近年來(lái)，上海不斷優(yōu)化城市空間和功能布局，全面踐行人民城市重要理念。在城市中心土地集約化開(kāi)發(fā)的趨勢(shì)下，如何“向上要空間”成為開(kāi)發(fā)企業(yè)的新課題。

位于靜安中興城片區(qū)的AUTHOR中興傲舍，正是萬(wàn)科對(duì)土地混合使用、城市級(jí)公共服務(wù)引入、高濃度生活場(chǎng)景打造，以及低碳和智慧技術(shù)創(chuàng)新等內(nèi)容進(jìn)行探索的又一次實(shí)踐。

近日，中興傲舍開(kāi)放全實(shí)景示范區(qū)及樣板間，藝術(shù)會(huì)所實(shí)景呈現(xiàn)。

垂直混合的“未來(lái)城市”

萬(wàn)科“未來(lái)城市理想單元”的首個(gè)落地項(xiàng)目——理想之地，曾是2023年度住宅小區(qū)銷(xiāo)售套數(shù)和面積雙料冠軍。中興傲舍是萬(wàn)科“未來(lái)城市理想單元”中心版，也是探索房地產(chǎn)新發(fā)展模式的又一次實(shí)踐。

區(qū)別于傳統(tǒng)高端住區(qū)，中興傲舍汲取了東京麻布臺(tái)之丘、首爾Parkside、新加坡國(guó)浩大廈等全球領(lǐng)先的城市開(kāi)發(fā)案例，以及紐約曼哈頓等國(guó)際街區(qū)開(kāi)發(fā)理念，打造垂直混合的未來(lái)城市形態(tài)，創(chuàng)造國(guó)際化的高端居住體驗(yàn)。

萬(wàn)科以“在人群之中，在生活之上”作為核心理念，對(duì)垂直空間做了科學(xué)規(guī)劃，打造了一座“新產(chǎn)業(yè)、新人群、新偏好”的國(guó)際藝術(shù)先鋒住區(qū)2.0。中興傲舍以“超級(jí)底盤(pán)”思維集成了商業(yè)、公園、高端居住、文化等多元功能，形成了諸多條小路密網(wǎng)的特色街區(qū)。把中興公園延伸到地面層，將商住辦低層空間全部打通融合，引入美術(shù)館、運(yùn)動(dòng)走廊、中興公園，底層為集公園、規(guī)劃中的食集于一體的公園社交商業(yè)。

中興傲舍實(shí)景圖

同時(shí)，通過(guò)對(duì)商業(yè)、辦公、居住動(dòng)線的合理設(shè)計(jì)，讓業(yè)主有安全、私密、獨(dú)立的公共空間。不僅歸家動(dòng)線獨(dú)立，同時(shí)商業(yè)底盤(pán)頂部，還打造了獨(dú)屬于業(yè)主的高線公園，既解決安全私密問(wèn)題，也有了近6000㎡獨(dú)立社區(qū)景觀活動(dòng)空間。高線公園將以公館花園為概念，形成花廊花園、藝術(shù)花園、綠寶石花園三大花園及七大游園體系，帶來(lái)豐富且有趣的自然體感，創(chuàng)造潮流時(shí)尚的生活方式。

城市更新激發(fā)片區(qū)活力

近年來(lái)，萬(wàn)科提出了興計(jì)劃，作為核心戰(zhàn)略，以地區(qū)振興、體驗(yàn)新興、文化復(fù)興三個(gè)方面的系統(tǒng)創(chuàng)新，對(duì)城市更新中歷史建筑保護(hù)、老舊街區(qū)改造以及空間轉(zhuǎn)型升級(jí)等問(wèn)題，提出了諸多獨(dú)特的解題方案，為城市更新注入了新的活力與智慧。

自2014年進(jìn)入中興城片區(qū)，萬(wàn)科就開(kāi)啟了長(zhǎng)達(dá)10年的城市界面和居住生活煥新，期間參與了商務(wù)印書(shū)館第五印刷所的復(fù)建與中興公園的更新提升，并開(kāi)發(fā)了翡翠雅賓利、中興路一號(hào)等項(xiàng)目，將國(guó)際先鋒的生活方式引入這里，共同打造約百萬(wàn)方規(guī)模的高端住宅聚集區(qū)，持續(xù)為高凈值人群提供定制化生活服務(wù)方案，營(yíng)造國(guó)際社交場(chǎng)域。

中興路一號(hào)實(shí)景圖

作為約百萬(wàn)方中興城“最后一塊拼圖”，中興傲舍打破城市圍擋的紅線限制，通過(guò)內(nèi)退的方式將讓渡出的空間成為能開(kāi)放給每個(gè)過(guò)路行人及周邊在地住戶使用的公共空間，包容每一次小憩休息與放空，并以策展的形式有機(jī)融入藝術(shù)，在街道煥新過(guò)程中，注入人文和個(gè)體的關(guān)注。

