99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網(wǎng)易首頁 > 網(wǎng)易號 > 正文 申請入駐

華潤城3期怎么了?兩個月暴跌500萬!

0
分享至

華潤城一直被稱為是深圳樓市的網(wǎng)紅盤鼻祖,當年萬人搶房。

在市場高峰時期華潤城歷史最高成交價曾達到過20萬+/平。

但是,好漢不提當年勇,再說今天的樓市也不復昔日的榮光了。

我們就看看最新的行情,今年5月13號成交了一套2850萬中樓層的187平4房;7月25號又成交了一套187平4房,成交價2350萬。

幾乎一樣的面積,一個中樓層一個九樓,兩個月的時間差了500萬!

單單從價格上來看,5月份的這位買家,已經(jīng)暴虧500+萬,玩的就是一個心跳!





一、適合自己的才是好房子

華潤城作為深圳的樓市風向標,雖然是舊改過來的,但是可以說是最成功的舊改。

樓盤的地段,商業(yè)、配套、品質(zhì)都很好,沒有明顯短板,適合投資,長期持有價值高。

但是,這樣的標桿樓盤也不一定適合所有的人。

要知道,由舊改過來的華潤城,整個片區(qū)都密度很大,這在一定程度上影響了它的居住舒適性,這就注定了它最多屬于一個改善盤,對標的客戶群體也是以改善為主。

從今年5、6月份的成交記錄上來看80多平小三房成交量最多,價格在900-1200之間,非常適合從剛需到改善的置換。

從這兩個月的的成交量就能看得出來這個小戶型非常有競爭力。

再對比它150平的三房掛盤價2288萬,187平的四房掛盤價2730萬來看,這個價格的競爭力就要相對弱一些了。



因為隨著價格升到2000萬,一些豪宅盤也可以納入考慮范圍了。

注意:這里不是說華潤城大三房、大四房不能買,是要看買的價格劃不劃算!

我們說的好房子其實是在業(yè)主承受能力范圍內(nèi)最適合的房子,而不是說非得買最好的板塊最好的小區(qū)。

同樣的小區(qū)標的,有人買是賺的有人買是虧的。

適合每個人的房子是不一樣的。

你手里的錢、條件都不一樣,對標的產(chǎn)品也不一樣,不能一概而論,跟著大家人云亦云,人家買啥你買啥。

比如:按深圳現(xiàn)在20%的首付500萬的首付可以買2500萬的豪宅,但是按最低利率每月也要還8萬多的房貸,如果資金跟不上估計還沒等房子漲上去,就因為斷貸問題被拍賣了。

房子是好房子,但是,不適合你,說什么都白搭。

如果你也不知道自己適合什么樣的房子,可以來找我做一次【一對一咨詢】,幫你買房不踩坑。



二、買房是為了住嗎

之前看到一句話覺得很有道理:買房來住其實是最大的偽需求!

我們大部分人買房的出發(fā)點是為了住,但是住著住著初心就會改。

比如當年和朋友同一個時期買的房子,朋友選對了位置,選對了產(chǎn)品,房子給家庭資產(chǎn)帶來的增值遠遠超過自己,你自然會覺得這個房子住的沒有別人的舒服。

