安徽
突發公示
阜陽市區再迎土地成交
潁東兩宗涉宅安置地塊
成交了
攬金1.1億元
成交詳情
2024年11月18日，阜陽市自然資源和規劃局對潁東區兩宗涉宅地塊掛牌成交進行公示。本次競拍涉及兩宗地塊，均位于潁東老城區（潁東區潁河東路北側、青峰路兩側），土地性質為安置用房。
兩宗涉宅地塊共計出讓金1.1億元，由阜陽興達盛發展有限公司競得。
其中：
[2023]-35-1號地塊，成交總價9476.18萬元，單價226萬元/畝；
[2023]-35-2號地塊，成交總價1554.88萬元，單價226萬元/畝。
成交簡析
昨日成交兩宗涉宅地塊，加之前面同樣也是一宗安置地塊成交，截止目前阜陽市區共計成交3宗涉宅地塊，均為安置用地。
據悉，2024上半年及下半年均掛牌過商品房用地，最終均已流拍落幕。
阜城土地市場整體來說，不是很樂觀。
再回到本次兩宗涉宅地塊出讓詳情來看，位置還是比較不錯的，潁東老城區，周邊配套還是十分完善。加之兩地塊一路之隔，后期整體開發還是比較方便的。
關于地塊竣工后，回購及學區情況如圖所示：
2024年即將接近尾聲，全年來看市區出讓土地情況一般，一方面目前主城區庫存還是挺大的，大多樓盤據統計還能去化個2-3年，體量小的也能去化個1-2年。按照當下庫存量，加之前幾年眾多房企暴雷的疊加，對于拿地的預期沒有那么高了。
無論是阜陽還是其他城市，整體競拍熱情都有縮減，大多競拍最終結果還是以當地國企托底為主，大城市可能還會有央企或民企參與。
話不多說，臨近2024年尾聲，阜陽市區是否再掛核心商品房用地，就隨筆者一起來期待吧！
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