9月5日，《深汕特別合作區小漠片區02-48等地塊規劃設計條件研究》進行了公示。

據規劃顯示，此次共公示了4宗地塊，均為二類居住用地，用地面積約11.6萬，總建面約28.6萬平。

02-48地塊用地面積23558㎡，用地性質為二類居住用地，容積率為2.8，總建筑面積65960㎡，配套：郵政所100㎡、文化活動室1000㎡、社區警務室50㎡、社區兒童游戲場地，建筑限高80米。

02-50地塊用地面積23682㎡，用地性質為二類居住用地，容積率為3.1，總建筑面積73410㎡，配套：社區菜市場1000㎡，社區綜合環衛場所330㎡（包括小型垃圾轉運站、公共廁所、環衛工人作息房、再生資源回收站）、社區兒童游戲場地，建筑限高80米。

02-67地塊用地面積46017㎡，用地性質為二類居住用地，容積率為2.3，總建筑面積105830㎡，配套：18班幼兒園6005㎡（獨立占地不少于6000㎡）、社區生活綜合服務中心2650㎡（包括社區管理用房、便民服務站、社區老年人日間照料中心、托育機構）、社區體育活動場地、社區兒童游戲場地，西側建筑限高80米，臨河一側建筑限高40米，其余各側建筑限高60米。

02-68地塊用地面積22790㎡，用地性質為二類居住用地，容積率為1.8，總建筑面積41020㎡，配套：社區體育活動場地、社區兒童游戲場地，臨河建筑限高40米，其余建筑限高60米。

配套道路

元新路為城市次干道，紅線寬度25米，雙向4車道。

旺官一路、旺官二路、旺官三路、旺興路、元新一路為城市支路，紅線寬度16米，雙向2車道。

深汕小漠片區總規，打造智造城南部綜合中心

今年7月份，深圳市城市規劃委員會、深圳市規劃和自然資源局公開展示《深汕特別合作區南部組團小漠片區控制性詳細規劃》。

規劃用地面積約18.09平方公里，包括4個行政村，1個社區。片區居住人口規模為指引性指標，約9.4萬人。打造智造城南部區域綜合服務中心、濱海高品質生活示范區。

開發強度為SSN-01&02、SSN-04城鎮單元建筑總容積約482萬平方米，建筑容積增量不超過382萬平方米。

研究范圍東至紅海灣、西至獅山、南至旺公山、北至深汕高速，包括4個行政村，1個社區，規劃用地面積約18.09平方公里。本次規劃范圍為SSN-01&02、SSN-04城鎮單元，用地面積5.29平方公里。

發展目標：秉承區域協調和綠色發展的理念，服務于南部組團及周邊區域， 打造智造城南部區域綜合服務中心、濱海高品質生活示范區。

功能定位：以綜合配套、文化旅游為主導的綜合服務中心和濱海高品質生活示范區。

片區居住人口規模為指引性指標，約9.4萬人。

（文末附總規局部細節圖）

“一核、一帶、一軸、四組團”規劃結構：

“一核”是指打造以小漠灣為核心的生態綠核。

“一軸”是指依托紅海大道串聯周邊用地空間，打造城市綜合發展軸。

“一帶”是指以小漠濕地為紐帶，保留和改造現狀原生態自然岸線，打造 連續的濱水生態景觀帶。

“四組團”是指充分對接南部比亞迪智能制造組團及小漠港區，依托山水 資源和保留村落，形成城市綜合服務、特色民俗風貌、田園文化創意、生態康養 居住四大功能組團。

片區共劃定兩個城鎮單元。SSN-01&02城鎮單元主導功能為居住、商業用地，建設多元優質生活配套設施齊全的居住生活區；SSN-04 城鎮單元主導功能為居住、商業、工業用地，打造服務于鎮區、周邊產業及旅游人口的綜合服務區。

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