我們之前有個會員來咨詢說她在2017年打新壹城中心,當時買入毛坯單價約6萬塊錢一平方。

該會員選擇該盤的原因很簡單,底下商業(yè)多。

2020年深圳房價猛漲,壹城中心很快攀升到8萬多一平方。

朋友勸這位會員賣掉,但是這位會員認為壹城中心價值高啊,還能漲,結(jié)果錯過了最佳的出手時機。后邊房價大跌,心理落差太大,更不愿意出手。

直到2023年這位會員生了二胎,因此起了換學位房的念頭,但此時的房價已經(jīng)跌回到6年前開盤時候的價格。

痛定思痛決定換房換到福田,但是掛盤掛了快兩年房子都沒賣掉,并且因為成交價不斷的下跌,它被迫下調(diào)掛牌價。算上這7年的月供,賣也是虧,不賣更是虧。

而和她同一年買房的朋友,雖然開始只能在福田買了個小兩房,通過一輪置換,現(xiàn)在已經(jīng)在福田有一套學位配套都不錯的三房了。

一樣的時間、一樣的首付,不一樣的房子,已經(jīng)把兩人的資產(chǎn)差距拉開了很長的距離。

她來咨詢的時候說估計這輩子都趕不上朋友了。

大家始于買套房來住,又會終于此套房不漲,這才是買過房的人大部分的心態(tài)。

而且中國的房子從來就沒有什么所謂的不跌不漲的中立狀態(tài)。

特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布,本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關(guān)推薦
熱點推薦
韋神“出關(guān)”才三天,風向卻變了,同學實名喊北大書記,對他好點

韋神“出關(guān)”才三天,風向卻變了,同學實名喊北大書記,對他好點

深析古今
2025-06-08 16:25:03
中方正式確認,三個月后舉行大閱兵,兩國收到請?zhí)毡颈稽c名

中方正式確認,三個月后舉行大閱兵,兩國收到請?zhí)毡颈稽c名

蘇浩
2025-06-09 14:50:22
廣東一公職人員出軌女下屬,不雅照流出:女下屬顏值爆表

廣東一公職人員出軌女下屬,不雅照流出:女下屬顏值爆表

農(nóng)村情感故事
2025-06-09 17:43:44
突然!多地“國補”暫停,發(fā)生了什么?

突然!多地“國補”暫停,發(fā)生了什么?

中國基金報
2025-06-09 00:12:45
最高可判死刑!邯鄲麥田插鋼筋后續(xù),警方通報:全面排查,零容忍

最高可判死刑!邯鄲麥田插鋼筋后續(xù),警方通報:全面排查,零容忍

蕭鑟科普解說
2025-06-08 19:04:39
美國22位州長發(fā)表了一份聯(lián)合聲明

美國22位州長發(fā)表了一份聯(lián)合聲明

瀟湘晨報
2025-06-09 10:42:37
“星鏈”衛(wèi)星,突然大批墜落!馬斯克連轉(zhuǎn)兩條特朗普帖文,其父發(fā)聲:他玩得轉(zhuǎn)技術(shù),卻玩不轉(zhuǎn)政治

“星鏈”衛(wèi)星,突然大批墜落!馬斯克連轉(zhuǎn)兩條特朗普帖文,其父發(fā)聲:他玩得轉(zhuǎn)技術(shù),卻玩不轉(zhuǎn)政治

上觀新聞
2025-06-09 15:07:46
南京一百年名校突發(fā)火情,及時撲滅未造成大的影響

南京一百年名校突發(fā)火情,及時撲滅未造成大的影響

大風新聞
2025-06-09 18:59:27
高考數(shù)學難倒眾生!韋神5分鐘心算秒殺驚呆全網(wǎng)

高考數(shù)學難倒眾生!韋神5分鐘心算秒殺驚呆全網(wǎng)

朗威談星座
2025-06-09 00:27:44
6月9日俄烏最新:三路齊發(fā)攻擊莫斯科

6月9日俄烏最新:三路齊發(fā)攻擊莫斯科

西樓飲月
2025-06-09 17:50:48
許家印被關(guān)這么長,依然不肯交代,說白了,他是學夏海鈞那一套…

許家印被關(guān)這么長,依然不肯交代,說白了,他是學夏海鈞那一套…

偵姐有料
2025-06-09 07:37:08
曝韋東奕恐離開北大,6年無成果非升即走?業(yè)內(nèi)曝其真實職位反轉(zhuǎn)

曝韋東奕恐離開北大,6年無成果非升即走?業(yè)內(nèi)曝其真實職位反轉(zhuǎn)

