99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網(wǎng)易首頁(yè) > 網(wǎng)易號(hào) > 正文 申請(qǐng)入駐

成交大漲,重慶樓市企穩(wěn)回暖,行業(yè)出現(xiàn)了一些變化

0
分享至

  重慶樓市真的回暖了!

  10月9日至10月12日,重慶線下秋交會(huì)在觀音橋步行街舉行。根據(jù)重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù),秋交會(huì)四天時(shí)間里,全市商品房成交面積41.66萬(wàn)平方米,環(huán)比增長(zhǎng)161.9%、同比增長(zhǎng)12.3%。

  

  2024重慶秋交會(huì)線下展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

  秋交會(huì)期間,中心城區(qū)商品房成交面積19.47萬(wàn)平方米,環(huán)比增長(zhǎng)251.0%、同比增長(zhǎng)27.3%,其中商品住房成交面積13.65萬(wàn)平方米,環(huán)比增長(zhǎng)269.7%、同比增長(zhǎng)49.5%。

  

  2024重慶秋交會(huì)線下展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

  自10月份以來,重慶各大售房部到訪量大增,成交量也大漲。

  根據(jù)重慶銳理的統(tǒng)計(jì),進(jìn)入10月以來,重慶主城九區(qū)連續(xù)兩周認(rèn)購(gòu)套數(shù)超過千套,重慶樓市明顯回暖。

  

  來源于重慶銳理數(shù)據(jù)

  此次秋交會(huì)期間樓市成交大漲,為重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步回暖進(jìn)一步注入了強(qiáng)勁的信心和底氣。預(yù)計(jì)10月份將延續(xù)國(guó)慶黃金周及秋交會(huì)勢(shì)頭,10月成交量可創(chuàng)今年新高。

  重慶樓市為何能夠企穩(wěn)回暖?重慶房地產(chǎn)行業(yè)又有哪些變化?

  PART.

  01

  中央定調(diào),國(guó)家層面政策持續(xù)發(fā)力

  9月26日,中央明確定調(diào),要”促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”。這表明了當(dāng)前穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)的重要性,釋放出強(qiáng)烈的信號(hào)。

  近期,"央媽”、“財(cái)爸"都親自下場(chǎng)出大招,并且直接聯(lián)手發(fā)力。

  首先是“央媽”打出一系列組合拳,9月底,央行大放水,樓市獲得降準(zhǔn)、降息、降首付、降存量房貸利率等政策支持。

  此外央行還有多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)政策加持,比如創(chuàng)設(shè)證券、基金、保險(xiǎn)公司互換便利和股票回購(gòu)增持再貸款兩項(xiàng)新的貨幣政策工具,有力支持資本市場(chǎng)發(fā)展,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。

  接著是“財(cái)爸”接力,10月12日,財(cái)政部宣布推出一攬子財(cái)政增量政策,包括通過疊加運(yùn)用專項(xiàng)債券、專項(xiàng)資金、稅收政策等工具來支持房地產(chǎn)市場(chǎng)。

  比如運(yùn)用地方專項(xiàng)債和專項(xiàng)資金,可以用于回收存量土地,或者回購(gòu)商品房,從而推動(dòng)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)。

  另外,中國(guó)人民銀行與財(cái)政部還成立聯(lián)合工作組并召開首次會(huì)議,雙方一致認(rèn)為央行國(guó)債買賣是豐富貨幣政策工具箱、加強(qiáng)流動(dòng)性管理的重要手段。直白說,就是“央媽”直接出錢, 買“財(cái)爸”發(fā)的國(guó)債,所謂中國(guó)式QE量化寬松傳言再起。

  隨著國(guó)家層面和各地推出樓市政策“組合拳”以來,全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的跡象明顯。

  憑借自身的多重優(yōu)勢(shì),重慶樓市也率先實(shí)現(xiàn)了企穩(wěn)回暖。

  PART.

