2024年10月18日至19日，廣州市破產(chǎn)管理人協(xié)會成立十周年慶典在廣州市白云國際會議中心隆重舉行，這次慶典邀請了全國各地的破產(chǎn)管理人協(xié)會代表、破產(chǎn)法庭法官以及專家學者等業(yè)界精英齊聚一堂，共襄盛舉。在10月19日的頒獎晚會上，廣東康浩律師事務所破產(chǎn)管理人團隊榮獲“特殊貢獻獎”以及“維護社會穩(wěn)定獎”兩個獎項，該獎項代表著廣州市破產(chǎn)管理人協(xié)會對康浩所破產(chǎn)管理人團隊的高度認可，是對康浩破產(chǎn)團隊的專業(yè)水平、業(yè)務能力以及社會貢獻的肯定和鼓勵。在未來，廣東康浩律師事務所管理人團隊將繼續(xù)勤勉履職，再創(chuàng)佳績。

（頒獎晚會現(xiàn)場）

01

律所簡介

廣東康浩律師事務所設立于2015年4月15日，于2019年3月28日入選廣東省破產(chǎn)案件管理人名冊，同時亦是第一屆廣東省法學會破產(chǎn)法學研究會副會長單位?？岛破飘a(chǎn)強清事務團隊成員除了有執(zhí)業(yè)多年的資深律師外，還有多位法律實務專家，長期從事公司業(yè)務方面的法律實務工作，相關成員還具有銀行工作經(jīng)驗和會計專業(yè)背景，經(jīng)驗豐富，集商業(yè)思維、律師思維、財務思維于一體，專業(yè)優(yōu)勢明顯，能有效地處理企業(yè)破產(chǎn)、強制清算中遇到的各類疑難復雜問題。

02

獲獎案例

1. 某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司強制清算案

MEETING

清算企業(yè)是20世紀90年代初的某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，是中外合資企業(yè)。 本次強制清算由中方股東申請，外資股東于上世紀90年代起失聯(lián)。 由清算企業(yè)開發(fā)的某房地產(chǎn)項目于上世紀90年代開發(fā)，屬于政府部門發(fā)文明確的“歷史遺留辦證難”項目。

辦案經(jīng)驗：

EXPERIENCE

（1）在涉及拆遷戶的回遷問題上，清算組積極協(xié)調(diào)、安撫拆遷戶，維護片區(qū)社會穩(wěn)定。

某房地產(chǎn)項目由清算企業(yè)開發(fā)建設，因清算企業(yè)的原因使不少拆遷戶的回遷進度受到嚴重影響，拆遷戶的拆遷債權(quán)未得到任何處理。清算組多次到場溝通，張貼清算公告，通知各業(yè)主向清算組申報債權(quán)，同時協(xié)調(diào)相關政府部門，協(xié)助回遷戶積極救濟維護自身權(quán)利（包括幫助回遷戶協(xié)調(diào)不動產(chǎn)部門辦證、告知回遷戶可訴諸訴訟、并協(xié)助回遷戶通過訴訟確定產(chǎn)權(quán)），各拆遷戶的回遷債權(quán)得以處理，安撫了拆遷戶的不滿情緒，維護片區(qū)社會穩(wěn)定。

（2）面對項目歷史遺留的房產(chǎn)登記問題，清算組結(jié)合多途徑逐一排查厘清，最大限度保障業(yè)主的合法利益。

該房地產(chǎn)項目由于是在20世紀90年代建設的，部分住宅、地下車位、商鋪存在大量登記復雜且不明確的情況。加之過去近三十年，房產(chǎn)登記歷史遺留問題眾多，排查難度極大。清算組結(jié)合不動產(chǎn)平面附圖、查冊表，輔以現(xiàn)場張貼公告、收集業(yè)主的意見資料等方式，逐一厘清項目可處置財產(chǎn)，并通過發(fā)函或訴訟追回部分資產(chǎn)，最大限度保障業(yè)主的合法利益。

2. 某物業(yè)管理公司強制清算案

MEETING

基本案情：某物業(yè)管理公司負責某大廈約260戶業(yè)主的物管工作，業(yè)主多為退役軍人、原部隊職工、戰(zhàn)線退休老干部及家屬，還有多個省駐廣州辦事處，社會影響面較廣。該物業(yè)管理公司強制清算后，產(chǎn)生了物業(yè)服務“真空期”，極容易導致眾多業(yè)主因不滿情緒引發(fā)集體上訪事件。

辦案經(jīng)驗:

EXPERIENCE

（1）與軍區(qū)后勤單位、業(yè)主、社區(qū)街道辦、居委會、住地派出所、出資人、托管單位等多方溝通協(xié)調(diào)，與街道辦、居委會人員等多次到現(xiàn)場協(xié)調(diào)，安撫業(yè)主不安情緒，確保物業(yè)管理平穩(wěn)交接。

（2）本案不僅依法清算舊物業(yè)公司，還引進新物業(yè)公司，為某大廈的物管工作煥發(fā)新機。為解決清算之后，某大廈眾多老職工、退休干部及家屬的物管服務無人接管問題，經(jīng)清算組多次與出資人溝通，最終克服了原物業(yè)管理費過低等種種難題，成功引入新物業(yè)管理公司承接某大廈的物業(yè)管理工作，避免了物管“真空期”，保障各業(yè)主后續(xù)生活便利。

（3）鑒于物業(yè)設施設備老舊，存在安全隱患，清算組成功說服出資人從分配款中預留30萬元作為物管設施維護維修預留資金，解決了困擾小區(qū)多年的老舊物業(yè)設施維修維護的民生問題，實現(xiàn)了良好的社會效果。

（十周年慶典活動現(xiàn)場）

編輯：咕嚕