天下大勢，分分合合，又合合分分。

綠城集團與廣西交投地產在合作開發柳石路千畝湖旁的純別墅樓盤——湖畔觀廬（原君臨天下項目，本文均統稱湖畔觀廬）3年多之后，雙方終歸還是選擇了分手，項目名稱和資料也已經從原來的“交投綠城·湖畔觀廬”變成為了“交投·湖畔觀廬”。

在8月份時候，綠城柳州公司以及廣西交投地產柳州公司的相關人士就曾分別向我的好朋友九伍二柒確認，“（湖畔觀廬）項目目前由交投全面運營開發”。

相關工商資料顯示，2024年7月12日，湖畔觀廬的項目公司廣西寶庭房地產開發有限公司完成了股東變更，原股東之一的綠城集團的控股公司正式退出。

據了解，湖畔觀廬占地285畝，與柳州最大的生態濕地千畝湖相對而望，同時背靠臥龍湖高爾夫球場。

但項目從甫一面世即充滿了曲折。

項目原本由寶庭地產、鐵投集團、深圳皇庭集團三大開發商聯合開發，2016年一期南區動工后，雖然建設進度比較快，但是不久后就傳出了“停工”消息。

停工的原因據說是因為項目開售后走量很慢，無法正常回款，并且合作方內部關系比較復雜，最終因為資金問題導致項目暫停。而原定在2020年左右交付的一期南區30多棟樓也遲遲交不了房，直到2020年11月廣西交投地產和綠城集團入股重新盤活后，才最終在2022年7月得以交房。

據了解，在綠城集團和廣西交投地產達成合作協議之初，雙方曾敲定綠城集團與廣西交投地產各自發揮專長，互有分工。綠城主要負責代建及操盤，還有就是后期的綠城物業服務，交投則充當“背后金主”之類的角色。

不曾想雙方現在卻默然分手了。

還有一件事讓我的好朋友九伍二柒感到不解：天眼查顯示，交投·湖畔觀廬的項目公司廣西寶庭房地產開發有限公司居然是“被執行人”，被執行金額為12171元。

是的，你沒有看錯，是12171元，數字后面沒有帶萬字。因為一萬多的金額被法院執行，對于“家大業大”的廣西交投地產來說，屬實有點匪夷所思。

交投·湖畔觀廬項目公司因1.2萬余元被執行

說回交投·湖畔觀廬項目。

這樣一個純別墅項目，在和綠城集團分手之后，廣西交投地產能否獨挑大梁，取得一個好的銷售成績呢？對于缺乏類似項目開發經驗的廣西交投地產來說，這或許是一個新的、巨大的挑戰。

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