近日，圍繞學(xué)習(xí)上海市老舊小區(qū)成熟調(diào)價經(jīng)驗，由北京市物協(xié)副會長兼秘書長宋寶程帶隊，順義區(qū)、房山區(qū)相關(guān)政府部門及順義區(qū)物協(xié)、順義物業(yè)集團、大興物業(yè)集團等多家單位共同參加京滬兩地物業(yè)協(xié)會交流活動。上海市物協(xié)常務(wù)副會長周宏偉、秘書長潘國強及協(xié)會辦公室、咨詢服務(wù)部、研究發(fā)展部等人員出席。

物業(yè)集團此行為破解老舊小區(qū)物業(yè)管理難題，推動老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)形成質(zhì)價相符的市場機制。集團黨委副書記、經(jīng)理李巖帶隊，黨委委員、副經(jīng)理馬鵬濤，順義區(qū)物業(yè)行業(yè)協(xié)會及運營品質(zhì)部、戰(zhàn)略發(fā)展部工作人員參加。

調(diào)研團隊一行首先與上海市物業(yè)協(xié)會展開座談。會上，雙方就老舊小區(qū)物業(yè)費提價、運營管理、居委會、業(yè)委會引領(lǐng)作用、物業(yè)費補貼機制、多種經(jīng)營業(yè)務(wù)、差異化管理策略等問題進行交流，共同探討如何建立“質(zhì)價相符”的物業(yè)服務(wù)市場價格機制。

討論環(huán)節(jié)，與會各單位相關(guān)人員針對自身實踐工作中遇到的疑難問題進行了提問。協(xié)會專家對大家提出的問題給予詳盡解答，并就相關(guān)問題進行了深入的探討，為大家提供了新的研究視角和思路。

此外，調(diào)研團隊還與寶山區(qū)房管局及老舊小區(qū)提價標(biāo)桿物業(yè)企業(yè)開展座談，實地考察了鉑金華府、水岸藍橋項目。

次日，前往浦東新區(qū)張江鎮(zhèn)川楊新苑六期，通過座談、小區(qū)實地參觀，了解居委會、業(yè)委會在物業(yè)費提價過程發(fā)揮的引領(lǐng)作用。

此次調(diào)研，物業(yè)集團通過座談會、實地考察等方式，深入了解上海在老舊小區(qū)物業(yè)費調(diào)價方面的成功經(jīng)驗做法，開拓了思路，也進一步增進了與上海市優(yōu)秀物業(yè)企業(yè)間的聯(lián)系交流。下一步，將根據(jù)集團所服務(wù)老舊小區(qū)現(xiàn)狀，將調(diào)研成果逐步運用到提高物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)及停車收費試點、酬金制試點、物業(yè)服務(wù)品質(zhì)、12345市民熱線處理等各項工作當(dāng)中去，推動集團破解物業(yè)管理服務(wù)難題，探索新發(fā)展道路，實現(xiàn)良性運營。