剛剛！萬眾矚目的

園區(qū)雙湖土拍完美落幕！

榮域西地塊最終以總價(jià)51.98億成交!

折合樓面價(jià)58000元/㎡！

開啟雙湖全新篇章！

拿地房企：星合控股（原晉合）

雙湖榮域西地塊拍出
樓面價(jià)58000元/平

剛剛！園區(qū)雙湖終于迎來斷供許久后的第二場(chǎng)土拍！

最終！園區(qū)雙湖榮域西地塊由星合控股競(jìng)得，成交總價(jià)51.98億，成交樓面價(jià)58000元/平，溢價(jià)率0%！有水巷鄰里、洲際等作品

榮域西地塊位于雙湖正核，位于東延路南、西華林街東。

地塊整體體量很大，出讓面積87877.1平方米，1＜容積率≤1.02，建筑密度≤40%，綠化率≥30%。

建筑高度限高24米，沿東延路建筑層數(shù)不超過4層，懂行的人都知道。如此低的密度意味著什么，一般建筑層高3米，這也意味著榮域西地塊可能打造低迷業(yè)態(tài)產(chǎn)品，我們一起期待。（具體產(chǎn)品形態(tài)，以官方公示為準(zhǔn)）

圍墻方面，地塊要求，小區(qū)圍墻高度一般不超過1.8米，宜采用金屬欄桿鏤空形式，其實(shí)心底座高度低于0.3米，圍墻基礎(chǔ)不出紅線。

在建筑造型上，根據(jù)地塊要求，項(xiàng)目住宅立面色彩應(yīng)舒適明快，以暖色調(diào)為主，

臨街條式住宅拼接長度不超過50米，外立面主體材質(zhì)要求為鋁板及以上品質(zhì)材質(zhì)。

裝標(biāo)方面，地塊要求，全裝修住宅，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于5000元/平。

建筑限高24米，懂行的人都知道如此低的密度意味著什么，這也意味著榮域西地塊可能打造稀缺低密產(chǎn)品，我們一起期待。（具體產(chǎn)品形態(tài)，以官方公示為準(zhǔn)）

地塊現(xiàn)狀：目前是綠地狀態(tài)。

|圖片來源：鏈家網(wǎng)

雙湖核心，配套優(yōu)越
蘇州正宗低密富人區(qū)

榮域西地塊位于雙湖正核，位于東延路南、西華林街東。是園區(qū)雙湖最“正統(tǒng)”的富人聚集地。

地塊南側(cè)是綠地+低矮建筑，視線無遮擋，正面獨(dú)墅湖一線湖景！西側(cè)隔湖與五星級(jí)金雞湖大酒店相望，真正的鬧中取靜，靜謐的城市半島！是蘇州公認(rèn)的低密豪宅區(qū)！

配套方面，地塊距離在建地鐵8號(hào)線東延路站，直線距離1km，正對(duì)獨(dú)墅湖隧道；最近的大型商場(chǎng)鄰瑞廣場(chǎng)直線1.4km；緊鄰高教區(qū)，蘇州大學(xué)獨(dú)墅湖校區(qū)、西交利物浦大學(xué)等大學(xué)林立。綜合來看，這宗地塊的整體質(zhì)量，可謂近幾年來園區(qū)最高的一宗。

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