今天（10月17日），國新辦舉行新聞發(fā)布會，住建部、自然資源部、央行、國家金融監(jiān)督管理總局負責(zé)人介紹促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況

這個發(fā)布會在原來樓市一系列政策組合拳基礎(chǔ)上，又有了更多增量政策：

1、將通過貨幣化安置房方式新增實施100萬套城中村改造、危舊房改造。

2、年底前將“白名單”項目信貸規(guī)模增加到4萬億元。要將所有合格項目都爭取納入“白名單”，應(yīng)干盡干。

截至10月16日，白名單房地產(chǎn)項目已審批通過貸款2.23萬億元。預(yù)計到2024年底，審批貸款金額將翻倍，超過4萬億元。

3、在控制新增方面，暫停供應(yīng)去化周期較長城市的商品住宅用地。

4、對于專項債收購存量商品房用作保障性住房，這項政策由地方自主決策、自愿實施，遵循法治化原則，按照市場化運作方式，在確保項目融資收益平衡的基礎(chǔ)上，地方安排專項債收購存量商品房。

此次發(fā)布會宣布的政策主要是從供需兩方面著手，新增實施100萬套城中村改造、危舊房改造中，主要采用了貨幣化安置房方式，也就是給現(xiàn)金補償，讓他們用這些現(xiàn)金去買新房子，短期上大幅增加了住房需求。

需在房企融資上，所有合格項目都爭取納入“白名單”，預(yù)計到2024年底，審批貸款金額將翻倍，超過4萬億元。可以有效避免房企資金斷鏈，避免房子被賤賣。

對于現(xiàn)在的房子供應(yīng)過剩，暫停供應(yīng)去化周期較長城市的商品住宅用地，總的來說，一方面是減少了供應(yīng)，另一方面增加需求，對樓市的止跌回暖意義重大。

住建部部長倪虹表示，中國房地產(chǎn)在系列政策作用下，經(jīng)過三年不斷調(diào)整，市場已經(jīng)開始筑底，10月相關(guān)數(shù)據(jù)一定會是積極樂觀的結(jié)果。

目前一線城市樓市已經(jīng)止跌回暖。

樓市回暖對于穩(wěn)定經(jīng)濟基本面意義重大。近期國家表示：房地產(chǎn)市場是當前宏觀經(jīng)濟的一個風(fēng)向標，做好房地產(chǎn)工作對于推動經(jīng)濟持續(xù)回升向好、維護人民群眾切身利益至關(guān)重要。

樓市回暖對于股市同樣的意義重大。股市是經(jīng)濟的晴雨表，樓市穩(wěn)、經(jīng)濟穩(wěn)，樓市的反彈才有保障。

經(jīng)過一輪暴漲后，目前股市處于調(diào)整的過程中，隨著股市樓市政策的積極轉(zhuǎn)變，預(yù)計此輪行情有望延續(xù)。

9月底以來的一系列政策組合拳，其實很大一部分政策著力點就是股市樓市，這抓住了要點。提振股市可以提振市場信心，樓市止跌回穩(wěn)可以穩(wěn)定經(jīng)濟基本面。所以當下股市樓市回暖非常重要。

這注定了接下來的股市樓市需要回暖，也必將能回暖。