7月，受炎熱天氣影響，蘇州新房市場成交面積、成交套數雙雙回落，各板塊房價表現又如何？
剛剛，房觀為大家梳理了蘇州最新新房房價地圖！蘇州65大板塊中，有53個板塊有新房成交，其中，24大板塊有漲！
漲幅最高的高教區，7月新房成交均價環比上漲約67.81%！
吳江城南、姑蘇留園、高新區科技城、相城高鐵新城、吳中城南等重點改善板塊，吳江震澤、城南、吳中東山、甪直、園區陽澄湖等剛需主力板塊，新房成交價均有不錯的漲幅！

整體來看，蘇州7月新房成交均價25702元/㎡，較上月下降7.43%
蘇州各板塊房價情況如何，你所在的板塊是漲了還是跌了？
來隨房觀看看各區以及各板塊的具體情況！
蘇州2024年7月新房房價漲跌一覽！收藏！

工業園區最高漲幅67.81%
7月，園區共有6大板塊有新房成交，其中高教區、斜塘、車坊3個板塊有漲；唯亭、勝浦、婁葑3個板塊，房價較上月有所下跌。
漲幅最高的板塊為高教區，環比上月上漲67.81%；跌幅最高的為唯亭，環比上月下降8.27%

高教區7月網簽房源為路勁君和居及潤月雅筑，5字頭的均價把板塊房價拉至5.19W/㎡，而板塊6月成交主力為倒掛盤建屋海德公園，成交價僅“2”字頭，故板塊房價有大幅拉升。
奧體南7月成交主力樓盤有象嶼天譽東方、月上海棠軒、華潤置地潤云等。其中，天譽東方網簽房源均價較上月有漲；潤云網簽房源均價較上月下跌，均價不到4W/㎡。
另外板塊內均價比較低的保利珺華賦，在6月網簽了第一批房源后，7月新一批房源暫未開售，故板塊成交均價有所上升。
車坊在售樓盤有招商臻和璟園、星樾湖濱、獨墅云著，三個樓盤整體成交均價較上月均有略微下滑。不過因沒有特殊低價樓盤網簽影響，板塊整體房間較上月有提升。
唯亭7月成交主力樓盤為保利星湖及保利天匯，兩大新盤在6月推出了優惠折扣，房價下降在7月呈現，目前折扣已經收回
湖東在售項目也不多，亟需一波補倉；
婁葑板塊在售樓盤有吳風和苑及湖西璀璨，房價變動不大；
勝浦板塊多盤尾盤在售，受特殊樓層網簽影響，板塊房價下跌7.45%。
工業園區的目前新房供應主力聚集在斜塘、車坊、唯亭、婁葑等板塊，大多樓盤售價保持平穩，部分樓盤如華潤置地潤云、保利星湖、保利星匯拿出了較大折扣，對板塊房價有略微影響。
另外湖東、湖西、勝浦等板塊已處于房慌狀態，亟需一波補倉，尤其是勝浦，多盤處于尾盤狀態，折扣力度也比較大，可以趁此機會淘淘性價比高的房源。

姑蘇區
最高漲幅10.45%
7月，姑蘇區共有5大板塊有新房成交，2大板塊房價有漲！
漲幅最高的為留園，成交均價4.45w/㎡，環比6月大漲10.45%；降幅最大為胥江，環比上月下降1.98%。

留園在售主力樓盤為保利姑蘇瑧悅，6月成交均價4.2W/㎡，7月為約4.5W/㎡，價格上漲了約3000元/㎡，拉高板塊均價；
滄浪新城僅潤鴻四季一盤在售，折扣無太大變動，房價較6月保持穩定。
護城河內主力在售樓盤為中建和月泊庭，價格較上月保持平穩。
胥江有萬科璞拾胥江、桃溪瀾園、中海姑蘇第、瀾庭灣等多盤在售，整體房價較上月持平；
平江新城板塊深受改善客的認可，板塊內主力在售樓盤有華潤置地潤宸、熙和平江雅園、綠城春月錦園，房價較上月基本持平。
7月，姑蘇區沒有新盤補倉，大多新房折扣無太大變動，除了留園板塊之外，其余板塊房價基本和上月保持持平。留園板塊的保利姑蘇瑧悅，7月成交量、成交價格都有所提升，想入住姑蘇核芯的，可以重點關注該盤的折扣變動。

最高漲幅5.13%
7月，高新區9大板塊均有新房成交，其中獅山、科技城、通安等4大板塊房價上漲；陽山、滸關、楓橋等5大板塊房價下跌。
漲幅最高的板塊為科技城，環比上月上漲5.13%；跌幅最高的為陽山，環比上月下降18.5%

