熱效果，選頂層的購房者要關注隔熱層是否完善，是否需要增加安裝隔熱膜的額外費用。

第四步：關注室內防潮設施

夏季陰雨天氣相對較多，預先關注室內防潮問題，較為關鍵高架半層，能對防潮起較好作用低樓層、靠近排水管的房屋可以查看墻皮與樓板防潮效果。

第五步：看噪音

夏天的晚上是夜排檔、小吃店熱鬧的時候，如果購房者選購的房屋處于人流較多的“熱鬧區(qū)域”，還是建議晚上多去小區(qū)附近轉一轉，觀察周遭的居住氛圍是否清靜。

第六步：看排水

暴雨常在夏季出現，因此在夏季購房是觀察房屋排水問題的好時機。選擇住宅時要看周邊的交通情況和道路環(huán)境設置是否良好，是否會有由于夏季特殊的天氣情況帶來的交通擁堵或者出行不便的情況，以及雨水難排影響出行和生活問題，“夏季看海”的事件在咸寧也是頻頻發(fā)生哦。

（網絡圖）

第七步：看小區(qū)配套環(huán)境

小區(qū)內部環(huán)境也需要大家注意，炎熱的夏季，住區(qū)中要是沒有園林，在溫度很高的白天，根本不能出門，如果住區(qū)規(guī)劃有高綠化，會大大降低社區(qū)的空氣溫度，為今后幾十年的生活帶來不少清涼。