商轉公貸款業務熱點問答

Q&A

哈嘍各位繳存人大家好~

成都公積金中心

自2024年10月15日起

支持本市繳存人

將家庭唯一住房的

商業性個人住房貸款

轉為公積金貸款啦！

這兩天大家的留言小金都收到啦

小金特別整理了

大家最關注的熱點問題

現進行專題解答~

Q1

商轉公貸款的申請條件是什么？

答

01

借款申請人是具有完全民事行為能力的自然人，且未滿法定退休年齡。

02

借款申請人具有有效身份證件，包括居民身份證和戶籍證明、港澳居民來往內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證、外國人永久居留身份證等。

03

申請貸款時，在本市正常繳存住房公積金，公積金賬戶狀態為正常，單位職工已連續正常繳存公積金至少6個月、貸款申請當月與最近繳至月份的間隔不超過2個月，靈活就業繳存人已繳存公積金至少12個月。

04

借款申請人是原商業貸款借款人，是原商業貸款所購住房產權人。

05

原商業貸款尚未結清，銀行已同意提前償還該筆貸款。

06

原商業貸款所購住房是借款申請人家庭（含未成年子女）在本市唯一住房，已取得土地使用權及房屋所有權，產權明晰、無糾紛，除原商業貸款對應抵押外，未設立其他抵押、居住權，不存在查封等權利限制情形。

07

無未結清公積金貸款（含公轉商貼息貸款）。

08

有較穩定經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。

Q2

商轉公貸款的辦理流程是什么？

答

Q3

商轉公貸款的申請材料主要有哪些？

答

1

二代身份證或軍官證、港澳居民來往內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證、外國人永久居留身份證等有效身份證明。

2

戶口簿。

3

婚姻證明，單身須現場聲明。

4

《不動產權證書》或《房屋所有權證》《國有土地使用證》。

5

登記機關出具的房屋信息摘要或不動產登記信息摘要。

6

原商業貸款銀行出具的《提前償還商業貸款的函》。

7

原商業貸款的借款合同（應含抵押條款）。

8

經住建部門確認的購房合同或協議。

9

《個人及家庭房屋登記信息》（含未成年子女信息）。

（可在貸款銀行查詢打印）

10

委托扣款（還款）賬戶。

11

收入相關資料。

12

繳存公積金相關資料。

（申請人授權成都公積金中心通過住房公積金共享平臺等渠道查詢且能取得查詢結果的，不需要自行提供）

Q4

哪些銀行的商業貸款可以辦理商轉公貸款？

答

（一）以下銀行已與成都公積金中心簽訂《商轉公合作協議》，下屬支行的商業性個人住房貸款尚未結清，且符合商轉公貸款相關條件的，繳存人可申請辦理商轉公貸款。

1．中國工商銀行股份有限公司成都分行

2．中國農業銀行股份有限公司成都分行

3．中國銀行股份有限公司四川省分行

4．中國建設銀行股份有限公司四川省分行

5．交通銀行股份有限公司四川省分行

6. 中國郵政儲蓄銀行股份有限公司成都市分行

7．招商銀行股份有限公司成都分行

8．興業銀行股份有限公司成都分行

9．中信銀行股份有限公司成都分行

10. 上海浦東發展銀行股份有限公司成都分行

11．廣發銀行股份有限公司成都分行

12．成都銀行股份有限公司

13．成都農村商業銀行股份有限公司

14．四川銀行股份有限公司

15．綿陽市商業銀行股份有限公司成都分行

（二）如果原商業貸款支行具有公積金貸款經辦資格，商轉公貸款應在原商業貸款支行辦理；如果原商業貸款支行沒有公積金貸款經辦資格，商轉公貸款可在同行的其他具有公積金貸款經辦資格的支行辦理。

（三）具有公積金貸款經辦資格的支行，可以通過成都公積金中心官方網站的服務指引—貸款業務—辦理地點—經辦銀行網點，或者成都住房公積金APP便民服務—服務網點—貸款銀行受理大廳查詢。

Q5

之前是組合貸，可以將其中的商業貸款部分申請辦理商轉公貸款嗎？

答

根據《建設部、財政部、中國人民銀行關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》，職工沒有還清公積金貸款前，不得再次申請公積金貸款。所以原先是組合貸款的，需要先把公積金貸款部分結清，剩余的商業貸款部分才可以申請商轉公貸款。商轉公貸款記錄為一次公積金貸款。

各位繳存人還有其他問題

歡迎在評論區給小金留言

小金將持續為您帶來

熱點問題專題解答

跟緊小金的腳步喲~