頂復似乎沒有天花板！

上周，廣州一套頂復網簽價轟動業界，單價近37萬/㎡，成為中國最貴的住宅。

更炸裂的是，這套頂復來自珠江新城的“匯悅臺”，面積達1200㎡，其總價更是直接擊穿“天花板”，高達4.61億，相當于46套千萬豪宅。

而這并非個案，星河灣半島5號，國慶期間成交了兩套千平復式，總價也都超過2個“小目標”。

在上海，頂豪翠湖天地六和，9月底更是成交了一套3.55億的頂復，單價約28萬元/㎡，創下史詩級新傳奇！

| 位于黃埔新天地的翠湖天地

而在佛山，招商華璽的頂復，建筑面積拉到670㎡，賣出6000多萬的天價，一舉成為佛山頂豪界“王中王”。

我們還驚喜地發現，招商華璽還有一套545㎡頂復直接沖破10萬/㎡，刷新佛山最貴房價“天花板”。

| 數據來源：佛山市住房保障和房產信息網 | 數據來源：佛山市住房保障和房產信息網

| 招商華璽頂復立面效果圖 以實際交付為準

這些天價成交頂復，不斷打破市場對頂級購買力的認知。

仔細分析，不難看出它們都有共性——凌空視野、產品稀貴、墅級享受、空間多元。

頂復能夠俯瞰城市天際線，享受無敵環幕視野，占有城市稀貴資源，頗有“一覽眾山小”的豁然開朗。

身價越高的富豪，對城市頂復的偏愛程度就越強，其在高度、視野、格局氣度非凡，更能匹配大人物身份，其他產品難以逾越。

譬如，上海的華僑城蘇河灣的天際頂復，俯瞰蘇州河、外灘、陸家嘴的臻稀景觀，被稱為“富豪收割機”。

| 蘇河灣俯瞰實景圖

又如，招商華璽頂復，擁有千燈湖CBD絕美景觀、繁華璀璨，享受佛山最美的城市天際線景色。

| 千燈湖俯瞰實景圖

頂復作為塔尖產品，市場供應本就非常稀少，每一套都獨一無二，極具辨識度。

即便再貴的豪宅，頂層復式也是個位數的存在，常常被“提前預定”。

而佛山，今年復式住宅供應不過40多套，而尺度300㎡以上的僅有17套，在住宅供應占比中不到0.08%，即每萬套新房源里只有8套，若疊加頂復條件，就更為稀少了。

事實上，產品越是稀缺，價值就越高，越能超越周期，成為避險級優質資產。

從近期成交的超級豪宅來看，頂樓復式價值要比平層高出一大截，遠非同一個level。

比如廣州·鵬瑞1號大平層備案均價34萬/㎡，而頂復直接拉到56萬/㎡；上海濱江凱旋門三期大平層17.28萬/㎡，而頂復則超過30萬/㎡。

頂復，又被稱為“空中墅”，既有大平層的舒適空間，又有別墅的私密性，生活不被外界干擾，代表一種更頂級的生活方式。

而這“壕無人性”的設計，正好符合超高凈值人群，向往的理想生活，自然為其所追捧。

傳聞，Google前董事長埃里克·施密特、世界富豪哈姆斯、香港炒房天后等世界級名人，紛紛不惜重金買下“一席難求”的頂復。

| 招商華璽頂復藝墅效果圖 以實際交付為準

頂復還能滿足個性化需求，挑高客廳搭配大面積落地玻璃、比如完全不受打擾的安靜書房、影音室，都能輕松拿捏。

在招商華璽的頂復，建面約292-545㎡空間中，標配雙挑空客廳、雙總統級套房，甚至連衛生間都是四分離超前設計。

而且，空間的改造性更強，比如頂層靈動空間可隨心打造成星空泳池、空中花園、行政酒廊、雪茄房等。

| 建面約545㎡頂復藝墅一二層戶型圖 拓展空間可定制

更重要的是，每個家庭成員都能找到屬于自己的空間，即使多代同堂，也是親而不擾。

這樣的頂級人居，最能經得起時間的考驗，彰顯居者的頂峰格局，打破房價巔峰也就不足為怪了。

如果說，廣州、上海的頂復是群狼，佛山的頂復則是頭狼，一枝獨秀。

招商華璽自登場以來，就持續霸榜千萬級豪宅首位，國慶期間更是累計成交超3.2億。

佛山頂復產品本就寥寥可數，幾乎沒有能與招商華璽掰手腕的產品，實力不容小覷。

高規格占位YYDS

招商華璽所在的千燈湖板塊，既擁CBD的全能配套，又享CAZ的活力璀璨，配套規格堪稱佛山之最，幾乎是沒有對手的存在。

板塊內地標齊聚、配套齊全，商業、公園、學校、資源……全部圍繞著項目分布，形成了500米超級生活圈。

| 千燈湖商業配套實景圖

更驚喜的是，如此豐盛的配套還在不斷更新，千燈湖音樂秀場已經啟用，潮流音樂節輪番上演；網紅商業“千燈里”預計2025年開業，希樂曼藝術中心、開元名庭酒店已簽約進駐。

| 千燈里效果圖

此外，招商華璽的商業街部分實景也將在11月呈現，目前已有多家品牌商家搶駐，開業進入倒計時ing。

| 商業街效果圖 以交付為準

“億級業主圈”純粹無價

從胡潤百富榜看，中國擁有億元人民幣家庭凈資產的“超高凈值家庭”達13.8萬戶，擁有3000萬美金的“國際超高凈值家庭”約9.2萬戶，他們個個實力雄厚，未來三年愿意增加投資房產的比例高達11.3%。

