2024年10月28日，克而瑞湖南發(fā)布了2024年10月第4周（10.19-10.25）的樓市周報(bào)數(shù)據(jù)，這連續(xù)三周上漲后，上周新房成交數(shù)據(jù)有所回落，但開(kāi)發(fā)拿證新開(kāi)的積極性有所提升，供需比較為平衡。

政策方面，上周一央行宣布下調(diào)LPR，其中1年期LPR降為3.1%，上月為3.35%；5年期以上LPR降為3.6%，上月為3.85%。在此前，長(zhǎng)沙部分銀行已經(jīng)房貸利率下將至LPR-70BP，也就是首套房3.15%，二套房3.35%。此次LPR再次下調(diào)后，長(zhǎng)沙首套房利率最低將至2.9%，二套房3.1%，購(gòu)房者的房貸壓力再次降低。另外存量房利率統(tǒng)一下調(diào)后也將由3.55%將至3.30%。

另外常德宣布進(jìn)行購(gòu)房契稅補(bǔ)貼，對(duì)2024年1月1日以來(lái)在市中心城區(qū)購(gòu)買新建商品房(不括車位、車庫(kù)和雜物屋）的自然人購(gòu)房者，按其實(shí)際繳納的契稅予以50%的財(cái)政補(bǔ)貼。并并拓寬人才購(gòu)房補(bǔ)貼范圍，其中博士研究生、正高級(jí)職稱人員、高級(jí)技師及以上職業(yè)資格等級(jí)人員補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為200元/平方米，碩士研究生、副高級(jí)職稱人員及技師補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為150元/平方米，本科生、中級(jí)職稱人員及高級(jí)工補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為120元/平方米，專科生及中級(jí)工補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為100元/平方米。

土地市場(chǎng)方面，本周長(zhǎng)沙新增11塊土地供應(yīng)，其中9塊位于長(zhǎng)沙縣，另有兩塊位于天心區(qū)，共計(jì)106.53萬(wàn)方。暫未有成交，后續(xù)拍賣和成交情況會(huì)持續(xù)關(guān)注。

新房市場(chǎng)方面，上周（11.19-11.25）長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交623套、9.36萬(wàn)方，環(huán)比下降33.37%、32.25%，成交均價(jià)13091元/㎡。供應(yīng)上，一手住宅供應(yīng)617套、8.16萬(wàn)方。

新房供應(yīng)方面，根據(jù)長(zhǎng)沙市住建局官網(wǎng)信息及克而瑞湖南統(tǒng)計(jì)顯示，上周（10.19-10.25）內(nèi)五區(qū)長(zhǎng)沙有五個(gè)新增項(xiàng)目拿證預(yù)售，共計(jì)617余套住宅房源入市，相比上周略增。三個(gè)項(xiàng)目分別位于岳麓區(qū)的招商蛇口江山境、保利天瑞、夢(mèng)想山悅和鳴，天心區(qū)的中建桃李九章和開(kāi)福區(qū)的長(zhǎng)沙北中心保利時(shí)代。

10.19-10.25，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤網(wǎng)簽成交套數(shù)多？根據(jù)克而瑞湖南發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示，中國(guó)鐵建花語(yǔ)江南、中海寰宇天下、招商蛇口江山境、長(zhǎng)沙北中心保利時(shí)代、中交麓江春望、綠城桂語(yǔ)云著、中海閱山府、招商蛇口璀璨學(xué)府、長(zhǎng)沙瑞府、保利梅溪天珺等10個(gè)樓盤上榜。榜首成交套數(shù)47套，第十名成交15套。

其中位于榜單前三位的分別為天心區(qū)省府南的中國(guó)鐵建花語(yǔ)江南、天心區(qū)大托板塊的中海寰宇天下、岳麓區(qū)市府板塊的招商蛇口江山境，分別成交47套、47套、25套。