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　　異地執行因距離遠、潛在風險多，一直都是法院執行工作中難啃的“硬骨頭”，異地強制騰房更是難度大、風險高。

近日，象山區法院執行局在辦理一起借貸合同糾紛案件中，執行干警奔赴百公里外的玉林市，異地聯合當地法院、警力向“拒不騰退”宣戰，成功兌現了勝訴當事人的合法權益，維護了司法權威。

案情回顧

桂林某銀行與甘某福、周某紅等4人借款合同糾紛一案，經象山區法院審理，依法判決甘某福、周某紅等4人償還桂林某銀行借款本金及利息等費用共計90萬余元。判決生效后，因被執行人甘某福、周某紅等4人未在法定期限內履行還款義務，申請執行人桂林某銀行向象山區法院申請強制執行。

執行過程中，執行干警依法向被執行人甘某福、周某紅等4人送達了執行通知書、報告財產令等法律文書，并對其4人名下財產進行查控，發現甘某福名下有位于廣西玉林市玉州區某商鋪，遂依法啟動司法拍賣程序，后因涉案商鋪流拍，法院依法將商鋪以物抵債給桂林某銀行。

但案外人吳某某（化名）以其是涉案商鋪的承租人為由，提出執行異議，請求法院停止商鋪騰退工作，經象山區法院審理裁定，吳某某與甘某福之間不存在租賃關系，依法駁回吳某某的異議請求。

自2023年8月28日執行異議裁定下達后，執行法官便告知案外人吳某某相關判決裁定結果，給予其一定的寬限時間，允許其自行騰退商鋪或同申請執行人桂林某銀行協商，達成商鋪買賣、租賃合意。至2024年5月，吳某某始終未與申請人桂林某銀行達成買賣或租賃合同，一直以各種理由推脫無法進行搬遷。

因占用人吳某某拒不騰退涉案商鋪，導致交付工作無法順利完成。2024年5月21日， 執行法官向吳某某發出限期搬離通知書，督促其自行騰退商鋪，并釋明拒不騰退的后果，吳某某想著山高路遠，法院執行干警奈何不了他，對法院警告不予理會，致使案件執行一時陷入了困局。

為維護司法權威，保障申請執行人合法權益，象山區法院啟動強制騰退程序，通過人民法院執行指揮中心綜合管理平臺，聯合當地法院、公安等部門組成協同執行小組，制定了周密的強制騰房執行方案。2024年7月25日上午9點，由10名法院執行干警、公安干警組成的執行小組前往玉林市玉州區涉案商鋪開展騰退工作。執行干警抵達現場后找到案外人吳某某，共同做其思想工作，勸導其搬離商鋪，吳某某仍然拒絕配合執行。

執行現場

執行現場

“我不搬，這是甘某福租給我的房子，你們要是動我的東西，我就死在這”，一開始吳某某與孫某某情緒非常激動，不愿遷出。“我們是法院的，這個房子已經歸桂林某銀行所有，此外經過審理，你與甘某福之間沒有租賃關系.......”，執行法官釋明騰退商鋪的合法性，并向其發出《預罰款、拘留通知書》，告知其阻礙執行工作的后果。

同時，玉林區干警用當地方言進行勸導，希望吳某某、孫某某能夠配合法院開展工作。上午11時，頂著40℃的烈日，干警們開始屋內物品進行登記造冊并清點搬運，執行現場文明、有序、規范。騰退過程中，吳某某同其家屬協商后提出購房意愿，希望法院能夠進行協調。在執行法官的調解下，吳某某與桂林某銀行達成商鋪買賣合同，吳某某分3期支付35萬元購房款。至此，這起異地騰房工作，終于畫上了圓滿的句號。

“執”責在身，雖遠必“行”。此次異地強制騰房行動，展現了象山區法院執行干警切實破解執行難，維護當事人勝訴權益的決心。接下來，象山區法院將持續強化執行工作合力，高效開展執行工作，以司法為民的履職擔當、實實在在的辦案成效不斷提升人民群眾對執行工作的滿意度。

作者：唐文超 唐柳麗

編輯：唐柳麗

校對：戴嘉隆

初審：馬貴君

審核：李思親

圖片來源：唐文超

桂林市象山區人民法院

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