古希臘掌管松餅的神
2025-06-09 15:09:36
中國的高考作文,毫無邏輯和真實,只會在牢籠里抒情

中國的高考作文,毫無邏輯和真實,只會在牢籠里抒情

風向觀察
2025-06-09 17:19:17
美國總統(tǒng)下令把所有戴口罩的全部抓起來

美國總統(tǒng)下令把所有戴口罩的全部抓起來

爆角追蹤
2025-06-09 20:11:46
謝霆鋒替身車手“尾巴哥”離世,年僅37歲,曾參演《怒火重案》

謝霆鋒替身車手“尾巴哥”離世,年僅37歲,曾參演《怒火重案》

極目新聞
2025-06-09 15:18:56
北大數(shù)學學院回應韋東奕健康狀況,“韋神”粉絲已超2310萬

北大數(shù)學學院回應韋東奕健康狀況,“韋神”粉絲已超2310萬

環(huán)球網(wǎng)資訊
2025-06-09 11:05:45
國民警衛(wèi)隊就位、海軍陸戰(zhàn)隊待命,洛杉磯之亂將把美國推向“內(nèi)戰(zhàn)”?

國民警衛(wèi)隊就位、海軍陸戰(zhàn)隊待命,洛杉磯之亂將把美國推向“內(nèi)戰(zhàn)”?

上觀新聞
2025-06-09 19:49:40
59歲畫家陳逸飛離世,30歲嬌妻查看2000萬保單,受益人竟是他前妻

59歲畫家陳逸飛離世,30歲嬌妻查看2000萬保單,受益人竟是他前妻

百態(tài)人間
2025-06-09 16:19:53
韓國有多強?李在明:全世界能打贏我們的國家,只有四個

韓國有多強?李在明:全世界能打贏我們的國家,只有四個

西府趙王爺
2025-06-09 18:41:10
深圳將調(diào)整外地車限行政策

深圳將調(diào)整外地車限行政策

北青網(wǎng)-北京青年報
2025-06-09 11:39:02
2025-06-09 21:03:00
小蔡觀房 incentive-icons
小蔡觀房
深圳房產(chǎn)自媒體
146文章數(shù) 141關(guān)注度
往期回顧 全部

房產(chǎn)要聞

海南地王,方案曝光!三亞灣豪宅,神仙打架!

頭條要聞

在面館接受客戶宴請 銀行兩名客戶經(jīng)理各被罰款3000元

頭條要聞

在面館接受客戶宴請 銀行兩名客戶經(jīng)理各被罰款3000元

體育要聞

“從來沒想過,我會成為英超最佳球員候選”

娛樂要聞

劉品言閃婚閃孕官宣 崴腳時被照顧打動

財經(jīng)要聞

重磅級民生文件公布 如何改變你我生活?

科技要聞

今年618平臺集體想通了,主打一個簡單粗暴

汽車要聞

首次搭載奧特能2.0平臺 新別克E5即將煥新上市

態(tài)度原創(chuàng)

本地
時尚
教育
公開課
軍事航空

本地新聞

非遺里的河南 | 黃河泥變身千年墨寶,寫字都帶仙氣兒~

這個穿法今年太流行了,怎么搭都時髦

教育要聞

高考結(jié)束,你的作文寫得咋樣?

公開課

李玫瑾:為什么性格比能力更重要?

軍事要聞

俄軍挺進烏重要礦業(yè)和工業(yè)中心 澤連斯基:烏愿意停火

無障礙瀏覽 進入關(guān)懷版 主站蜘蛛池模板: 疏勒县| 仙游县| 安阳县| 南安市| 阳江市| 静海县| 宁蒗| 北安市| 兰考县| 云林县| 呼伦贝尔市| 青神县| 蒲城县| 泾源县| 刚察县| 囊谦县| 南木林县| 特克斯县| 隆安县| 沾益县| 富民县| 吉木萨尔县| 新平| 洛扎县| 兴仁县| 耒阳市| 保靖县| 高安市| 洪泽县| 宁海县| 北京市| 仁布县| 嵊泗县| 牟定县| 松潘县| 利津县| 阿尔山市| 乌鲁木齐县| 永州市| 卢湾区| 温宿县|