如今，走在中興傲舍周?chē)慕窒铮伾n麗的藝術(shù)城市圍擋令人眼前一亮。通過(guò)藝術(shù)城市圍擋的先鋒設(shè)計(jì)與前沿表達(dá)，中興傲舍對(duì)城市界面、公共街區(qū)、區(qū)域藝術(shù)氣質(zhì)的提升。

在靜安區(qū)西藏北路段，溯源“洄游世界人”的客群表達(dá)，將其所具有的多元角色與身份結(jié)合其國(guó)籍、出生地、成長(zhǎng)經(jīng)歷，以“創(chuàng)作者”為形象，將中興傲舍的英文字母AUTHOR拆解為幾何圖形，輔以項(xiàng)目經(jīng)典紅藍(lán)元素，以當(dāng)代、流行的藝術(shù)氣質(zhì)向公眾傳遞著中興傲舍的張力與活力，用前沿藝術(shù)表達(dá)征服著“洄游世界人”。

此外，中興傲舍與中興公園隔中華新路對(duì)望，設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn)不僅是優(yōu)化城市界面，更是將中興傲舍的商業(yè)氛圍結(jié)合自然戶外的生機(jī)，用大尺度的圍擋畫(huà)布呈現(xiàn)滑雪、瑜伽、滑板等戶外運(yùn)動(dòng)形象場(chǎng)景，讓人率先感受中興傲舍亮相后兼具現(xiàn)代商業(yè)氣息與舒適生活方式的多元場(chǎng)景。

集結(jié)大師資源打造藝術(shù)生活

根據(jù)中興傲舍的建筑設(shè)計(jì)，建成后有望將成為該片區(qū)內(nèi)，繼中興路一號(hào)后，又一道靚麗的風(fēng)景線。項(xiàng)目汲取了鄔達(dá)克建筑風(fēng)格，呈現(xiàn)經(jīng)典三段式結(jié)構(gòu)、豎向線條清晰挺拔，層層遞進(jìn)的Art Deco的元素，回應(yīng)著海派建筑文化的特質(zhì)。立面以香檳金、藍(lán)色鋁板為主，裝飾以復(fù)古紅磚色并做出紅磚紋路的鋁板裝飾，將上海傳統(tǒng)建筑風(fēng)格與現(xiàn)代審美元素相結(jié)合，呈現(xiàn)挺拔的姿態(tài)和穩(wěn)重典雅的氣質(zhì)。大量采用弧形工藝，包括轉(zhuǎn)角玻璃陽(yáng)臺(tái)、弧形鋁板、墻面線條等，約270度轉(zhuǎn)角弧形玻璃讓視野最大化，提升建筑美感同時(shí)也能更好的欣賞城市景觀。

中興傲舍實(shí)景圖

中興傲舍的商業(yè)建筑及會(huì)所立面，也非常具有創(chuàng)造力和標(biāo)識(shí)性。商業(yè)建筑用了大面積橙色金屬飾板、仿陶立體垂直花瀑和明亮的銀色金屬裝飾，在陽(yáng)光下閃爍輝映，為街區(qū)注入生動(dòng)活力。規(guī)劃中的食集巧妙地融合了“紙張”元素，夜幕降臨時(shí)，燈光從幕墻內(nèi)部透出，如同一盞燈籠寫(xiě)滿關(guān)于味道的城市煙火。會(huì)所別出心裁的定制了藍(lán)色幻彩鋁板，精心設(shè)計(jì)的內(nèi)凹反弧造型，折射效果更為明顯，在陽(yáng)光的映照下將展現(xiàn)出多彩的光澤，宛如一幅夢(mèng)幻般的畫(huà)卷。

對(duì)于這樣一個(gè)整體規(guī)劃復(fù)雜的綜合體，萬(wàn)科集結(jié)了全球近20家知名設(shè)計(jì)單位共同打造。曾打造過(guò)世界上諸多頂級(jí)酒店及商業(yè)綜合體的波特曼、10 Design、MEC Studio分別參與辦公塔樓、商業(yè)建筑、住宅公區(qū)建筑設(shè)計(jì)，為項(xiàng)目注入國(guó)際化的規(guī)劃理念和面向未來(lái)的生活方式。

住宅建筑、景觀與室內(nèi)設(shè)計(jì)由更懂國(guó)人高端居住需求的日清、翊象、琚賓、LSD打造符合中國(guó)高端客群所需的產(chǎn)品。此外，即便是細(xì)節(jié)也大都由一流新銳團(tuán)隊(duì)操刀，包括食集(規(guī)劃中)設(shè)計(jì)師是打造了鴻壽坊的LINE HOUSE、外立面燈光設(shè)計(jì)單位是打造外灘萬(wàn)國(guó)建筑群燈光的TUNGSTEN、室內(nèi)燈光設(shè)計(jì)單位是安縵酒店的燈光顧問(wèn)LPA等。

從老舊小區(qū)更新到高端住區(qū)打造，萬(wàn)科興計(jì)劃從紙面陸續(xù)落到現(xiàn)實(shí)，助力城市面貌重塑，構(gòu)建復(fù)合功能的公共空間，為人們提供更高品質(zhì)的生活場(chǎng)景。