獅山板塊較上月環比上漲2.39%，板塊主力在售樓盤為覽月閣、瀾庭雅致、金茂府、中海獅山云起。
其中，覽月閣優惠力度較大，有需求的朋友可以重點關注，另外瀾庭雅致成交價較上月也有所下滑，6月網簽均價為4.8W/㎡，7月尾4.4W/㎡。
科技城板塊主力在售樓盤有御璟峯、拾月璟庭等，其余樓盤大多為尾盤，新盤價格變動不大。
陽山板塊7月網簽主力樓盤為仁恒瀾庭敘及山樾云庭，其中山樾云庭成交均價僅1.7W/㎡，較上月低4000元/㎡，將板塊均價帶入“1”字頭，大幅降低。
滸關板塊，7月虹溪璟庭狂賣71套，成交均價較6月低了約1000元/㎡，板塊整體均價下滑約6.6%。
新區大多數板塊整體房價較6月變動不大，購房者關注的獅山板塊，7月不少樓盤推出優惠，高改購房者可以重點關注一波。另外，備受剛需購房者關注的滸關板塊，虹溪璟庭折扣力度較大，賣得也很火，剛需朋友要抓緊了。

相城區
最高漲幅8.44%
7月，相城區陽澄湖、高鐵新城、中央公園等6個板塊 ，新房房價環比上月上漲，黃埭、黃橋及蠡口等5個板塊房價有所下跌。
漲幅最高的板塊為陽澄湖，環比上月上漲9.43%；跌幅最高的為黃橋，環比上月下降6.73

作為高改購房者重點關注的陸慕，主力在售樓盤有龍湖青云闕及中國鐵建花語云萃，折扣力度都很大，另外板塊還迎來了純新盤熙和風雅閣的入市，優惠力度也不錯。
陽澄湖板塊，主力在售的樓盤有紫錦墅院、龍湖鏡湖原著等低密樓盤，其中紫錦墅院網簽價格較上月提升了約3000元/㎡，拉升了板塊均價。
高鐵新城板塊，大悅繁華圖、環秀湖花園、象嶼江南云起等盤在售，尤其是環秀湖花園，折扣力度較大，成交均價僅1.8W/㎡。
另外板塊內純新盤中建熙辰上院也開始網簽，湖居純洋房，憑借2.8W/㎡的成交均價登頂板塊7月房價天花板。
黃橋板塊多盤成交價步入“1”字頭，剛需的朋友可以重點關注。
相城大多板塊的新盤優惠力度都很大，改善板塊陸慕、高鐵新城；剛需板塊黃橋、黃埭等，都有新盤在打折。不管是改善購房者還是剛需的朋友都有的挑選。

吳中區
漲幅最高11.45%
7月，吳中區吳中城南、甪直、東山、尋口新房房價環比上月皆有所上漲；木瀆、太湖度假區、尹山湖等板塊環比下跌。
漲幅最高的板塊為東山，環比上月上漲11.45%；跌幅最高的為尹山湖，環比上月下降6.92%

7月，太湖新城的高改大平層中建太澤之星御湖 、中信泰富玖閱都賣得不錯，房價較上月基本持平。
木瀆板塊，大多樓盤已進入尾盤狀態，成交量減少，主力在售樓盤為仁恒溪棠，7月成交均價2.72W/㎡，較上月下滑約1600元/㎡。
尹山湖板塊，主力在售樓盤為龍湖九里璟園，板塊內華潤置地悅景灣，7月成交均價僅1.28W/㎡，板塊均價拉低至2W/㎡。
備受年輕人關注的太湖度假區，成交量較上月有所下滑，在售樓盤價格變動不大。
跌幅較大的甪直板塊，望湖玫瑰園7月成交均價約1.5W/㎡較上月上漲約1000元/㎡。
吳中區改善主力板塊的房價維持的都比較平穩，部分遠郊板塊樓盤折扣力度較大，適合剛需入手。尹山湖板塊近期鮮有新盤補倉，大多為尾盤狀態，折扣較大，房價處于低點。

吳江區
最高漲幅14.49%

7月，吳江區城南、震澤等多板塊新房房價環比上月皆有所上漲；太湖新城、城中等板塊環比下跌。
漲幅最高的板塊為震澤，環比上月上漲18.05%；跌幅最高的為城中，環比上月下降9.14%

吳江太湖新城的板塊內樓盤大多為尾盤狀態，成交價格較上月相差不大。另外板塊銷量較上月少了一半，剛入市的別墅低密樓盤閱湖之星，成交均價3.26W/㎡，優惠力度較大，高改購房者可以重點關注。
城南板塊，主力在售樓盤為天健泓悅府，7月網簽均價較6月上漲3000元/㎡。
跌幅最高的震澤，7月成交主力樓盤為四季印象瀾庭，拉升了板塊價格。
吳江區改善重點板塊吳江太湖新城迎來低密別墅樓盤閱湖之星的入市，項目折扣力度很大，另外還有部分樓盤收回了折扣，部分板塊房價變動較大。
以上就是蘇州65大板塊最新房價！
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