近日，中交城市投資控股有限公司（簡(jiǎn)稱中交城投）宣布——中標(biāo)成都市溫江區(qū)涌泉43畝土地開發(fā)全過程管理服務(wù)項(xiàng)目。

中交城投是世界500強(qiáng)企業(yè)中交集團(tuán)的城市綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)專業(yè)投資平臺(tái)，堅(jiān)持“城市綜合開發(fā)+”發(fā)展模式，目前已在9省（區(qū)）21城落地投資項(xiàng)目超80個(gè)，總合同額超過5000億元。

◎ 43畝地塊及周邊示意圖

中交城投方面表示，該項(xiàng)目成功落地，是公司西南區(qū)域深耕的成果，是對(duì)全過程管理服務(wù)領(lǐng)域的探索，為后續(xù)業(yè)務(wù)快速發(fā)展提升了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和影響力。

據(jù)了解，該項(xiàng)目位于成都市溫江區(qū)重點(diǎn)打造的鳳棲湖片區(qū)，地塊面積約43.48畝，容積率不大于2.5，計(jì)容面積約7.25萬㎡。

◎ 拍賣會(huì)成交結(jié)果一覽表

成都市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布的《拍賣會(huì)成交結(jié)果一覽表》顯示，該宗土地位于溫江區(qū)涌泉街道，成交樓面地價(jià)7200元/㎡，為底價(jià)成交，住宅清水限售價(jià)22000元/㎡，競(jìng)得者為成都九聯(lián)科海健康科技有限公司（簡(jiǎn)稱九聯(lián)科海），成交時(shí)間為2023年8月15日。

◎ 地塊位置示意圖

按此計(jì)算，這宗土地的成交總價(jià)約5.22億元。

同時(shí)，這是一宗住宅用地、商業(yè)用地，商業(yè)占比≥5%且≤10%。

招投標(biāo)信息則顯示，涌泉43畝土地開發(fā)項(xiàng)目已由溫江區(qū)發(fā)展和改革局批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為成都旺輝置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱旺輝置業(yè)），建設(shè)資金來自國(guó)家投資-非政府投資，項(xiàng)目出資比例為100%。

進(jìn)一步查詢得知，旺輝置業(yè)成立于2023年8月23日，注冊(cè)資本400萬元，100%控股股東為九聯(lián)科海。

◎ 成都醫(yī)學(xué)城三醫(yī)創(chuàng)新中心效果圖

股權(quán)穿透之后發(fā)現(xiàn)，九聯(lián)科海的實(shí)控人為成都九聯(lián)投資集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱成都九聯(lián)投資集團(tuán)），由溫江區(qū)國(guó)資控股89.81%，顯示旺輝置業(yè)、九聯(lián)科海等公司均為溫江國(guó)資背景。

◎ 成都醫(yī)學(xué)城三醫(yī)創(chuàng)新中心效果圖

官網(wǎng)顯示，成都九聯(lián)投資集團(tuán)作為成都醫(yī)學(xué)城產(chǎn)業(yè)投資運(yùn)營(yíng)商，堅(jiān)持用營(yíng)城項(xiàng)目吸引產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、用產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目鞏固營(yíng)城項(xiàng)目。

重點(diǎn)開展園區(qū)投資開發(fā)、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)、對(duì)外投資管理等業(yè)務(wù)，已成為產(chǎn)業(yè)開發(fā)面積達(dá)100 萬㎡、園區(qū)運(yùn)營(yíng)面積達(dá)100萬㎡的綜合性國(guó)有產(chǎn)業(yè)投資運(yùn)營(yíng)企業(yè)。

其資產(chǎn)規(guī)模已達(dá)815億元，旗下有54家全資及參控股企業(yè)，涵蓋生物醫(yī)藥、電子信息、教育、文旅、能源等領(lǐng)域。

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