字越少，事越大。

這兩天一張海報，刷爆地產圈，國企越秀宣告有大事件揭曉。

究竟是什么事，有何大動作，擾得大家心癢癢，紛紛搬起吃瓜小板凳。

而今天，答案終于浮出水面，越秀地產甩出——

「保價護航」勁爆政策。

政策有多勁爆？我們先按下不表，后面會具體展開說說。

先來看看，為啥越秀敢喊出“保價”的口號？原因無它，就是三個字：有底氣。

不妨來回顧上半年，越秀引領的幾個標志事件：

第一件，發生在剛剛過去的周末。

越秀·東山云起突襲開盤，大戶型賣到10.4-11.3萬/㎡，但首推產品居然一口氣賣完了。（來源：現場喜報，統計時間：6月）

雖說熱銷結果令市場嘩然，但其實價格堅挺，還能維持流速，在上半年的越秀豪宅，并不罕見。（來源：克而瑞，統計時間：5月）

比如，越秀·觀樾，近兩個月就賣出多套10萬+單位，其中網簽最貴高達19萬/平，創下了今年廣州網簽最貴。（來源：克而瑞，統計時間：5月）

比如，琶洲南TOD，最近拿出超預期交付，不止靠品質圈粉，價格也仍維持13萬/平。

來源：克而瑞截圖

這也不難看出，越秀地產高端系扎實的保價力。

而且，不止豪宅盤，今年越秀全系產品，都跑出了獨立行情。

再舉兩個例子：

廣府系開一個爆一個，其中越秀·桂悅東悅，上半年加推的2棟，最高單價就賣到了6.2萬/㎡，如今已進入清盤階段。（來源：中指院）

中軸盤越秀·云悅，一期5個月迅速清盤后，超越版的二期云萃價格有所上調，但仍在開放2周內，拿下260組+的誠意登記。

據說，越秀·云萃將在本周末開盤，首推百來套單位，相當于2-3人搶一套。

越秀·云萃現場人氣

價格企穩，爆款頻出，作為頭部房企，越秀地產如此表現，毫無疑問也是在為廣州樓市護航。

其實，廣州樓價理應穩健，因為這也是穩定城市信心的關鍵一步。

這兩天，廣州亮出前5個月經濟“成績單”，其中工業投資增長11%，而新能源汽車、工業機器人、民用無人機產值等大幅增長，彰顯城市可持續競爭力。

誠然，如今的廣州正借助新興動能，完成新的華麗轉身，但城市的發展仍需信心的支撐，包括樓市的信心。

畢竟，根據一份業內調研報告：廣州單價TOP2%的項目均值為8.7萬/平，只有北上深的50-70%；而總價TOP2%的均值，更只有北上深的40-80%。

同為一線城市，廣州市場的空間和潛力，尚未充分挖掘。

而越秀地產的保價行動，恰恰就是對廣州潛力的挖掘，也是對城市價值的捍衛，以及國企刻在DNA里的責任。

廣州地標IFC實拍

為廣州樓市護航，越秀憑什么？

那么，以保價為廣州樓市護航，不斷拿出”叫好又叫座“的爆款，越秀是如何做到的？

歸根到底，有幾個深層原因：

1

深耕核心的拿地戰略

不管市場處于何種周期，好地段始終是價值的護城河。

如果留意近年來，越秀的拿地策略，則會發現它堅守的兩大原則：核心地段、核心資源！

而且，區別于單盤主義的打法，越秀對核心地段的深耕，拿出的更是連片布局，多盤聯動的戰略。

單盤布局或許能帶來一座好項目，但連片的深耕與開發，卻能以造城手法，真正改變一個區域的價值。

于是，我們看到了大琶洲戰略，看到了大越秀戰略，也看到其深耕中軸的戰略。

而堅守核心地段之余，越秀也瞄準了城央稀缺資源。

在世界大觀連片開發城央湖區，在前后航道接連落子，打造城央稀缺江景盤。

江景航拍示意，僅供參考，具體以實際交付為準

通過精準的拿地策略，拿捏對核心地段、核心資源，夯實了項目本身的價值，也給買家們留在核心區，提供了多元的選擇。

2

國企擔當和敏銳，最早響應“好房子”