  02

  重慶城運(yùn)爆發(fā),重慶樓市政策加碼。

  近幾年,在世界形勢(shì)動(dòng)蕩、中美博弈加劇的環(huán)境下,重慶作為我國(guó)的戰(zhàn)略大后方,獲得了更多的發(fā)展機(jī)遇。

  成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè),西部陸海新通道建設(shè),央渝戰(zhàn)略合作不斷加碼,金融機(jī)構(gòu)5年為重慶提供9.8億元綜合融資.....近年來重慶城市利好持續(xù)不斷。

  

  而在9月25日,根據(jù)財(cái)聯(lián)社電報(bào),中央提出引導(dǎo)資金、技術(shù)、勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)從東部地區(qū)向中西部地區(qū)、從中心城市向內(nèi)陸腹地有序轉(zhuǎn)移。按照民間的說法,新三線建設(shè)開始了。

  上世紀(jì)60年代-80年代的三線建設(shè)中,我國(guó)產(chǎn)業(yè)大規(guī)模從沿海轉(zhuǎn)移到內(nèi)地,重慶也成為當(dāng)時(shí)三線建設(shè)的大贏家。

  

  歷史上的三線建設(shè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移

  重慶作為戰(zhàn)略大后方,且已擁有更雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和更便利的交通條件,重慶也必將再度成為新三線建設(shè)的大贏家,這是重慶城運(yùn)的又一次爆發(fā),堪稱史詩(shī)級(jí)的利好。

  另外,重慶市房地產(chǎn)政策的制定和出臺(tái),一直走在全國(guó)前列。

  9月1日,在重慶線上秋交會(huì)啟動(dòng)當(dāng)日,重慶就同步出臺(tái)了五項(xiàng)新政助力樓市,包括調(diào)整新購(gòu)住房再交易管理、優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、支持住房“以舊換新”、加快存量商品房去化和加大住房租賃市場(chǎng)發(fā)展力度。

  10月,重慶樓市政策持續(xù)加碼。10月14日,重慶市住房公積金管理中心再出新政,推出三條重磅措施:提高貸款額度,降低首付款比例,放寬靈活就業(yè)人員貸款政策。

  重慶政策的持續(xù)加碼,將進(jìn)一步釋放和滿足居民多樣化、改善性住房需求,切實(shí)減輕購(gòu)房人負(fù)擔(dān),促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康高質(zhì)量發(fā)展。

  PART.

  03

  從房交會(huì)看未來重慶樓市風(fēng)向

  房交會(huì)其實(shí)也是是樓市發(fā)展的風(fēng)向標(biāo),此次秋交會(huì)有一些明顯變化值得關(guān)注。

  第一,改善型品質(zhì)住宅更受歡迎。

  當(dāng)下我國(guó)樓市供需關(guān)系發(fā)生變化,總量上已經(jīng)不缺房子,但市場(chǎng)上缺的是高品質(zhì)的改善型住宅產(chǎn)品。

  政策層面,今年我國(guó)推進(jìn)配售型保障房建設(shè),開始探索住房雙軌制。保障房解決人們的基本居住需求,讓房屋回歸居住的本質(zhì)。而商品房將回歸商品屬性,逐漸向改善型高端化前進(jìn),滿足多元化居住需求。

  這兩年,重慶高品質(zhì)的改善型新房非常受市場(chǎng)歡迎,價(jià)格也比較堅(jiān)挺。比如啟元、觀宸、云河頌、悅府等等。國(guó)慶期間,觀宸熱銷2億,據(jù)說觀宸建面約366平米的樓王即將入市,網(wǎng)傳其單價(jià)將站上7萬(wàn)+。

  

  觀宸千重錦樓王效果示意圖

  為了持續(xù)優(yōu)化住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu),提高供地質(zhì)量,重慶在房交會(huì)期間還推介了一批高品質(zhì)住宅用地,進(jìn)一步滿足市場(chǎng)對(duì)區(qū)位條件好、交通條件好、公共配套好、居住環(huán)境好的高品質(zhì)住宅用地需求,引導(dǎo)和鼓勵(lì)開發(fā)商進(jìn)行高品質(zhì)商品住房建設(shè)。

  

