從9月24日到26日，說中國股市、樓市經(jīng)歷了一場狂歡毫不為過。

　　24日的王炸救市禮包熱潮還未過去，26日高層會議更是明確提出了“止跌回穩(wěn)”。

　　毫無疑問，政策開始轟油門了！

　　股市率先以“一根陽線改變了信仰”，而樓市接下來的表現(xiàn)才是真正的正劇。

　　這場狂歡，是史詩級救市的開始。而重慶，已成為最值得期待的市場之一！

　　01

　　這幾天股市的精彩表現(xiàn)已經(jīng)夠載入史冊了。

　　隨著26日的重量級消息到來，市場對房地產(chǎn)的預(yù)期被全部刷新！

　　當(dāng)天下午的股市一觸即發(fā)。A股一舉收復(fù)3000點，幾乎所有主流房企都直接漲停。

　　第二天的大漲聲勢更盛，創(chuàng)業(yè)板指漲10%創(chuàng)歷史單日最大漲幅，創(chuàng)業(yè)板指全天成交4395億，成交金額也創(chuàng)出歷史天量。深成指全天成交額接近萬億。全市場超5200只個股上漲，逾百股漲停。

　　潮水般涌入的交易竟然直接將上交所系統(tǒng)干崩潰了！

　　股民們調(diào)侃——

　　值得一提的是，梭哈的可不止中國股民，連華爾街大佬沒法淡定了，表示這種政策力度下，根本不用做選擇了，全都要。正如網(wǎng)友所言，9月23日之前，ABC=Anything But China；9月26日，ABC=All in，Buy China！

　　股市是一個風(fēng)向標(biāo)，它與樓市有著千絲萬縷的聯(lián)系。比如2015年股市大漲，2016年房價上漲；2020年股市大漲，2020年底房價大漲。

　　它對于樓市的第一個影響就是：信心。

　　不少人總結(jié)：日本救市用了30年，中國救市僅3天！

　　這3天，很多人的心情非常生動——

　　要說一句，這不僅僅是段子，而是像真金白銀一樣存在的事實。事實證明，中國的信心跟黃金一樣珍貴。

　　可以看到，黃金般的信心正在一點點地恢復(fù)。

　　02

　　各種段子的背后，變化正在快速醞釀。

　　所有的地產(chǎn)自媒體都不憚于用最夸張的字眼來描述這一次的救市力度：大反攻、大反轉(zhuǎn)、大奇跡日......

　　眾多專家大V也毫不掩飾地明確表態(tài)，春天到了！反彈！

　　這是因為，這一次政策的硬核程度，比之前所有政策加起來還要大。

　　這次有一個總領(lǐng)：止跌回穩(wěn)。這一點是明確的政策信號，也是從來沒有過的，相當(dāng)于為房地產(chǎn)市場劃了底線，就是不能再跌了。

　　緊接著后面的幾點也不是隨便說說的，每一點都踩在房地產(chǎn)的癥結(jié)上。

　　嚴控增量。目前樓市最大的問題是過剩，這是大家都能看到的。新房供應(yīng)量少了，價格自然就穩(wěn)了，這是解決痼疾。

　　優(yōu)化存量，提高質(zhì)量。解決爛尾房，建好改善房，這是承前啟后。

　　調(diào)整住房限購政策。這又是非常重磅的一條，主要針對一線城市，能直接救活一線樓市，進而刺激全國市場。

　　降低存量房貸利率。促進利率公平，刺激消費。

　　抓緊完善土地、財稅、金融等政策。房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅費太高的問題也應(yīng)該解決了。

