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樓市剛回暖就跑,在船頭的李嘉誠,看見了什么

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(局勢已定!匯率、黃金等資產價格大異動!對我們的財富有哪些影響?房子是買還是賣?如何把握機會?預約11月10日本周日S博士的直播,7點開播,另有福利不定時放送!)

編輯 | 牛叫獸


許久之前的一個老段子:

《船遇冰山》

頭等艙旅客看到了即將撞上的冰山,正急忙回房間整理東西準備轉移。

二等艙的感覺到了船體的搖晃,正在問出了什么事。

三等艙的還在喝酒睡大覺。

四等艙的人正在導游帶領下,贊嘆船的偉大與壯觀。

五等艙的人正集體學習討論冰山的渺小。

這個段子本質是說,你的認知決定了你的命運

您在幾等艙?


2013年,當王老板、許老板還在起高樓宴賓客的時候,李嘉誠已經在拋售資產,甩賣一線城市的地標項目

李嘉誠的操作,一度還被嘲笑錯過了幾千個“小目標”。

結果呢?

2020年后樓市調頭向下,許老板樓塌了,人也黃了。李超人十年間拋售亞洲房產,套現近2700億港元,搖身一變成了被仰望的“投資風向標”

尤其22年之后,大部分人都在期盼摘下口罩,恢復正常生活,但李超人加速拋售內地樓盤:

今年3月,上海核心地段的高尚領域73套新房,85折賣了,售價9.07萬一平,和5年前的賣價一樣。

7月,李嘉誠在東莞囤了25年的海逸豪庭,原來銷售均價在2.4萬一平,現在降到1.4萬,相當于打了近5折。

10月,北京朝陽區東四環的“御翠園”,李嘉誠以7.6萬每平甩賣,比周邊二手房還要低。

這意味著什么?看看香港就知道了。

去年8月份,長實集團旗下的“親海駅II期”項目首發開盤,單價比附近的二手房還便宜了三成,創過去七年市區新房最低水平。

結果促銷還沒到兩個月,香港樓市就開始價量齊跌。

今年2月,港府宣布全面“撤辣”,取消各種住宅交易印花稅提振樓市。李超人再次頂風“打骨折”促銷。市區黃竹坑站新盤“Blue Coast”開售就打七折。沙田半山豪宅“名日·九肚山”最高降價32%。

結果呢?

撤辣之后,香港樓市僅僅支棱了兩個月,就重新掉頭向下。

李超人三次大甩賣,套現上百億,又跑在最前面。

這次大甩賣,但愿不是同樣的劇情。


李超人有句經典語錄:絕不賺最后一個銅板。至少到目前為止,他每一次都比別人跑得更快。

所以越來越多人感嘆:超人格局之大,見識之深,非常人

問題是,他怎么做到的?

每天早晨,李超人都要閱讀一份當日的全球新聞列表,多來自《華爾街日報》、《經濟學人》、《金融時報》等全球頂尖媒體。

為了不受誤導,列表里并非摘要,而都是原標題。李會先瀏覽,然后選擇其中想看的文章,讓人翻譯再細讀。

李為此專門設立了一個四人小組。

每天早晨看全球新聞列表,一堅持就是幾十年。細想一下,全世界能做到的恐怕極少。

九旬老人還在關心最前沿的事物,恐怕也是極少。

幾十年如一日、如此系統地去觀照全球動向。

這自然就養成了極高的視野和極寬的思維范圍。

李嘉誠辦公室里,掛著左宗棠題于無錫梅園的詩句:“擇高處立,尋平處住,向寬處行。”

視野在高處,投資在寬處。

頭等艙不是有錢就能買到票的,它與認知的境界有關。


這個世界最偉大的投資者,巴菲特,醒著的時候,一半時間是在讀書,另一半時間是在與有才華的人交流

這不是我說的,是巴菲特的搭檔、另一位偉大的投資者芒格說的。

芒格實踐得更為徹底,他的野心是把人類的智慧成果都掌握下來。知道得越多,才越懂得正確的方向在哪里。

芒格的野心聽起來很嚇人,浩瀚知識海洋,取一瓢就夠你喝的。但芒格有辦法,他認為人類知識歸結一下,差不多就在100多種模型里,每門學科最重要的知識點就那么幾個,你掌握最重要的就行了。

歷史、心理、生理、數學、工程、生物、物理、化學、統計、經濟……于是芒格就一門門學過去,七八十歲了還在學行為心理學。

連巴菲特也認為,芒格是這個世界最有智慧的人。

可惜芒格已駕鶴西去,這些睿智的聲音、觀點已成絕唱。

頭等艙的票,光用錢買不到。


另一位大師級人物,索羅斯,是我認為當下最接近柏拉圖所說的“哲學王”之人。

有最深刻的頭腦,也在世俗建立出最偉大的事功。

索羅斯在世俗中的光芒不用多提,戰英國、戰日本、戰泰國……

與一般機構殺機構不同,他以國家為對手,且屢屢獲勝,改變了政經走向。

《經濟學人》雜志稱他為“擊潰英格蘭央行的人”。

稱之為“哲學王”,一定有哲學的一面。索羅斯一直夢想當哲學家,師從卡爾.波普。他的金融投資,貫穿著他對世界的認知,貫穿著他的哲學觀,他把哲學理論用到了世俗的金融投資中,獲得了巨大成功。

索羅斯說,我認為我不是一名商人,我投資別人經營的商業,因此我是一位名副其實的評論家,在某種程度上你們可稱我為世界上薪水最高的評論家。

本質上,索羅斯是靠他的深刻性進入了頭等艙。


說了這么多,概括就是,發現冰山,很多時候更取決于認知能力,而與財富的多少無關。

富貴如王首富、許首富,也有盲點。

冰山其實往往用常識就能判斷出來,不需高層內幕與宮內秘聞。

如李超人、巴菲特、索羅斯,投資的本質是一種認知能力。

你想進入頭等艙,唯一的方法,是不斷吸收高質量的信息,看重要的事情,看影響大趨勢的事情,而不是將寶貴的精力,浪費在決策無關的八卦上面。

這是智谷趨勢一直致力于做的事情。


美國大選是最近最重磅的事情,特朗普再次當選美國總統,當天全球各類資產,匯率/股市/債券/黃金,都出現劇烈波動,全球格局都會因此發生改變

問題是,沖擊有多大?如何影響到我們手里的資產?

在最新一期的內部研判中,智谷趨勢團隊做了多方位的分析,但凡手里有點資產的朋友,一定有非常關心。


智谷趨勢團隊的三十多位研究員,嚴九元、S博士、黃漢城、路口大爺......一直在持續跟蹤當下的重要變化,以及對新中產、企業主財富的影響。

全年48期研判,文字、音頻、PDF都有提供,在本文末專屬二維碼拍下,還可獲全年12場閉門答疑直播。

助你站在船頭,看清趨勢,及時調整決策。

現已漲價至299,前50人減免100元

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