  未來重慶新房市場(chǎng),我相信品質(zhì)改善項(xiàng)目仍將更受歡迎。高品質(zhì)改善新房項(xiàng)目也會(huì)越來越多。

  第二,第四代住宅迎來大爆發(fā)。

  相對(duì)于家電,汽車的更新?lián)Q代,住宅的更新迭代顯得太慢了。近些年來,通過增設(shè)空中花園及空中園林街巷的立體綠化住宅大受市場(chǎng)歡迎,被稱為第四代住宅。

  2024年,重慶第四代住宅迎來了大爆發(fā)。

  2024年重慶市場(chǎng)首個(gè)推出的第四代住宅是龍湖云河頌,項(xiàng)目銷售單價(jià)近3萬(wàn),主力總價(jià)在500-600萬(wàn)區(qū)間,而在如此高的單價(jià)和總價(jià)基礎(chǔ)上,項(xiàng)目從入市到售罄,只花了三四個(gè)月的時(shí)間,創(chuàng)造了一系列熱銷紀(jì)錄。

  

  龍湖云河頌創(chuàng)造熱銷紀(jì)錄

  在剛過去的9月底,海成在主城的首個(gè)第四代住宅項(xiàng)目云湖郡首開,實(shí)現(xiàn)約3億銷售額,這樣優(yōu)秀的銷售表現(xiàn)相信也給其它開發(fā)商打造第四代住宅帶來了更多信心。

  

  海成云湖郡樣板間實(shí)拍圖

  我初步統(tǒng)計(jì)了一下,目前重慶中心城區(qū)已有20余個(gè)第四代住宅項(xiàng)目,另外區(qū)縣也還有一些第四代住宅項(xiàng)目。

  

  除了以上項(xiàng)目之外,我知道其實(shí)還有一些潛在的第四代住宅項(xiàng)目,但尚未知案名,我們沒有統(tǒng)計(jì)在內(nèi)。

  可以預(yù)見,未來重慶市場(chǎng)上還有更多高品質(zhì)的第四代住宅項(xiàng)目將陸續(xù)入市,重慶新房將加速更新?lián)Q代。

  第三,核心地段資產(chǎn)賣爆了。

  近些年,伴隨著城市更新的推進(jìn),傳統(tǒng)核心區(qū)也出現(xiàn)了更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,在市場(chǎng)上備受追捧,率先接住了這輪樓市行情,都賣爆了。

  九龍坡核心三軌TOD大盤招商1872,入市以來一直備受市場(chǎng)歡迎,國(guó)慶前每月大約有1億的銷量,而國(guó)慶期間1周熱賣了2億元,刷卡都要排隊(duì),徹底賣爆了。

  

  招商1872財(cái)務(wù)處刷卡排隊(duì)

  中海觀音橋的璟里項(xiàng)目,今年面世以來持續(xù)熱銷,房交會(huì)期間悄悄完成清盤。

  觀音橋另一個(gè)項(xiàng)目聯(lián)發(fā)觀音橋在房交會(huì)期間開盤,首開房源去化率達(dá)到2.7億元,攬金2.7億元。據(jù)說有個(gè)山西游客,一個(gè)人就買了10套。

  

  聯(lián)發(fā)觀音橋開盤排隊(duì)

  外地投資客,開始回來入場(chǎng)抄底重慶樓市了,這可能也是重慶樓市企穩(wěn)回暖的又一個(gè)信號(hào)。

  相信在核心區(qū)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目持續(xù)爆賣的帶動(dòng)下,市場(chǎng)將逐步回暖,新區(qū)項(xiàng)目很快也會(huì)承接到這輪樓市行情。

特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布,本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關(guān)推薦
熱點(diǎn)推薦
悲痛!在麗江失聯(lián)的貴州女大學(xué)生已離世:她一個(gè)人去了未開發(fā)區(qū)域

悲痛!在麗江失聯(lián)的貴州女大學(xué)生已離世:她一個(gè)人去了未開發(fā)區(qū)域

大笑江湖史
2025-07-07 09:47:54
不容易,中國(guó)殲10CE戰(zhàn)機(jī)終于成功拿下第二個(gè)客戶!

