近日，有網(wǎng)友發(fā)出一張江蘇省無錫市中級(jí)人民法院的公告截圖，其中提到——

無錫市中級(jí)人民法院依法對(duì)南通中南新世界中心開發(fā)有限公司名下南通市桃園路10號(hào)3層、4層及12號(hào)301室不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估并拍賣、變賣，所得價(jià)款抵償欠款。

公告顯示，關(guān)于無錫聯(lián)信資產(chǎn)管理有限公司與南通中昱建材有限公司、江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司、南通中南新世界中心開發(fā)有限公司、江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司、中南控股集團(tuán)有限公司合同糾紛執(zhí)行一案，本院作出的(2024)蘇02執(zhí)846號(hào)執(zhí)行裁定書已發(fā)生法律效力，現(xiàn)本院依法對(duì)南通中南新世界中心開發(fā)有限公司名下南通市桃園路10號(hào)3層、4層及12號(hào)301室不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估并拍賣、變賣，所得價(jià)款抵償欠款。同時(shí)凍結(jié)南通市桃園路10號(hào)3層、4層及12號(hào)301室不動(dòng)產(chǎn)的租金(包括固定、提成租金等)。

資料顯示，無錫聯(lián)信資產(chǎn)管理有限公司由江蘇資產(chǎn)管理有限公司100%控股，背后實(shí)際控制人是無錫市國(guó)資委。

而公告中提到的南通市桃園路10號(hào)、12號(hào)不動(dòng)產(chǎn)，即大家熟知的南通CBD大有境，其實(shí)大家還是更習(xí)慣叫TA的原名——中南城。

事實(shí)上，這座地標(biāo)商場(chǎng)此前已有大量資產(chǎn)被南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院查封拍賣，但先后三次都慘遭流拍。

時(shí)間拉回19年前，中南以“蛇吞象”的氣魄拿下南通CBD項(xiàng)目，建筑面積達(dá)278.65萬平方米，這是中南的成名之戰(zhàn)。

2011年，南通首家一站式大型購物中心——中南城盛大開業(yè)，在此后很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，TA都穩(wěn)坐南通商圈頂流之位。

中南城大獲成功后，中南又打造了中南百貨、中南彩虹漾等項(xiàng)目，組建了中南商圈，一時(shí)間風(fēng)頭無兩。

與中南商圈同步崛起的，還有整個(gè)CBD板塊。體育會(huì)展中心、金石國(guó)際大酒店拔地而起，中南世紀(jì)城、中南世紀(jì)花城相繼交付……

從一片荒蕪到繁華新城，十多年光景白駒過隙，見證著南通CBD的成長(zhǎng)，也見證著中南集團(tuán)的成長(zhǎng)。

板塊的崛起，也帶動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲。在那段“房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)跌”的日子里，購買中南的房子似乎成了一筆穩(wěn)妥的投資。

據(jù)說，當(dāng)時(shí)還有房產(chǎn)中介在社交媒體上表示，陳家伯本事大，在南通拿的地塊地理位置佳，樓盤周邊還會(huì)一同建設(shè)商業(yè)體，運(yùn)氣好的話，可能會(huì)成為新的城市中心。

只是如今，昔日地產(chǎn)巨頭已從A股退市，昔日頂流商圈人氣下滑風(fēng)光不再，而那段“房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)跌”的日子也已一去不復(fù)返。

地標(biāo)商場(chǎng)慘遭拍賣，背后折射的是中南的沒落。

和諸多民營(yíng)房企一樣，成立于上世紀(jì)末的中南建設(shè)，在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)高速擴(kuò)張的二十多年間逐步壯大，在激烈的房企競(jìng)爭(zhēng)中選擇了高周轉(zhuǎn)模式，在全國(guó)房地產(chǎn)規(guī)模最大時(shí)業(yè)績(jī)達(dá)到頂峰，又在地產(chǎn)寒冬來臨后急劇萎縮。

2020年，中南建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)板塊銷售額破2000億大關(guān)，在全國(guó)開發(fā)商中排名第14創(chuàng)下紀(jì)錄。掌舵人陳錦石也在當(dāng)年憑借140億的身家位列當(dāng)年的中國(guó)“胡潤(rùn)百富榜”第388名，成為南通首富。

但也就在2020年下半年，三道紅線政策出臺(tái)，中南建設(shè)在資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率、現(xiàn)金短債率三個(gè)財(cái)務(wù)指標(biāo)上均超標(biāo)，納入紅檔，融資遭遇限制。

2021年，中南建設(shè)遭遇了34年來的首次虧損，歸母凈利潤(rùn)為-33.82億元，2022年凈利潤(rùn)為-91.83億元，2023年為-52.93億元。

根據(jù)公司2023年年報(bào)顯示，截至2023年年末，中南建設(shè)總資產(chǎn)約為2269億元，總負(fù)債為2068億元，資產(chǎn)負(fù)債率超過91%。

今年4月26日，中南建設(shè)股票收盤價(jià)報(bào)0.72元，連續(xù)15個(gè)交易日低于1元，提前鎖定退市；5月9日，ST中南正式停牌，停牌前每股收?qǐng)?bào)0.56元，公司市值僅約21億元；7月11日，ST中南正式摘牌，15年A股浮沉之路就此落幕。

作為千億營(yíng)收的地產(chǎn)巨頭，中南建設(shè)參建過鳥巢、國(guó)家大劇院、北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)、中央電視臺(tái)總部大樓等國(guó)家項(xiàng)目。但從2000億規(guī)模隕落到如今20億出頭，也不過短短四年。