△宋人四大雅事：

焚香、點茶、掛畫、插花

武漢又現(xiàn)排隊看樣板間！

剛剛過去的周末，武昌“夢時代”旁、建發(fā)璞玥的樣板間擠滿了看房人。

這是武漢樓市預熱9月的“第一槍”，為樓市注入新的信心。

據(jù)不完全統(tǒng)計，該樣板間開放6天時間，累計接待客戶800多組（線上預約超過1200組），位居8月3萬+豪宅客戶到訪量榜首。

沒有實景示范區(qū)，為何建發(fā)璞玥單憑一套樣板間，就能火出圈？

01

一年前，沙湖旁的建發(fā)朗玥首次開盤，當天熱銷10個多億，再現(xiàn)排隊搶房。

8個月時間，朗玥清盤，創(chuàng)下業(yè)內(nèi)多個“第一”的神話。

一年后，夢時代旁的建發(fā)璞玥接棒。用一套165平樣板間，點燃武漢樓市。

從朗玥到璞玥，為什么總是建發(fā)？

因為她總是踩準樓市節(jié)拍，總是不負眾望。

因為她不重復自己，不做流水線上千篇一律的房子。

因為她更懂高改買家的心，每次都令人一見傾心。

還是那句話，超越建發(fā)的，還是建發(fā)，不做千篇一律的樓盤。

“夢時代”周邊，已八九年沒有160平的“高改”戶型了。如今，建發(fā)璞玥，是武珞路上唯一的新盤、唯一有“165平”戶型的高改項目。

如今的市場之下，建發(fā)愿意在最好的地段為業(yè)主砸錢，費盡心思用最好的設計、最好的材料、最好的細節(jié)滿足業(yè)主所需。

△建面約165平戶型 裝修示意圖

與武昌核心板塊的150-170平在售戶型對比，璞玥“165”有著三大優(yōu)勢：

一是，璞玥“165”，贈送后的得房率約92%，贈送面積約28平。它是武昌“150-170”戶型里，贈送最多、尺度感最闊綽的戶型。

二是，客廳面寬是最大的，約6.5米。把風景與陽光，搬到家里。

三是，主臥面寬也是同面積段里最寬的，寬約5米，主臥面積32.3平。主臥小家化，預留更多收納空間，讓生活更舒適。

這一“準四代、高贈送”的高改戶型，是武昌最能打、最舒服的“165”戶型。

02

處暑那天，提前踩盤建發(fā)璞玥的165平樣板間。

這套新法式風格的樣板間，在當下豪宅市場里，非常少見。

它的主創(chuàng)團隊是HWCD，國際知名的豪宅設計團隊、湯臣一品等豪宅的御用團隊。HWCD的設計與建發(fā)的投入、產(chǎn)品把控，聯(lián)手為武漢貢獻了一個165平的“高改樣板”。

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展示

在武漢“高改”戶型面積段里，多是180平以上的超大戶型，面積大、施展空間大。而主流的144平以內(nèi)的“多改”戶型，越來越不夠用；少數(shù)項目配置150平、170平戶型。

而建發(fā)璞玥，選擇了一個“斷層”的“高改”面積段，至少在武昌核心區(qū)很少見到這樣的主力戶型。

建發(fā)璞玥的這套樣板間，金屬、皮革、木材與金屬線條搭配組合，設計師打磨出一種別樣浪漫與松弛。其特點可歸納為四個字：

藏、露、精與雅。

入戶玄關處，“露”的是一面中國山水畫的景墻。景墻下的地面，是石材拼花與金屬勾邊；“藏”在一側(cè)的約2平米的儲藏室，嬰兒車、行李箱等，藏于此。

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展示

客廳里，“露”的是尺度與奢石。約6.5米的超大客廳，配超大落地窗，留出巨幅窗景。客餐廳的墻面是意大利天然石材鋪裝，電視背景墻是一整塊藍金沙奢石。“藏”的是一間臥室套房，帶有南向生活陽臺，家里日常晾曬，藏于其間。

