重慶
2024年9月20日，華夏大悅城購物中心封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱：華夏大悅城商業REIT；代碼：180603）在深圳證券交易所上市交易。
華夏大悅城商業REIT的存續期為24年，上市首日開盤價為3.323元，首日漲幅為0.21%。
從產品構架上來看，華夏大悅城商業REIT的管理機構是華夏基金，華夏大悅城商業REIT已經認購了“中信證券-大悅城購物中心1號資產支持專項計劃” 的全部份額，而專項計劃管理人中信證券已經代表專項計劃取得了成都榮悅商業管理有限公司（SPV公司）的全部股權，整個華夏大悅城商業REIT的底層資產是成都大悅城項目。
黃桷樹財經注意到，華夏大悅城商業REIT發行的份額為10億份，每份3.323元，即華夏大悅城商業REIT的規模為33.23億元，而80%以上的資金將投入專項計劃。
其中，卓遠地產（成都）公司認購了4億份，耗資13.29億元。中郵保險認購了8990萬份，耗資2.99億元。新華保險和中信證券分別認購了5990萬份，分別耗資1.99億元。
值得一提的是，卓遠地產（成都）公司是原始權益人，成都大悅城項目就是卓遠地產（成都）公司旗下的資產。
公開資料顯示，成都大悅城項目是一個位于成都的購物中心，剩余經營年限為23.44年，它是中糧集團及大悅城控股在西南區域投資建成的首個大型城市綜合體，定位為“Joy City Joy Park”，即“體驗游憩式潮玩購物公園”。
黃桷樹財經認為，華夏大悅城商業REIT的成功發行，顯示了資本對成都商業地產項目的看好，由于REIT的存續期限長達24年，這非常考驗成都大悅城后期的運營能力。
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