|都在努力地活著！

NO.1 | 壹

擱淺的地產人

五大街夜市

剛剛在馬扎上落座的劉菲（化名）

就抱怨起來

這個月的工資公司又不發了

“本以為這個月有戲呢，結果又是這樣

前前后后，這都3個月都沒見到錢了！”

在攤位的另一端

張曉清（化名）拿起酒杯遞給對方

自嘲并開玩笑地說：

“喝吧，我這都4個月了

你還有追趕的空間！”

一份涼菜，一份砂鍋

九月的秋風裹著些許寒意

吹動著臨街而坐、毫不起眼的小攤位

成為了兩位地產人

互訴心腸、分愁解憂的一方凈土

遙想當年地產火熱的光景

誰能想得到，地產人也會有如此落寞的一天

說實話，目前的開封樓市

能夠準時準點發放工資的房企

就已經算得上良心企業了

地產行業的蕭條

不僅地產人深有感觸

就連路邊的大爺大媽都肉眼可見

曾經，和外人提起自己是地產人

總會有一份自豪和優越感

“高薪”、“體面”、“有本事”的標簽

都是外人看待地產人的立體形象

如今，“地產人”三個字宛如燙手的山芋

自己不愿提及的同時

就連家中父母關懷下的噓寒問暖

都讓地產人覺得是一種負擔

轉行、逃離、躺平……

好像成為了開封每位地產人

日日不斷翻涌，揪心無比的心事

因為在他們的親身感受中

樓市，正在經歷前所未有的艱難時刻：

融資困難，銷售乏力

開發商圍繞著“錢從哪來？”愁得狠是煎熬

開發商上至老總，下至置業顧問

甚至吧臺、禮儀（很多項目早已經沒有了）

無一例外，過得都很艱難

媒體難，廣告公司難

甚至連房產中介同樣也很難！

于是乎，地產行業以及相關領域的從業者們

都在一種混沌的狀態中

每天渾渾噩噩得過且過

因為他們心中沒底

看不清未來，頭緒中沒有方向

更看不到“錢景”

以至于，蓋房子的應付了事

減配降標順手拈來、比比皆是

有些項目就連一場最基本的交付

都無法承諾

甚至這兩年交付的大部分新樓盤

在園區呈現、景觀維護、物業管理保持等多個方面

還遠不及

已經暴雷的恒大未來城

這是多么大的諷刺啊！

再加之目前開封在售樓盤數量極具萎縮

整個行業

真的真的容不下這么多人了

于是一些心灰意冷的地產人

要么被優化、或主動離職，選擇逃離

要么被行業卷起來，謹小慎微的茍活著

被擱淺的地產人

在這僅有的兩條出路上

大多數過得

也并非大家想象中那么好

NO.2 | 貳

內卷or逃離

目前，鐵打的一個事實就是

那些繼續選擇吃“地產”這口飯的人們

無論職位高低

“降薪”一定是必然選項

在開發商這里

暫且不論工資能不能按時發放

相較于前些年

工資下滑1/3甚至砍半

太稀松平常了

待遇直線下滑的同時

工作量反而“加量不加價”

每日用“拉滿弓”的工作飽和度

干著一人頂多人的事情

不僅如此

時時刻刻還要忍受

各種精神內耗和領導作妖

壓力反而有增無減

“那有什么辦法呢？熬唄！

現在樓市環境不好，看開些，釋懷些，就習慣了！”

對于現狀，自己勸自己的啊Q精神法則

在獨自支撐著地產人前行

事實上

那些還能在市區樓盤項目找到職位

絕對已經是萬中挑一的幸運兒了

很多地產人，為了混口飯吃

要么遠離妻兒，去下一級的縣區樓盤

靠降維來謀得一份職位

要么逃離到房產中介

干著無底薪，日夜奔波、好話說盡的苦日子

僧多粥少之下

競爭，就會顯得越發激烈

這不，久沒新盤入市的開封樓市

在上半年好不容易等到

有新樓盤項目要開動的消息

業界如同炸開了鍋

從工程、到營銷、再到案場服務、物業

到處是通過各種渠道來打聽何時招聘的人們

幾百比一的職位競爭

太能夠說明當下開封地產人的狀態了

而那些鼓足勇氣

跳出“地產”的人們

大多選擇了創業

有的人干起了電商、保險

有的人干起了醫療、培訓

甚至有些顏值在線的置業顧問

則投身到直播，賺取時代紅利去了

但更多的地產人，還是選擇干起了餐飲

在我們身邊

支起餐飲這面大旗的前同事和前領導

真的太多了

大家也都忠心祝愿他們的生意能夠長虹

但這兩年下來

確實有地產人苦盡甘來，轉型成功

但更多的，則是黯然收場

賠進去了太多

于是乎，這些被市場鞭打的地產人

從當初逃離行業時的惆悵

到創業時的激情

再到認清現實、一切歸零的認命

以及后來的躺平

心態已經穩如老狗

甚至有些人還在尋覓

看看能否還有機會再度回到地產行業

因為他們在此刻的心態

恰恰印證住了那句

流傳在地產人之間的經典發問：

“除了地產，我真的還會干什么嗎?”

NO.3 | 叁

地產人心態

之所以

跳出樓市的地產人極度不適應

無非還是在心態上

出了問題

一方面，他們接受不了收入比之前低

說實話，樓市好的時候

地產人的薪資待遇確實可觀

大手花錢、大筆消費

真的不算什么

因為他們知道

自己下個月還會有充足的收入到賬

或者有豐厚的年薪在等著自己

根本就沒有后顧之憂

而如今，在當下的經濟態勢之下

錢，變得極其難賺

面對未來一切都是未知數

在其他至今也不及地產的行業中

想找到一份能夠扛鼎之前收入的工作

根本就是天方夜譚

有些人心態一時扭轉不過來

很容易在心中生長出“挫敗感”與“抵抗情緒”

另一方面，他們高估了自己的能力

樓市火的時候

一開盤就幾個億的貨值售罄

讓參與其中的地產人

各個覺得自己都很牛B

但事實上，地產人的成功

都只是建立在“地產快速飛馳”的大勢中

是行業的崛起，成就了地產人

是時代的前行，帶上了地產人

說得再直白一些

之前的地產人就是幸運兒

不然，在樓市暫時舉步維艱的當下

為何沒有地產人能夠力挽狂瀾

以“救市英雄”之姿

來拯救各自東家、樓盤于水火之中呢？

所以，過往的成就并不代表什么

但運用好

從地產中得到的寶貴經驗

讓心態歸零，從新（心）出發

才會有更多的機會

至此，當大家面對

“擱淺的地產人，哪里才是下一站？”

這一發問時

答案其實就在樓市的未來走勢

和自己的內心認知之中：

1、地產的時代，已經過了！

但并不意味著，地產未來沒有機會

2、對地產人的要求會更高，是全方位的高！

畢竟，人員收縮之下

“多專多能”的六邊形戰士

才會更有市場，更有機會

3、堅持下去！少抱怨！接受現實！

熬過其他人，就是勝利！

“一群人遇到獅子

你只要跑得過同伴就行了”的故事

足以說明一切

4、想要創業的地產人，請三思！

在沒有300%的絕對把握下

任何決定，都關乎著自己家庭的未來

這個時期，最好的建議是

守好錢包、捂好口袋

多陪伴家人

等下一場風來！

------The end------

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開封樓市內參 法律顧問：河南潘勝超律師事務所 張浩律師

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