1550億債務壓力，王石深夜表態。

最近這段時間，王石的朋友圈特別有意思，他總能在看似不經意間爆出一些猛料。比如前不久，他就在朋友圈中暗示自己似乎被限制出境了。原因是有兩個朋友邀請他今年一起去參加巴西舉辦的第三世界氣候變化大會。

對于王石而言，這本是一件很平常的事兒，因為自2009年第一次參加大會以來，整整16年，他從未缺席過。但是今年他大概率要爽約了，原因是他出境要某某的批準。他在朋友圈末尾寫道，雖然尚未最終確定，但是會爭取前往巴西。

限制出境的疑云還未散去，前天凌晨，王石又發了一條朋友圈稱，自己正在與萬科決策層建立聯系，為保護廣大投資者、合作伙伴以及3萬員工的福祉竭盡所能。

他還表示，即使自己8年前就從萬科退休了，但是在外界看來，王石就是萬科，萬科就是王石，萬科是由他創立的，制度是由他制定的，接班人也是他選的。所以在這個危難時刻，豈能推卸責任，應盡自己的責任。萬科究竟遇到什么麻煩，竟能讓退休的王石難以入眠，以至于要深夜發文呢？

和幾天前出售48座廣場的萬達一樣，如今萬科也面臨巨大的債務壓力。今年需償還的欠款超1550億，缺口達800億，這可不是賣幾座廣場就能填平的坑。萬科想要渡劫，需要付出的代價，可能要比萬達大得多。

今年2月，第一批債務到期，囊中羞澀的萬科不得不求助于大股東深鐵，向對方借了20億?，F金利息僅2.34%，深鐵同意本金可以三年后再還，每季度支付利息即可，條件可謂相當寬松。事后，王石以此穩定投資人的情緒，在朋友圈轉發了該消息，并評論說，國家隊出手相助。

誰料第一批的借款僅到賬11天后，第二批債務就到期了，萬科一算賬還是還不起，只得向深鐵第二次借款22億，條件和第一次差不多。結果這筆42億的借款也沒有撐多久。兩個月后，萬科第三次向深鐵求援33億，這一次條件更寬松，據說連抵押物都不要了，還款方式也改為到期后本息一起償還。

5天前，深鐵第四次輸血萬科，又借了15億。深鐵屢次在關鍵時刻向萬科伸出援手，累計馳援118億。能有這樣的股東，堪稱萬科的幸運。

但是從深鐵的財報來看，這位老朋友恐怕也難以長期為萬科提供支持了。4月29日，深鐵集團發布公告稱，截止到2024年末，深鐵集團發生虧損334億元。主因是公司長期對萬科股權的投資減值。有媒體評論說，投資萬科造成的損失，相當于深鐵前五年的利潤之和，深鐵救萬科不成，反被拖下水。

外援大概率是指望不上了，萬科自身的情況又如何呢？同樣不容樂觀。萬科第一季度財報顯示，今年一季度的收入比去年同期下降了4成，從615億縮水到了379億。其中絕大部分收入來自于商品房銷售。換而言之，萬科的房子不好賣了。

更要命的是，由于萬科在2022年高價購入了一批土地，造成了兩個后果。

一是土地價格下跌，導致公司資產縮水，負債率不降反升。

二是為了清庫存，萬科不得不降價銷售商品房，導致毛利從10%下滑到6%。

受上述因素疊加影響，今年一季度萬科虧損了62億。這種情況別說是還債，連活下去都難。

作為房企中的優等生，中國企業治理的標桿，我們不懷疑王石的人品和能力，相信他愿意為公司、員工負責。但是問題是，到底還有多少錢才能填平萬科的坑。要知道深鐵已經拿出了118億，這可不是個小數目，但是仍然不夠。萬科還能找出幾個像這樣慷慨解囊的股東呢？恐怕屈指可數。

即使今年僥幸湊齊了800億的資金缺口，那么明年后年呢，萬科每一年到期的債務規模可都不是個小數目。所以必須有更好的化解思路才能解決萬科當下的困境，而不是像今天這樣頭痛醫頭，腳痛醫腳。這么做的結果必然是躲得了初一，躲不了十五。

萬科這家企業給人的印象和王石本人一樣，有點端著的感覺，可能是覺得自己是優等生，不能干丟份的事兒。但是此一時彼一時，今日的萬科已經處在懸崖邊，活下去才是最重要的。正如《三體》所言，“失去人性，失去很多；失去獸性，失去一切”，萬科及王石到了必須拿出“獸性”的時候了。