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930新政一出手,京城樓市熱起來。
根據(jù)北京市住建委的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,10月份北京二手房網(wǎng)簽量高達(dá)1.7萬套,創(chuàng)下了近19個月以來的新高,新房也環(huán)比增長了50.1%。在交易熱度影響下,樓市呈現(xiàn)出“量升價穩(wěn)”的趨勢。
要知道,在新政出臺之前,市場普遍認(rèn)為“金九銀十”的行情,在今年不會重現(xiàn)。皆因前九月,北京樓市整體表現(xiàn)平淡,“以價換量”成為了不少項目的選擇。
而930新政的出臺,將擠壓的置業(yè)需求得以釋放,國安府則成為了這輪“金十”行情,內(nèi)城豪宅的“帶頭大哥”。
項目的爆棚人氣值和實際成交情況,足以說明一切。據(jù)悉,930新政出臺之后,國安府客戶月訪問量超千余組,總價3000萬以上的頂豪產(chǎn)品,10月累計新增認(rèn)購20余套,總銷售額達(dá)8.5億元,再度將豪宅“熱銷霸總”的氣度展露無遺。
但對于國安府而言,熱銷不是偶然,而是一直的呈現(xiàn)。
2023年,國安府就以146億元的銷售額,力摘全市銷冠。
今年5月,三期新品國安府·觀璽取得預(yù)售許可證,開盤當(dāng)天首批推出的房源全部售罄。不少買房人甚至主動提出一次性付款,由此可見高凈值人群對項目是“真愛”。
作為內(nèi)城豪門扛鼎巨著,國安府何以擁有無敵吸引力?皆因臻稀屬性使然。
其一
物以稀為貴,已是“明牌局”。
這些年來 ,北京不缺新增宅地,亦不缺豪宅新盤,但要把范圍圈定到內(nèi)城,只能用“多乎哉,不多矣”來形容。就拿2024年的土地新增供應(yīng)來說,截至日前內(nèi)城就供應(yīng)了一宗新宅地,但商品住宅房面積僅有1700平方米,且有18米的限高,意味著若是打造大平層洋房,也就能有十多套的新增供應(yīng)。對于旺盛的市場需求來說,無疑是“杯水車薪”,這也讓國安府的珍藏屬性愈發(fā)突顯。
其二
資產(chǎn)安全錨屬性,有目共睹。
今年以來,二手房、新房“以價換量”的情況比比皆是,但內(nèi)城豪宅依然“老神在在”,價格依然相當(dāng)能打。如此優(yōu)秀的資產(chǎn)錨定價值,自然讓高凈值人群看在眼里,也讓國安府的熱銷走勢,上演“風(fēng)繼續(xù)吹”。
其三
配套醇熟,無需“漫長等待”。
近些年,京城樓市誕生了眾多“新興板塊”,規(guī)劃藍(lán)圖看上去“很美好”,但要一切落地,至少得等待5~10年。 相比而言,位居內(nèi)城的國安府,周邊生活配套,無論大型商場、地鐵交通,還是教育資源、醫(yī)療配套早已醇熟,宜居屬性已無需多言。
正是看到了國安府的“非凡屬性”,讓財富人群對其“求房若渴”,成就了當(dāng)紅不讓的市場表現(xiàn)。
2
有些事物,注定“生而傳奇”。
使命必達(dá)的“東風(fēng)快遞”是如此,震驚IT界的華為三折疊屏手機(jī)是如此,擁有內(nèi)城絕版藏品屬性的國安府亦如此。
皆因,京城樓市豪宅不勝枚舉,但真正位于財富人群心尖尖上的,非內(nèi)城豪宅莫屬。
內(nèi)城之好,久居北京之人,皆心如明鏡。
這里不僅典藏了八百余年北京城的風(fēng)花雪月、歷史文脈,更是當(dāng)下大國之芯、繁盛配套的所在場域。
而國安府身上特有的“西城區(qū),二環(huán)里,距天安門約1400米”的地段屬性,便已勝千言萬語。要知道,北京的豪宅項目不老少,但咫尺天安門的卻是“打著燈籠也難找”,這也讓國安府的“地段含金量”成色十足。
因為歷史文脈的滋養(yǎng),也讓國安府自帶儒雅氣度。項目周邊會館林立、人杰地靈,北京第一份國人創(chuàng)辦的報紙《萬國公報》在此發(fā)行,清朝詞人朱彝尊于此撰寫了歷史上第一部研究北京地方史志的專著《日下舊聞》,《四庫全書》的編纂者紀(jì)曉嵐居住于此,魯迅的第一篇小說《吶喊》出自這里……
除了有數(shù)百年的文化積淀,更有優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺。項目百米之內(nèi),就有三所百年名校,一級一類的北京市西城區(qū)實驗幼兒園,市級重點小學(xué)北京第一實驗小學(xué)和市級重點中學(xué)北師大附中,讓項目成為書香沁潤下的世家大宅。