今年，政府工作報告首提“好房子”，而本月國務院常務會議更提出——

要扎實推進“好房子”建設，給予規劃、土地、財政、金融等政策支持。

如今“好房子”之爭，早已不是房企之爭，而是城市戰略的競爭。

越秀作為最先響應的國企，早已在此之前，就敏銳開啟了「用好房子，再造新廣州」的行動。

琶洲南TOD房產@細鵬攝）

基于對匠造”好房子“的堅持，越秀提前于產品研發前，就通過大量的客戶調研，去深挖不同買家的痛點。

并且，實現“研發-應用-反饋-迭代”全鏈條閉環，站在業主的角度，與客戶共創，形成其獨特的研發心法。

也正因如此，它能拿出更懂廣州人居，超越市場的「超強產品力」。

深諳嶺南人對“穿堂風自由”，“陽光平權”的追求，越秀就帶了南向大面寬、南北對流板樓等產品，引領主城舒適進階。

同時，做到0浪費的空間，帶來使用率爆棚的新規“神戶型”。

譬如，以“無界飄窗”、“0遮擋的觀景頭等艙”等前沿設計，推動使用率的再進化，并實現巨幕無遮擋景觀。

桂悅東曉樣板間實拍（非交付標準，以實際交付為準）

譬如，以極少承重墻的設計，玩轉「空間自由主義」。

從滿足業主全生命周期需求出發，賦予房子柔性定制的可能。

建模示意，僅供參考，具體以交付為準

3

長期主義，引領生活方式迭代

而在生活層面，越秀地產則把房子當成創新產品迭代，并且堅持用長期主義，來解決買房中的不確定性和不安全感。

比如大城縫合，先造景再造房。

以0濾鏡實景，提前為買家們兌現理想生活方式的模樣。

越秀·觀樾實景

比如基于人居洞察之上，不同產品線的開發。

全新的「先鋒系」，融入格調生活、底盤交疊，悅己主義等理念，營造隱奢酒店式先鋒體驗。

而結合廣州生活習慣，越秀更研發出更懂廣州人的100個產品細節，并已落實到各大項目的打造中。

廣府系樣板間實景（非交付標準，最終以實際交付為準）

同時，越秀對于生活方式的倡導，并沒有止步于規劃、打造階段，而是貫徹到了收樓后的全生命周期。

其積極搭建多元社群文化平臺，為業主入住后的體驗，注入更多元的文化內容與體驗載體，拓展個人化服務邊界。

住在越秀的社區里，你能在插花、冥想、創意DIY等文化活動，對話美學與心靈；還有人文巡禮之旅，帶你用腳丈量世界；鋼琴春之聲音樂會，帶你開展藝術體驗之旅。

你還能與鄰居一起，享受包場觀影的視覺盛宴，讓頂尖明星攝影團隊，為你留下最美家庭記憶。

越秀社群活動實拍

而在有豐富自然資源的社區，越秀也運營有露營社、運動社、自然探趣社、水上運動社、攝影社等志趣群。

業主下樓，就能享受親近自然的N種玩法，與志同道合的鄰居們，結伴體驗不同的趣味戶外活動。

越秀社群活動實拍圖

社區內還會定期舉辦不同主題沙龍，為業主打開對話世界的有趣窗口。

比如紅酒品鑒，比如品味咖啡沙龍，比如健康管理等。

甚至是，邀請ESL頂尖教育專家、哈佛教授，來分享世界名校篩選邏輯。

對話哈佛主題沙龍實拍圖

值得一提的是，越秀旗下很多項目，配建有優質書包，據統計目前越秀已為18個社區，提供超過3萬個優質教育學位。

因此，針對孩子的社群活動，也相當豐盈和精彩。

比如，戲劇電影社、親子合作成長營、親子家居社、戶外露營社等超多萌趣陪伴，就讓社區里的孩子，有了豐富的童趣，無限激發孩子的創意。

越秀社群活動實拍圖

此外，通過與省智慧少年宮、火石健身等品牌的戰略合作，其也仍在持續充盈社群新玩法。

越秀社群活動實拍圖

可以說，從頂層設計，到硬件空間，再到軟件生活的打造，越秀都已經沉淀出了其獨特的打法，真正讓房子為迭代人居而來。

由此，也帶來了自成體系的護城河，價值企穩水到渠成。

保價再升級！5大福利勁爆登場

更重要的是，在“好房子”的基礎上，越秀地產在年中又干了一件大事——

拿出「品質保價」的行動，用超勁爆的政策，為業主買房護航！

怕買貴？怕降價？其針對核心區四大金剛：越秀·觀樾、越秀·天河和樾府、琶洲南TOD、琶洲樾｜華樾，拿出差額補償。

同時，越秀旗下九大明星項目，針對630還有多重福利措施：

比如，針對部分項目的90天無憂換房，讓你安心置業；比如，超多豪禮福利，買房還能參與瓜分千萬物管費、iphone手機等大禮包。

比如，準現房一口價，部分項目提供“先收樓再供樓”，實景看得見，確定性更有保障。

當然，“買一賣一”的客戶，也不用擔心房子賣不出，越秀集團旗下還有專業置換小組，提供專業咨詢置換服務。

從保價、保質等維度全面出擊，真正做到【0風險】，為樓市護航。

琶洲TOD壓軸加推，九大明星盤齊發

除了品質保價的大事件，近期越秀引發的另一件大事則是——

琶洲南TOD，最后一塊白地樓王，終于加推了！

劃重點：全盤最后一棟，售罄再無加推，而且也是圈層最純粹的一棟。

隨著琶洲南TOD超預期交付，目前買入樓王6棟，可以說是真正拿捏豪宅品質的確定性。

你大可以“先鑒實景，再看房”。

同時，6棟為兩梯兩戶純板樓，清一色建面約220㎡大平層，只有76套。

壓軸樓王，圈層高端純粹、席位珍貴，且看且珍惜。

琶洲南TOD交付實景（廣州房產@細鵬攝）

除了琶洲南TOD，越秀主城9大明星盤，更有不同預算、不同需求的好產品，為廣州帶來一場“好房子”的盛宴。

從國際湖區到核心江脈，從琶洲到東山，從天河中軸到老城煙火.....越秀持續深耕核心腹地，用“好房子”撬開美好人居，用“品質保價”為樓市護航。

零風險買房，看越秀好房子！九大明星盤，總有一個適合你。