今天我們來(lái)看11月深圳房?jī)r(jià)的變化情況。

在過(guò)去的推文中，咖姐介紹了11月深圳各片區(qū)的價(jià)格變化，以及漲跌幅TOP小區(qū)。

在監(jiān)測(cè)的深圳83個(gè)片區(qū)中，掛盤(pán)均價(jià)下跌的片區(qū)共有49個(gè)，均價(jià)上漲的片區(qū)共有34個(gè)，上漲片區(qū)占比41%。

今天和咖姐來(lái)看一下福田區(qū)11月片區(qū)變化走勢(shì)，以及漲跌幅TOP20小區(qū)分別有哪些。

福田區(qū)監(jiān)測(cè)的22個(gè)片區(qū)中，掛盤(pán)均價(jià)下跌的片區(qū)有15個(gè)，上漲的片區(qū)有7個(gè)，跌幅片區(qū)占比68.2%。

總體來(lái)看，與10月僅3片區(qū)上漲相比，11月業(yè)主報(bào)價(jià)存在小幅提升。

掛盤(pán)量則是僅有4個(gè)片區(qū)下跌，剩余18個(gè)片區(qū)都存在小幅度上漲。

掛盤(pán)均價(jià)跌幅最高的是八卦嶺片區(qū)，11月片區(qū)掛盤(pán)均價(jià)為8.4萬(wàn)元/㎡，環(huán)比下跌2.4%。

另外，跌幅在1%-2%之間的有皇崗口岸、福田口岸、石廈三個(gè)片區(qū)。

價(jià)格上漲最高的則是上步片區(qū)，目前片區(qū)掛盤(pán)均價(jià)為8.1萬(wàn)元/㎡，環(huán)比上漲6.3%。

此外，漲幅超1%的3個(gè)片區(qū)分別是：歐風(fēng)街、益田村、香蜜湖。

具體來(lái)看11月小區(qū)漲跌幅情況：

11月咖姐監(jiān)測(cè)到的福田區(qū)412個(gè)小區(qū)中，掛盤(pán)均價(jià)上漲的小區(qū)占比43.7%，均價(jià)下跌的小區(qū)占比51.9%。

首先來(lái)看跌幅榜：

11月福田區(qū)跌幅榜的范圍在4.8%-13.4%。

其中掛盤(pán)均價(jià)下跌最高的小區(qū)是八卦嶺片區(qū)的城市主場(chǎng)，目前掛盤(pán)均價(jià)為8.2萬(wàn)元/㎡，環(huán)比下跌13.4%。

其次是歐風(fēng)街片區(qū)的金桂大廈，目前掛盤(pán)均價(jià)為6.0萬(wàn)元/㎡，環(huán)比下跌12.2%；

還有梅林片區(qū)的梅興苑，掛盤(pán)均價(jià)為5.3萬(wàn)元/㎡，環(huán)比下跌同樣是12.2%。

再來(lái)看一下漲幅榜的小區(qū)。

11月深圳福田漲幅榜的范圍在4.9%-23.5%。

漲幅最高的是園嶺片區(qū)的南國(guó)大廈，目前掛盤(pán)均價(jià)為3.7萬(wàn)元/㎡，環(huán)比上漲23.5%，也是唯一一個(gè)漲幅超20%的小區(qū)。

漲幅超10%的小區(qū)有兩個(gè)小區(qū)。

八卦嶺片區(qū)的鵬盛年華，目前掛盤(pán)均價(jià)為9.0萬(wàn)元/㎡，環(huán)比上漲19%；

益田村片區(qū)的益田名苑，目前掛盤(pán)均價(jià)為8.7萬(wàn)元/㎡，環(huán)比漲幅17%。