生活配套上,更是攬一城繁華于心。項目周邊環(huán)伺宣武門東大街、兩廣路和長安街,擁有多條地鐵線匯集,與西單、金融街、前門大柵欄等知名商圈近在咫尺,宣武、同仁、友誼、天壇、協(xié)和等國內(nèi)一流醫(yī)療資源在側(cè)。
更為重要的是,項目自身還規(guī)劃有5A級寫字樓、商業(yè)街區(qū),并將浙西詞派創(chuàng)始人朱彝尊故居所在的順德會館納為私屬文化會所,集頂級人居、商務(wù)、消費、文化于一體,由此升級內(nèi)城鼎級生活新境界。
這樣的內(nèi)城C位,這樣豐盛的生活配套,讓國安府不僅成為真正的塔尖資產(chǎn),更擁有了穿越經(jīng)濟(jì)周期的硬實力。這也難怪,財富人群會對其一直青睞有加。
3
眾所周知,如今的財富人群在選擇豪宅物業(yè)上,不是一般的挑,而是特別的挑。
皆因,他們見多識廣,知道什么樣的豪宅,才具有藏品價值,知道什么樣的品質(zhì),才能匹配他們對頂級生活的定義。
并且相比于紙上藍(lán)圖規(guī)劃的諸多美好,他們更相信親眼所見的切實感受。畢竟,資產(chǎn)配置必須“有的放矢”,誰也不想遭遇交付時的“賣家秀”與“買家秀”的天壤之別。
而國安府能夠贏得財富人群的心,便在于其二期交付的超級兌現(xiàn),讓財富人群見證了大國恒產(chǎn)的匠心品質(zhì),鑒賞到三進(jìn)式歸家禮儀的尊崇氣派,品味到大氣恢弘建筑立面的不凡風(fēng)姿。
剛剛交付的國安府二期,將磅礴大氣的世家風(fēng)范在城央綻放。中軸對稱的三進(jìn)式院落空間,則將濃濃的尊崇禮儀感,融入到每一步的歸家行進(jìn)中。
一進(jìn)見府門,大族門第風(fēng)范盡在眼前。府門將等級最高的“五間三啟”王府大門進(jìn)行提煉,飛檐斗拱造型,與恭王府一脈相承。對開的純銅大門,門前1:1復(fù)刻自恭王府的兩尊石獅,門頭匾額上書的“國安府”,每一個細(xì)節(jié)都展露了國之大宅的尊貴與品位。
二進(jìn)見庭院,牡丹照壁、疊水理石、花木掩映、青磚地雕,好一幅中國山水畫的詩意表達(dá)。園林里擁有超40余種名貴樹種,形成層次豐富的四季景觀,一派都市桃花源的旖旎風(fēng)光。
三進(jìn)入宅門,便見擁有超級顏值的建筑美學(xué)意韻。建筑采用經(jīng)典三段式設(shè)計,官帽式挑檐有著加官進(jìn)爵的寓意,中段立柱強(qiáng)化縱向線條,基座入戶大堂的飛檐斗拱,則呈現(xiàn)出傳統(tǒng)建筑的禮序之美。
而這一番的眼見為實,自然將財富人群對項目的好感度拉滿,成為了國安府業(yè)績持續(xù)飄紅的制勝武器。
4
已至巔峰,仍要攀登。
在取得不俗票房與市場美譽(yù)度之后,國安府繼續(xù)升維鼎級人居品質(zhì),其收官藏品之作國安府·觀璽,以臻稀的99席身姿,問鼎城央人居峰頂。
建筑上,國安府·觀璽用復(fù)古銅飾面板與米色萊姆石構(gòu)筑建筑立面,讓建筑在陽光照耀下熠熠生輝、流光溢彩,猶如“石中藏金”。
由于國安府·觀璽位于全小區(qū)樓王位置,坐擁最優(yōu)景觀視野,可將王府規(guī)制的園林美景盡收眼底。
而最讓人拍案叫絕的,便是三期大氣恢弘的空間尺度。雖然,目前市面上的大平層產(chǎn)品不少,但主流產(chǎn)品以140~180平方米為多,200平方米以上的豪宅產(chǎn)品并不多。而國安府·觀璽99席臻藏之作,推出建面約370~630平方米極致大宅,迭新內(nèi)城大平層頂豪賽道的層級,由此匹配層峰人士對極致尊享品質(zhì)生活的需求。
作為國安府·觀璽的封藏之臻品,建面約630平方米的奢闊戶型,筑就內(nèi)城之芯行宮級平墅空間。
整個南向面寬約20米,以IMAX級的觀景視野,將恢弘大氣的內(nèi)城風(fēng)景、四季雋永的園林景致納入室內(nèi)。
四間臥室均為全套房設(shè)計,這樣的規(guī)制堪稱“絕無僅有”,保證全家庭成員都擁有靜謐私享的專屬空間。
客廳、餐廳、會客三廳+中西廚餐島一體化設(shè)計,方便世家大族進(jìn)行親友聚會和招待貴客,成就位于城芯的社交場。
需要指出的是,代表內(nèi)城頂豪登峰品質(zhì)的630平方米臻稀作品,僅有11席。
如此,稀世藏品,注定成為傳奇。
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