近日，有網友發出一張江蘇省無錫市中級人民法院的公告截圖，其中提到——

無錫市中級人民法院依法對南通中南新世界中心開發有限公司名下南通市桃園路10號3層、4層及12號301室不動產進行評估并拍賣、變賣，所得價款抵償欠款。

公告顯示，關于無錫聯信資產管理有限公司與南通中昱建材有限公司、江蘇中南建設集團股份有限公司、南通中南新世界中心開發有限公司、江蘇中南建筑產業集團有限責任公司、中南控股集團有限公司合同糾紛執行一案，本院作出的(2024)蘇02執846號執行裁定書已發生法律效力，現本院依法對南通中南新世界中心開發有限公司名下南通市桃園路10號3層、4層及12號301室不動產進行評估并拍賣、變賣，所得價款抵償欠款。同時凍結南通市桃園路10號3層、4層及12號301室不動產的租金(包括固定、提成租金等)。

資料顯示，無錫聯信資產管理有限公司由江蘇資產管理有限公司100%控股，背后實際控制人是無錫市國資委。

而公告中提到的南通市桃園路10號、12號不動產，即大家熟知的南通CBD大有境，其實大家還是更習慣叫TA的原名——中南城。

事實上，這座地標商場此前已有大量資產被南通經濟技術開發區人民法院查封拍賣，但先后三次都慘遭流拍。

時間拉回19年前，中南以“蛇吞象”的氣魄拿下南通CBD項目，建筑面積達278.65萬平方米，這是中南的成名之戰。

2011年，南通首家一站式大型購物中心——中南城盛大開業，在此后很長一段時間內，TA都穩坐南通商圈頂流之位。

中南城大獲成功后，中南又打造了中南百貨、中南彩虹漾等項目，組建了中南商圈，一時間風頭無兩。

與中南商圈同步崛起的，還有整個CBD板塊。體育會展中心、金石國際大酒店拔地而起，中南世紀城、中南世紀花城相繼交付……

從一片荒蕪到繁華新城，十多年光景白駒過隙，見證著南通CBD的成長，也見證著中南集團的成長。

板塊的崛起，也帶動了房價的上漲。在那段“房價永遠不會跌”的日子里，購買中南的房子似乎成了一筆穩妥的投資。

據說，當時還有房產中介在社交媒體上表示，陳家伯本事大，在南通拿的地塊地理位置佳，樓盤周邊還會一同建設商業體，運氣好的話，可能會成為新的城市中心。

只是如今，昔日地產巨頭已從A股退市，昔日頂流商圈人氣下滑風光不再，而那段“房價永遠不會跌”的日子也已一去不復返。

地標商場慘遭拍賣，背后折射的是中南的沒落。

和諸多民營房企一樣，成立于上世紀末的中南建設，在國內房地產高速擴張的二十多年間逐步壯大，在激烈的房企競爭中選擇了高周轉模式，在全國房地產規模最大時業績達到頂峰，又在地產寒冬來臨后急劇萎縮。

2020年，中南建設房地產開發板塊銷售額破2000億大關，在全國開發商中排名第14創下紀錄。掌舵人陳錦石也在當年憑借140億的身家位列當年的中國“胡潤百富榜”第388名，成為南通首富。

但也就在2020年下半年，三道紅線政策出臺，中南建設在資產負債率、凈負債率、現金短債率三個財務指標上均超標，納入紅檔，融資遭遇限制。

2021年，中南建設遭遇了34年來的首次虧損，歸母凈利潤為-33.82億元，2022年凈利潤為-91.83億元，2023年為-52.93億元。

根據公司2023年年報顯示，截至2023年年末，中南建設總資產約為2269億元，總負債為2068億元，資產負債率超過91%。

今年4月26日，中南建設股票收盤價報0.72元，連續15個交易日低于1元，提前鎖定退市；5月9日，ST中南正式停牌，停牌前每股收報0.56元，公司市值僅約21億元；7月11日，ST中南正式摘牌，15年A股浮沉之路就此落幕。

作為千億營收的地產巨頭，中南建設參建過鳥巢、國家大劇院、北京大興國際機場、中央電視臺總部大樓等國家項目。但從2000億規模隕落到如今20億出頭，也不過短短四年。