11月20日，市政府新聞辦舉行“沈陽市不動產登記創新改革便民利民”新聞發布會，市不動產登記中心主任王健軍作新聞發布并回答記者提問。

深化登記改革 簡化登記流程

今年以來，市自然資源局持續推進不動產登記便利化改革，簡化流程、精簡要件，縮短時限。目前，市自然資源局與市稅務局推出企業不動產轉移登記、繳稅“全城通辦”“全城通取”政策，辦事企業可就近繳納契稅和領取不動產權證。

同時，市自然資源局還開展了網上抵押登記業務（含預告抵押）無紙化辦理，取消紙質登記材料；市不動產登記中心在線下窗口受理的抵押登記業務先行啟用電子證照功能，不再收取紙質《不動產權證書》，著力為企業和群眾提供高效、便捷的不動產登記服務。沈陽市商品房轉移登記、二手房轉移登記、抵押權登記、不動產權證書補（換）發實現即時辦結，86%的登記事項實現即時辦結，90%的業務做到全城通辦，達到全國一流水平。實行二手住宅交易與水電氣聯辦，房屋買賣雙方在辦理房屋過戶手續時，可以同時申請辦理該房屋的水電氣過戶業務。

延伸服務窗口 流動便民車進社區

為進一步提高登記效率和百姓便利度，市自然資源局聯合相關部門，選取沈北新區道義街道人杰社區、皇姑區明廉街道塔灣社區設立不動產登記便民服務點，設置不動產登記自助受理機、自助查詢機、自助打證機等設備，讓群眾不出社區即可自助辦理各類不動產登記。

另外，針對開發項目或“解遺”項目辦證需求較為集中的情況，開展短期不動產登記流動服務，將便民服務車開進項目現場、群眾不出樓盤即可辦理不動產登記，領取不動產權證書。今年陸續在于洪區沙嶺街道東民社區隆盛花園、沈陽宸邦置業有限公司御龍灣小區開展流動服務，為1100多戶居民提供“一對一”的不動產登記辦理服務。

新建商品房網簽備案和預告登記“一鍵辦理”

預告登記是保障購房人實現權利的專門制度，沈陽市已實現新建商品房網簽備案和預告登記“一鍵辦理”。市自然資源局會同市房產局完善商品房買賣合同范本，在商品房買賣合同附件中增加了預告登記申請（約定）書，買賣雙方在簽訂購房合同的同時填寫預告登記申請（約定）書，在簽訂購房合同后，通過兩部門信息化互聯，不動產登記平臺自動核準登簿，實現網簽備案和預購商品房預告登記自動辦理，為購房人節省時間和人力成本，大幅提升辦事效率。

該項舉措已于9月底實施，沈陽市預購商品房預告登記將實現100%全覆蓋，預計每年惠及購房業主5萬戶左右。

市自然資源局積極探索拓寬司法協助類不動產登記業務新路徑，在以往協助人民法院和紀檢監察機關辦理不動產司法強制轉移登記業務的基礎上，開展協助國家稅務機關辦理“稅務強制執行”不動產轉移登記業務。此項工作舉措有效解決了競買人購買稅務機關拍賣不動產辦證問題的后顧之憂，為稅款的及時足額征收提供了強有力保障。

開通“不動產登記資料網上查詢”服務

市自然資源局致力于推進不動產登記辦理渠道多元化建設，在“遼事通”App和沈陽政務服務網中開通了不動產信息網上查詢功能，市民群眾足不出戶便可以通過手機、電腦在線查詢房屋信息。同時，還可以打印“不動產信息查詢表”“無房證明”和“登記簿證明”等簡單的不動產信息。該項服務推行以來，每年網上自助查詢不動產信息量達上百萬件。

今年底，市自然資源局將在網上不動產信息查詢的基礎上進行升級，開通“不動產登記資料網上查詢”服務，產權人可隨時登錄“遼事通”App查詢本人名下房產的相關不動產登記原始資料，有需要的可將原始資料下載到手機、電腦中使用，查詢到的不動產登記原始資料加蓋“（電子）登記資料查詢專用章”，效力與檔案查詢窗口、自助查詢終端設備紙質版查詢結果相同。

（沈陽日報、沈報全媒體主任記者 于海）