招商華璽的魅力就在于，虹吸了城市塔尖藏家，云集了廣佛最牛的大佬，他們志趣相同、資源互換，其價值意義非金錢所能言喻，畢竟人脈、眼界更為難得。

這些買家非富即貴，大部分身家億級起步，既有企業家、金領，也有不動產投資者、金融投資者。

他們看中的，正是招商華璽純粹的頂級圈層，而這也是超級豪宅最深層的購買邏輯。

洞察這些高凈值人群更深層次的需求，招商華璽搭建了【璽悅會】全家庭周期服務體系，萃取藝術、美學、教育、服務等全球資源，以360°權益豐富塔尖生活場。

難得的是，璽悅會服務還在不斷升級，目前已全面覆蓋「人-家-企-財」，以專屬的姿態鏈接全球高端資源，用周全的商務、家政、生活、家企管理、資源嫁接等服務，成就更多可能性。

璽悅成長營

精英教育規劃、國際教育服務、留學歸來服務、海外移民咨詢

時時安心

家庭健康管理、優享高端醫療資源、國際醫美資源、居家適老化分享

基業長青

家族財富傳承、家族企業服務、家族財務保護、家族財富管理

文化與志趣

前沿展覽、藝術沙龍、賽事運動、高爾夫賽事等系列圈層活動

而進入這個純粹圈層的唯一入場券，就是成為業主，這也是塔尖人群愿意為招商華璽買單原因之一。

碾壓級高階產品

招商華璽的產品力更是卷出了新高度，精準把握高階人居需求，處處呈現前沿的設計和審美。

廣佛少見的純2梯2戶社區，獨梯獨戶、環幕角廳在這里都能輕松拿捏，而這樣的設計也是其他項目望塵莫及的。

| 招商華璽320㎡板房圖 以實際交付為準

璽系特有的一戶一定制，每一戶裝標都可以量身定制，業主可以與產品總監直接對話，按照真實需求DIY生活場景，拒絕標準化。

為了實現地面無垃圾，項目創造性地規劃了“雙下地”垃圾回收系統和動線，搭配排風系統、殺菌除臭系統，讓業主投遞垃圾全程無感，更智能、健康。

更有，傳世園林、雙入戶大堂、架空層會所、展廳級車庫、下沉式無界空間……等大手筆打造的公區，締造領先時代的超前生活。

| 公區實景（實際交付為準）

項目的房企實力同樣不容小覷。

作為“中國領先的城市和園區綜合開發運營服務商”，招商蛇口始終致力于成為“美好生活承載者”。深耕灣區四十余載，招商蛇口圍繞開發業務、資產運營和城市服務三類業務，在多個領域逐步積累了獨特優勢，形成了覆蓋全生命周期的“美好生活圈”，全方位助力城市能級提升，為灣區美好生活賦能。

而當這樣的頂豪產品之上，招商華璽拿出了更高階的頂復，自是核彈級的存在。

千燈湖頂級地段之上，疊加凌頂無界視野、墅境生活方式，這樣的無敵組合，任誰扛得住！

大平層清貨倒計時

項目的大平層產品同樣扛打，建面約192/243㎡終極改善、建面約320㎡熊貓級戶型，專為終極改善而來。

近期，有不少神秘富豪現身，一出手就是一整層，有的用作大家庭終極居所，也有的當成孤品收藏。

甚至，很多大佬自己下單后，還會老帶新，帶領老友們一起組團買。

| 招商華璽戶型圖 以實際交付為準

不得不提的是，近一個月來樓市禮包頻發，“四消，四降，兩增加”等尖叫級政策接二連三，首付門檻、房貸利率新低……購房者正迎來全新機遇。

不難看出，官方救市決心超大，當“止跌回穩”的發令槍響起的那一刻，房地產的方向就已經明牌了，樓市向好只是時間的問題。

隨著市場預期轉向，招商華璽去貨速度也在加快，目前一期地塊去化率達90%，清貨倒計時開啟，慢一步，或許再難擁有！

美國作家保羅·福塞爾在《格調》一書中說：“小心你的房子，它會暴露你的身份”。

確實，房子的選擇，一定程度上，就是一個家庭的社會層級與生活品味。

而燈湖之上的招商華璽，正是彰顯身份的顯赫符號，有著無可比擬的價值內核，是萬里挑一的終極居所。