自9月1日起，我市實(shí)施靈活就業(yè)人員公積金使用政策的重大調(diào)整，旨在提升該群體在房產(chǎn)購買與債務(wù)重組方面的能力。這一舉措使得靈活就業(yè)者在購置首套或二套住宅時(shí)，或希望用現(xiàn)有商用房貸置換更為經(jīng)濟(jì)的公積金貸款，均能借此政策獲益。市公積金服務(wù)窗口正提供相關(guān)服務(wù)。

針對靈活就業(yè)者的利好政策包括低利率房貸、利息補(bǔ)助等多元優(yōu)勢：

- 依托政策性低息特性，公積金貸款利率相較于商業(yè)房貨明顯較低。舉例而言，一名靈活就業(yè)者購買首套價(jià)值120萬元、期限30年的住宅，如果依照現(xiàn)行利率計(jì)算，相比于商業(yè)貸款，他能夠節(jié)省近七萬元的利息負(fù)擔(dān)。

- 所繳納的公積金不僅歸個(gè)人所有，還享有按國定存款利率獲得利息的機(jī)會(huì)（當(dāng)前為1.5%，并另設(shè)有10%的興趣補(bǔ)貼。

- 靈活就業(yè)者無需顧慮公積金提取的局限性，無論家庭是否已有未清償?shù)墓e金貸款，均可自由提取且可通過手機(jī)即時(shí)完成操作，確保資金流轉(zhuǎn)便捷高效。?

- 根據(jù)規(guī)定，靈活就業(yè)者按規(guī)定繳納的公積金在個(gè)稅計(jì)算時(shí)可依法抵扣，且公積金的累積年限也被納入我市積分入戶考量因素之一。

優(yōu)化后的公積金使用條款包括增加貸款額度計(jì)算中的貸款倍數(shù)至20倍，并更新繳存系數(shù)機(jī)制。這意味著，若靈活就業(yè)者在開戶時(shí)一次性存入7.5萬元，并待一年后，即可獲取高達(dá)120萬元的公積金貸款額度。

另外，政策允許靈活就業(yè)者在特定條件下將其商業(yè)房貸轉(zhuǎn)化為公積金貸款，前提是在我市僅擁有一套商業(yè)貸款購得的房屋且無公積金貸款記錄或此前已結(jié)清公積金貸款，可據(jù)此申請“商轉(zhuǎn)公”貸款，分別適用首次與二次公積金貸款的政策。?

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哪些人員可以參與靈活繳存？

- 參與靈活繳存的靈活就業(yè)人員通常包括但不限于個(gè)體工商戶、外賣配送員、家政工作者、網(wǎng)約車司機(jī)、建筑工及網(wǎng)絡(luò)主播等行業(yè)從業(yè)者。

- 符合以下三項(xiàng)條件的人士方可加入：達(dá)到法定工作年齡但不滿法定退休年齡（男性不滿60歲，女性不滿55歲）、具有完全民事行為能力、在全國范圍內(nèi)無有效的個(gè)人公積金賬戶、未以單位形式參加職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)計(jì)劃，或即使參加了該計(jì)劃，也需要證明其最近三個(gè)月（含）以上沒有繳費(fèi)記錄。?

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靈活就業(yè)人員的繳存方式有哪些？

- 一次性繳存：在開通賬戶后，一次性注入款項(xiàng)，最低不低于協(xié)議起始時(shí)武漢市設(shè)定的最低月繳存額的12倍（約0.26萬元），最高上限同樣為協(xié)議起始時(shí)的最高月繳存額的12倍。

- 自由繳存：包含兩種模式——**自主繳存**允許根據(jù)個(gè)人財(cái)務(wù)狀況靈活選擇繳存時(shí)間與次數(shù)；**按月扣劃繳存**則需預(yù)先授權(quán)公積金管理中心，從指定銀行賬戶定期自動(dòng)扣款。單次自由繳存額不得低于221元，總累計(jì)不能超過最高限額。?

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申請住房公積金貸款的條件是什么？

- 在武漢市購房的靈活就業(yè)者，作為主要借款人申請公積金貸款，必須滿足以下要求：

- 設(shè)立公積金賬戶至少滿12個(gè)月，并持續(xù)履行繳存責(zé)任；

- 借款人及其配偶信譽(yù)優(yōu)良，符合公積金中心的信用審查標(biāo)準(zhǔn)；

- 過去一年內(nèi)未動(dòng)用靈活繳存時(shí)期的公積金；

- 家庭在武漢市或其他地區(qū)不存在未償還的公積金貸款債務(wù)；

- 其他符合公積金貸款規(guī)則的各項(xiàng)條件。?

根據(jù)預(yù)期估算，在采用一次性繳存7.5萬元并待滿一年的情形下，公積金貸款的最大額度可達(dá)120萬元。對于選擇每月繳付6,000元且連續(xù)兩年的靈活就業(yè)者，最大可能獲得120萬元貸款支持；而每月支付3,000元、連續(xù)三年的方案，則最高可獲批120萬元貸款。

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