△展示樣板間實景圖

主臥套房里，“露”的是，270度L形落地窗，陽光與美景，陪伴主人起居。主臥套房，是這套樣板間最誘人的地方。

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展示

“雅”在主臥里的法式拼花地板，更顯高級；“雅”在廚房里，米白色水紋推拉門，看起來更加輕盈；“雅”在主臥衛(wèi)生間的墻面與臺面上，整塊奢石。

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展示

“精”在精選“三大件”與廚電、五金、衛(wèi)浴等品牌。大金、百朗、菲斯曼、杜拉維特、卡德維、AEG、博世、驪住、鉑浪高…(最終交付品牌，以購房合同為準）。

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展示

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展示

這套165戶型一舉成名，主要在于，給“高改”買家，越級做出了豪宅體感，既有面子，又有里子。

03

建發(fā)璞玥，除了一套厲害的樣板間外，更多在于它的風雅宋韻。

它是建發(fā)在武漢第一座“風雅宋韻”的豪宅。

去年底，建發(fā)房產(chǎn)新中式發(fā)布會上，第一次目睹“風雅宋韻”的美。

建發(fā)將清新儒雅、精致飄逸的雅士居所，命名為“風雅宋韻”產(chǎn)品系。“輕、閑、霽、金”是其四大關鍵詞：輕盈飄逸的建筑、閑情逸致的園林、雨過天晴的天青色與建筑立面勾勒的金邊。

今年8月份，隨著建發(fā)前往南京探盤。其中，建發(fā)璞云，是建發(fā)第一批“風雅宋韻”落地項目。

建發(fā)璞云的大門，金色線條飛檐翹角搭配九脊歇山頂，莊重之中帶著飄逸，重現(xiàn)宋朝文人士大夫的風雅。版引檐、方格掛?、避風?、擗簾桿、鉤窗闌檻等各種宋風建筑細節(jié)，蘊藏其中。

南京｜建發(fā)璞云 實景圖

走進大門內(nèi)，一整面的巨幅玻璃窗，將中式園林的“框景”展現(xiàn)的淋漓盡致，“畫”內(nèi)有水、有池、有亭、有松、亦有石；古樹茶庭，亦可“焚香、點茶、掛畫、插花”，以后業(yè)主可以庭院飲茶，對月三人。宋韻水街，再現(xiàn)《清明上河圖》里的水街水巷、汴河虹橋等經(jīng)典場景。

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南京｜建發(fā)璞云

璞云的立面設計，采用灰色low-e玻璃搭配金色勾邊宋韻桿件，碧藍晴空下，仿佛宋代絕美的天青鍍金邊汝窯再現(xiàn)。地上、地下雙入戶大堂，更融入天青色裝飾面、汝窯冰裂紋、天青屏風、窗欞格紋等傳統(tǒng)中式元素。?

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南京｜建發(fā)璞云

璞云的這一切，將在武漢的建發(fā)璞玥再次演繹，并且，建發(fā)璞玥將帶來更多超越。小洪山的翠綠、寶通寺的淺黃，與璞玥的霽與金，未來將是“夢時代”旁的“四大主色系”。（提前劇透璞玥兩張效果圖）

△意境圖（僅供參考，以實際呈現(xiàn)為準）

［后記］

明明可以靠“區(qū)位”吃飯，建發(fā)偏要用顏值說話。

夢時代、中部戰(zhàn)區(qū)武漢總醫(yī)院、寶通寺，這三大黃金外部資源組合，就贏了武漢80%的“高改”樓盤。

一面郁郁蔥蔥的山景寺院，另一面潮流時尚的商場航母，再加上區(qū)域成熟且優(yōu)質(zhì)的教育配套，建發(fā)原本可以躺賣。

宋風是很難駕馭的，也最要產(chǎn)品功力的。在武漢豪宅市場上，此前僅綠城湖畔雲(yún)廬在其千萬級院墅里，嘗試過新宋風，主要集中在別墅的外立面與造園。

這一次，建發(fā)全面在高層住宅上展現(xiàn)宋風的松弛。在社區(qū)大門、園林景觀、泛會所、住宅外立面、入戶大堂等方面，全方位落地、高度還原“風雅宋韻”，屬于武漢首例。源于宋風，又不拘泥于宋風。

對于武昌的高端改善家庭來說，如今能讓他們買房換房的理由，一定是“地段+產(chǎn)品”的雙重優(yōu)秀，而璞玥恰好占據(jù)這兩大優(yōu)勢。同時，建發(fā)也深深懂得武昌“高改”的買房底層邏輯：絕佳的地段+頂尖宋風產(chǎn)品。所以，這一輪獨占鰲頭，非她莫屬。

一幅宋韻畫卷正緩緩展開。等到建發(fā)璞玥的實景示范區(qū)開放，將再次轟動全城，提升武漢豪宅的審美高度，拉滿生活的宋式松弛度，并且建發(fā)把這種宋式松弛，融入到璞玥業(yè)主的日常生活里。??

武珞路至此，風雅宋！

文｜楊光華（地產(chǎn)寫字人）

本文為個人觀點，市場有風險，投資需謹慎

文中圖片來源：除署名外，均由建發(fā)璞玥提供