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三年前，一份“18-35歲中國青年消費大數據”顯示，最愿意花錢出去玩的是哈爾濱人，最愿意運動健身的是西安人，最能瀟灑走一回的是海南人，最愿意在家政上花錢，解放雙手。

一片歌舞升平中，北京年輕人的選擇看起來嚴肅而精明：最愛花錢住上好房子。

曾經何時，北京青年人最好住的地方是朝陽，那么，2024 年能讓北京青年掏錢包的“首站好房子+”在哪呢？

我們的目光轉向順義。北京住總集團在今年3月15日在俸伯拿了地。它包括順義第31街區SY00-3101- 0808、SY00-3101-0809地塊R2二類居住用地、A334托幼用地。

“住總·青年 ONE”由此而來！?

要知道，俸伯站是地鐵 15 號線的首發站，向西直沖清華大學。這塊地還是臨潮白河，按北京人的理解就是：

臨鐵400米有座兒，臨河300米有景兒！

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買房，先在高緯度上，來理解地塊所處的站位。????????

我是這么理解的，順義的格局比較方正，與北京中心城區有酷似之處！——順于路-府前街一線相當于“順義長安街”，底下正好是東西向的地鐵 15 號線。潮白河是順義城區新、老兩個板塊的分界線。而北京國貿橋以西是老城區+低密度使館區，三環外是超級 CBD。這么推導下來，俸伯這個地塊恰似“順義 CBD東擴區”

大家看到，順平輔線（順義長安街東延長線）的南 側，5 塊大商業+金融一字排開，鱗次櫛比。

有年輕人將朝陽最有人氣的合生匯比作“超長盒子”。看看順義這里的感覺，像不像“順義合生匯”？

15號線動脈加持、南側的排居住區比鄰潮白河、核心包裹一處城市公園，順義 CBD 還有花園城市的圍合感，功能完備！

大家再看，所有地塊，都有帶狀市政綠化，這樣的城市界面，堪稱完美。

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住總·青年 ONE的地塊名字特別“發發發”——0808。這個地塊是低密度，容積率僅有 1.5，形狀“曲線”很美，有拆哥粉絲比喻說是甜美的“哈密瓜地塊”。??????????????????

哈密瓜地塊，靜靜地泊在大C型河灣，如探入水中的半島。這天然的“神操作”，讓河景房比例驟然提升，這感覺絕了吧。?????

北京的新青年們，柴米油鹽醬醋茶，也要高級感+松弛感，水景簡直太稀缺了！3 萬+的房價，相比10 萬+房價的昆玉河、亮馬河，它們的平均寬度只有 30 米。而北京只有 3 條高級別大河：永定河、大運河和潮白河。

而住總·青年 ONE占據了一線河景區位！ ? ? ? ? ?

沿潮白河騎行、漫步、陸沖、吸氧、看展、發呆，浪漫自由的濱河生活方式讓北京東北部的人“流連忘返”。

換言之，這位“0808 先生”就是讓你 Wow 的 洋房明星！?

項目俯瞰效果圖

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產品有了穩固的底盤后， 住總再為之賦予天賦和審美，建造出全順義矚目的 “爆款”。

真正的萬眾期待，一定不是靜默，而是心中有光。

青年ONE 的外立面顏色是清爽的白，加橘色金，有點像愛馬仕手鐲搭配的即視感。

項目效果圖

住總·青年 ONE的“黑科技”是它的得房率，現場看房你才會被震撼到。不要看表面的面積數哈。???????????????

而且是精裝高配的交付，不亞于很多朝陽 8 萬/平的新盤。??

住進住總·青年 ONE 的樂趣，你 Get 到了嗎？

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住總·青年 ONE 的戶型簡直是用小戶型的總價，讓大戶型的夢提前兌現了。 ? ? ? ? ? ?

建面約72㎡的 2+1室兩廳一衛：戶型客廳+主臥面寬到達了6.8米，總進深12.4，面寬和進深對比接近2:1，南北方向的臥室和客廳均有額外的拓展空間，增加了居住的靈活性，在北側書房邊，家政間，U型廚房，衛生間干濕三分離充分加持。

多功能房對于年輕人來說，做書房或者電競房，打《黑神話·悟空》豈不樂哉？

樣板間實拍圖

建面約89㎡三室兩廳兩衛：這個戶型極為舒適，進深面寬比 1:1，南向三面寬。其中南向兩個臥室和客廳均有可拓展空間，增加了居住的靈活性。在北側書房也可以擴展成一個次臥，采用了U型廚房的設計，在餐廳邊還有一個接近3平米的家政間。

讓整個動區變得更加具有互動性、同時讓空間更大更通透、視野更好，并且將來這樣交付到業主手中時，動區的利用還可以更多變。?

建面約105㎡的四室兩廳兩衛：南向三陽開泰，每個南向房間均帶有可拓展空間，增加了居住的靈活性。進深與面寬的比例為1:1.2，使得整個戶型較為方正，布局合理。

此外，105戶型設有獨立的玄關和家政間，增強了私密性和實用性。次衛更是實現了干濕分離的設計，進一步提升了居住的舒適度。南向2個開敞陽臺，1個挑空，北向2個挑空。

觀景是洋房的靈魂所在。L 型觀景大窗讓年輕人能更舒適更隨意的坐上去，坐在窗邊，煮茶盞酒閱讀小憩。能與View 交朋友，洋房的價值才利用足了。

在同等面積區間，讓青年人更優雅的居住，花更少的錢住的更寬敞。讓順義更“有面兒”的改善。住總·青年 ONE要讓人們知道：

“三十而立”是道坎，“三十而已”是人生！?

作為讓人分外艷羨的地鐵+河景+商業驅動盤，住總·青年 ONE 單價 3 字開頭，預計本月開盤，首付 50 萬左右就能拿到北京東部新城的入場券！???

想買住總·青年 ONE的粉絲朋友們+夢麟微信帶你看房！