山西
近期，國家推出了四項重大政策，可能預示著樓市調整的風向可能即將發生轉變，尤其是對二手房，價格可能會“逆轉”！
1）房地產“白名單”
今年年初，山西省發布首批131個可融資房地產項目白名單，總融資需求達219.14億。商業銀行已加速貸款審批和發放進程。年底前，將“白名單”項目的信貸規模增加到4萬億元。
2）舊房改造拆遷
10月17日，住房城鄉建設部表示，在前期城中村危舊房改造基礎上，再新增100萬套，并通過貨幣化方式加大政策支持力度。前期工作做得好，還可以在100萬套上繼續加大力度。
3）貨幣政策調整
自2月起，下調存款準備金率釋放的長期資金將為市場注入更多活力，有利于樓市的穩定和復蘇。
4）提高居民收入
山西省人力資源和社會保障廳發布《山西省2024年企業工資指導線的通知》，明確：引導企業合理確定職工工資水平與增幅，共享企業發展成果。
有了這些利好政策的加持，我認為有三類房產會收益升值：
1）城中村等老舊小區
隨著城中村等老舊小區改造計劃的實施，這些區域的房產價值將因拆遷、環境提升等而得到重估。
2）融資支持的“白名單”項目
受到融資支持的房地產“白名單”項目將恢復正常開發，這些樓盤的房產價值預計將回歸合理水平，為早期購房者帶來潛在的價值增長。
3）超跌的小區
在本輪調整中超跌的小區，由于跌幅過大，一旦市場情緒回暖，這些區域的房價反彈潛力巨大。
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