　　高層給目標(biāo)、下命令，這是第一棒。第二棒則交到了各部門、各地方政府手上，關(guān)鍵點在執(zhí)行。只要能貫徹到點到位，樓市反彈是大概率的事。

　　我們的分析認為，貫徹是必然的，力度也會很不小，因為當(dāng)前房地產(chǎn)要化解市場風(fēng)險已經(jīng)不能再等了！

　　因此接下來還有一系列的接棒大目標(biāo)的政策出臺，而且會很快。

　　最快的是央行的政策，第二天也就是27號已經(jīng)出了，將隔夜、7天、1個月常備借貸便利利率分別調(diào)整為2.35%、2.50%、2.85%。

　　這就是俗話說的“大放水”，預(yù)計可以釋放1萬億長期資金，大約可以衍生出8萬億的基礎(chǔ)貨幣。當(dāng)天股市大漲就是最明顯的市場反應(yīng)。

　　放水是接下來還會繼續(xù)的一個動作，可能還會包括生育津貼、教育津貼之類，最近網(wǎng)上已經(jīng)有一些小道消息出來了。

　　當(dāng)然降息還會繼續(xù)，國慶放假回來后我們有可能看到全面降息的新聞。很多人超想要的10年發(fā)50萬億超長期特別國債等大手筆政策也可以期待下。

　　另一個可以直接預(yù)期的一線城市放松限購。這個已經(jīng)是箭在弦上，大多數(shù)預(yù)期是首先放開廣州和深圳，力度甚至可能達到全部放開！想想這將釋放出多大的購買力，完全可能在一夜之間讓兩個城市樓市180度轉(zhuǎn)向。

　　還有更多密集和強有力的政策即將來臨。因為樓市的走向，政策是決定性因素。正如馬光遠所說，只要我們下了決心要穩(wěn)住市場，就一定可以穩(wěn)住！

　　03

　　大反彈前夕的樓市，有哪些市場是值得重點關(guān)注的？

　　在所有最值得期待的市場名單上，重慶都高居前列。重慶人的“樓市自卑綜合癥”可休矣！

　　比起隔壁成都，重慶的性價比真的沒得說，雖然被“詬病”房價低，但結(jié)合重慶的戰(zhàn)略定位、樓市健康值，這難道不是更具潛力的市場？

　　前幾天成都天府新區(qū)拍出創(chuàng)紀錄地價24300元/㎡，而再往前一陣子，重慶著名富人區(qū)金開大道掛出的優(yōu)質(zhì)地塊才9500元/㎡，也是預(yù)計修改善型住房。從地價來看，成都的改善和重慶的改善性價比差距可就太大了。

　　而重慶的城運是毋庸置疑的。幾乎所有與西部有關(guān)的重磅戰(zhàn)略點都集中在重慶，它是成渝雙城經(jīng)濟圈的其中一極，一帶一路的重要聯(lián)結(jié)點，中歐班列的“第一棒”，西部陸海新通道的運營組織中心。西部要建設(shè)開發(fā)高地，中國要占據(jù)陸權(quán)門戶，關(guān)鍵棋子都是重慶。

　　與這些國家級戰(zhàn)略相呼應(yīng)，重慶的前進步伐完全可以用飛躍來形容。只用了短短幾年，重慶就重回中國汽車第一城，新能源汽車異軍突起；央企入渝腳步密集；大基建如火如荼；再登中國經(jīng)濟第四城......

　　最近關(guān)于重慶城市的大利好是，國家將引導(dǎo)資金、技術(shù)、勞動密集型產(chǎn)業(yè)從東部向中西部、從中心城市向腹地有序轉(zhuǎn)移。最大的受益城市將是誰？重慶毫無疑問首當(dāng)其沖。

　　重慶即將起飛！

　　最近，重慶市場已經(jīng)呈現(xiàn)回暖跡象，主城九區(qū)有六區(qū)房價上漲。重慶房價基本已觸底，跌無可跌。而在現(xiàn)在空前力度的救市政策前，重慶極有可能是率先反彈的城市之一！

　　在這篇文章結(jié)束前，我們已經(jīng)收到了重慶一些樓盤放出的向上調(diào)價信息了。

　　想要進一步了解市場的購房者，這個國慶可以到所在地的樓盤走走，相信能夠?qū)@次政策刺激有更加直觀的感受。