不容易,中國(guó)殲10CE戰(zhàn)機(jī)終于成功拿下第二個(gè)客戶!

柏林觀察
2025-07-04 21:54:56
我軍用12噸炸藥2噸汽油,成功爆破越軍大型工事,埋葬越軍上千人

我軍用12噸炸藥2噸汽油,成功爆破越軍大型工事,埋葬越軍上千人

有范又有料
2025-07-06 22:04:37
7方大交易正式達(dá)成!杜蘭特重回德州,火箭陣容重組

7方大交易正式達(dá)成!杜蘭特重回德州,火箭陣容重組

德譯洋洋
2025-07-07 12:13:09
杭州39歲“星爺”,成中國(guó)第一人!穿鞋1米76,拿下世界頂級(jí)扣籃賽冠軍

杭州39歲“星爺”,成中國(guó)第一人!穿鞋1米76,拿下世界頂級(jí)扣籃賽冠軍

都市快報(bào)橙柿互動(dòng)
2025-07-06 15:11:07
山東一男子花800萬(wàn)買比特幣,6年后兒子患病急用錢,看到余額后愣了

山東一男子花800萬(wàn)買比特幣,6年后兒子患病急用錢,看到余額后愣了

嘉琪Feel
2025-07-01 19:43:01
世俱杯概率:巴黎58.1%進(jìn)決賽、38.54%奪冠,皇馬24.67%奪冠

世俱杯概率:巴黎58.1%進(jìn)決賽、38.54%奪冠,皇馬24.67%奪冠

直播吧
2025-07-06 13:40:14
地鐵員工大量辭職。直言不僅是因?yàn)楣べY低,5大原因太現(xiàn)實(shí)

地鐵員工大量辭職。直言不僅是因?yàn)楣べY低,5大原因太現(xiàn)實(shí)

悠閑歷史
2025-07-01 16:42:06
1253億背后:上海迪士尼1天燒光15000元,中產(chǎn)也玩不起了

1253億背后:上海迪士尼1天燒光15000元,中產(chǎn)也玩不起了

艾米手工作品
2025-06-29 03:09:35
浙江這個(gè)小縣城太神了!三個(gè)未解之謎至今無人能破!

浙江這個(gè)小縣城太神了!三個(gè)未解之謎至今無人能破!

娛樂洞察點(diǎn)點(diǎn)
2025-07-07 01:16:02
殲-20S正式服役,大概率亮相9·3閱兵!為什么它能擊敗F-22?

殲-20S正式服役,大概率亮相9·3閱兵!為什么它能擊敗F-22?

林子說事
2025-07-07 00:30:24
一個(gè)門崗兩家保安搶著守,業(yè)主為何高興不起來?北京一小區(qū)的新舊物業(yè)“拉鋸戰(zhàn)”

一個(gè)門崗兩家保安搶著守,業(yè)主為何高興不起來?北京一小區(qū)的新舊物業(yè)“拉鋸戰(zhàn)”

紅星新聞
2025-07-06 19:45:54
千鈞一發(fā)之際,佩通坦援手趕到,代理總理連換2人,洪森敗得徹底

千鈞一發(fā)之際,佩通坦援手趕到,代理總理連換2人,洪森敗得徹底

古事尋蹤記
2025-07-07 08:18:25
某黑人博士民族一欄居然填的是“漢族”,4年半就拿到中國(guó)國(guó)籍!

某黑人博士民族一欄居然填的是“漢族”,4年半就拿到中國(guó)國(guó)籍!

古希臘掌管松餅的神
2025-07-06 11:19:08
女單大冷門!大滿貫賽世界亞軍2:3被淘汰,孫穎莎3:2拒絕一輪游

女單大冷門!大滿貫賽世界亞軍2:3被淘汰,孫穎莎3:2拒絕一輪游

國(guó)乒二三事
2025-07-07 07:03:47
大媽小區(qū)跳廣場(chǎng)舞,男子不吵不鬧炒辣椒,大媽無奈到物業(yè)訴委屈

大媽小區(qū)跳廣場(chǎng)舞,男子不吵不鬧炒辣椒,大媽無奈到物業(yè)訴委屈

子芫伴你成長(zhǎng)
2025-07-04 21:31:29
廣東一海鮮餐廳被曝專宰游客,投訴多了就改名?網(wǎng)友:“換馬甲”也得管!

廣東一海鮮餐廳被曝專宰游客,投訴多了就改名?網(wǎng)友:“換馬甲”也得管!

揚(yáng)子晚報(bào)
2025-07-05 21:30:04
郭靖死后,黃蓉成了誰(shuí)的夫人?把她三個(gè)孩子的名字倒念一遍就明白

郭靖死后,黃蓉成了誰(shuí)的夫人?把她三個(gè)孩子的名字倒念一遍就明白

詩(shī)意世界
2025-05-19 16:52:09
史詩(shī)級(jí)!曝1.7億“頂星”空降阿森納!7500萬(wàn)攻擊手遭掛牌出售

史詩(shī)級(jí)!曝1.7億“頂星”空降阿森納!7500萬(wàn)攻擊手遭掛牌出售

頭狼追球
2025-07-07 11:41:04
大清名將海蘭察:生吃動(dòng)物,喜歡蠢胖婦人,行軍途中母牛也可應(yīng)急

大清名將海蘭察:生吃動(dòng)物,喜歡蠢胖婦人,行軍途中母牛也可應(yīng)急

大千世界觀
2025-07-06 08:26:32
2025-07-07 12:32:49
渝夫地產(chǎn)觀 incentive-icons
渝夫地產(chǎn)觀
重慶的城市觀、市場(chǎng)觀、產(chǎn)品觀
269文章數(shù) 4044關(guān)注度
往期回顧 全部

房產(chǎn)要聞

容積率1.0,這可能是海口近三年最猛的一塊地!

頭條要聞

馬斯克建黨當(dāng)天 第一個(gè)"反制"來了

頭條要聞

馬斯克建黨當(dāng)天 第一個(gè)"反制"來了

體育要聞

不會(huì)再有第二個(gè),快樂又偉大的托馬斯-穆勒

娛樂要聞

娜扎與張?jiān)讫垜偾槠毓夂?粉絲為何擔(dān)憂

財(cái)經(jīng)要聞

外賣大戰(zhàn)補(bǔ)貼升級(jí):能持續(xù)多久?

科技要聞

“沒見過這么大場(chǎng)面”!外賣大戰(zhàn)補(bǔ)貼升級(jí)

汽車要聞

據(jù)說新款問界M7長(zhǎng)這樣?售價(jià)水漲船高?

態(tài)度原創(chuàng)

健康
房產(chǎn)
藝術(shù)
教育
軍事航空

呼吸科專家破解呼吸道九大謠言!

房產(chǎn)要聞

容積率1.0,這可能是海口近三年最猛的一塊地!

藝術(shù)要聞

故宮珍藏的墨跡《十七帖》,比拓本更精良,這才是地道的魏晉寫法

教育要聞

大學(xué)生要關(guān)注!2025年“青鳥計(jì)劃”暑假公益實(shí)踐正在報(bào)名中

軍事要聞

以伊沖突后 哈梅內(nèi)伊首次公開露面

無障礙瀏覽 進(jìn)入關(guān)懷版 主站蜘蛛池模板: 六枝特区| 大邑县| 屏东市| 比如县| 饶阳县| 普宁市| 五莲县| 乌兰察布市| 苍山县| 白河县| 武夷山市| 施秉县| 武清区| 龙胜| 花莲县| 平昌县| 临桂县| 龙门县| 平远县| 开原市| 甘南县| 平泉县| 额敏县| 丹巴县| 黑龙江省| 绥中县| 元谋县| 乐业县| 离岛区| 凤冈县| 荆州市| 松原市| 隆子县| 龙口市| 抚州市| 随州市| 宁城县| 从江县| 翼城县| 阳东县| 鹤岗市|