2024年下半年，在房地產(chǎn)政策密集出臺的情況下，樓市呈現(xiàn)出“弱復(fù)蘇”特征。但從低密高端住宅市場來說，2024年是一個(gè)不折不扣的“大年”。

先是套均2300w+的獅山綠城逸廬率先賣到清盤，成為今年首個(gè)領(lǐng)證僅10天就清盤的項(xiàng)目。再到吳江首個(gè)單價(jià)破6萬的合院大宅綠城桃源里，總價(jià)近2000萬的別墅，首開被爆搶九成！再到前兩天，剛開盤的華發(fā)太平項(xiàng)目，四季聽瀾也是線上首開十秒即罄。

我們可以敏銳地發(fā)現(xiàn)，別墅作為終極改善業(yè)態(tài)，已經(jīng)成為資產(chǎn)優(yōu)化配置的不二選擇，這也就很好的解釋了，在“低密大年”的反市場現(xiàn)象下，為什么高總價(jià)的別墅反而是逆勢熱銷。

在這樣的利好形勢下，11月23日，蘇州首個(gè)湖居真別墅——云湖璞院，終于迎來了約 3000 平實(shí)景示范區(qū)的盛大公開！作為蘇州難得的擁有大公共景觀區(qū)的別墅項(xiàng)目，活動當(dāng)天，眾多媒體、行業(yè)內(nèi)外精英紛紛出席，共鑒湖居真別墅的魅力。

人群絡(luò)繹不絕，登場即成全城焦點(diǎn)

11月23日下午，活動還未正式開始，現(xiàn)場早已賓客盈門，翹首等待，只為早日一睹湖居真別墅的別樣風(fēng)采。在現(xiàn)場，云湖璞院精心準(zhǔn)備了西班牙5J火腿品鑒會和草坪音樂會，在動感的旋律中，來訪的賓客們沉醉于西班牙的奢華風(fēng)味中，親身體驗(yàn)了一種難以言喻的浪漫與愜意。

隨后，絡(luò)繹不絕的客戶前往樣板間參觀，涌動的人流中既有華發(fā)股份一如既往的支持者，更有慕名而來的新客戶。樣板間超強(qiáng)的產(chǎn)品力、細(xì)膩的工法、考究的細(xì)節(jié)引起了陣陣贊嘆，現(xiàn)場的置業(yè)顧問也熱情的向各位來訪者介紹了項(xiàng)目情況，大家紛紛表示，對于即將到來的首開十分期待！

一刻鐘園區(qū)，蘇州超硬核在售真別墅

現(xiàn)在買房，主要圖的就是安心，那這個(gè)時(shí)候開發(fā)商實(shí)力和地段配套就成了買房人兩大重要衡量標(biāo)準(zhǔn)。而在這一點(diǎn)上，國企聯(lián)袂+近園區(qū)、一線湖居的云湖璞院則是雙重保險(xiǎn)，這也是TA為什么從入市開始，到示范區(qū)開放越來越火爆的重要原因。

兩大國企首次合作，超硬核的品質(zhì)保障

作為限墅令后，蘇州市場的首個(gè)湖居真別墅作品，云湖璞院的開發(fā)商可大有來頭。

一位是國有全資企業(yè)相城生態(tài)文旅集團(tuán)，它主要憑借相城區(qū)位優(yōu)勢及豐富的文化旅游資源，致力于打造世界級文化旅游及商業(yè)項(xiàng)目，云湖璞院作為它的首個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，重視程度不言而喻。

另一位就是蘇州人耳熟能詳?shù)娜A發(fā)股份，深耕蘇州八年，打造了眾多高品質(zhì)的項(xiàng)目，比如獅子山瀾庭、四季河濱等，相信在強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合下，一定能給未來的云湖璞院業(yè)主交出一份滿意的答卷。

高階配套齊聚，蘇州最具升值潛力的別墅區(qū)就是TA

云湖璞院占位于蘇州相城高鐵新城樞紐中心核心居住區(qū)盛澤湖畔，通過陽澄湖第三隧道（在建中），只需一刻鐘即可快速到達(dá)園區(qū)，直接享受千萬級的配套。

項(xiàng)目距離煙波浩渺的盛澤湖僅約300米，作為整個(gè)相城別墅圈最近湖的項(xiàng)目，在蘇州含金量僅次于江蘇省地王園區(qū)雙湖玫瑰園。

作為6大主城內(nèi)湖中唯一還未開發(fā)完畢的盛澤湖，環(huán)湖區(qū)域?qū)⒈唤ㄔO(shè)成為“省級旅游度假區(qū)+現(xiàn)代都市型宜居住區(qū)”，向園區(qū)看齊，未來的發(fā)展自然是不用多說，是值得入手的一處絕佳之地。

項(xiàng)目周邊集聚相城生態(tài)文旅集團(tuán)超過11處自然資源，緊鄰蘇州高鐵北站，僅20-30分鐘即可快速到達(dá)上海虹橋國際機(jī)場，常臺高速、蘇臺高速等主要交通要線環(huán)伺，1小時(shí)內(nèi)通達(dá)長三角城市群核心城。

濱湖商業(yè)帶（規(guī)劃中）、高鐵新城吾悅廣場、相城“未來環(huán)”商圈、蘇州中心承包你的吃喝玩樂一站式生活。

重磅產(chǎn)品驚艷亮相，現(xiàn)場贊嘆好評不斷

①超稀缺的奢闊聯(lián)排，可遇不可求！

真正的樣板間，不用經(jīng)過太多的渲染，就能夠直接接受市場的硬核檢驗(yàn)。建面約 280m2的聯(lián)排作為云湖璞院此次樣板間開放的王炸產(chǎn)品，穩(wěn)坐蘇州市場的頭把交椅！

墻體消失術(shù)+有天有地

首先從外觀來看，就足夠大氣，super flat 超扁平化的玻璃立面，超高窗墻比上演“墻體消失術(shù)”的魔法。獨(dú)門、獨(dú)戶、獨(dú)院的設(shè)計(jì)，幻想著繁花似錦，星光點(diǎn)點(diǎn)，品茗暢談，二三知己相伴的日常，城市中夢寐以求的生活就近在眼前。

闊綽挑空空間+超大景觀寬廳

步入樣板間，南向面寬約10米的超大餐客廳一體化讓人眼前一亮，無論是實(shí)用性功能還是使用舒適感都做到了極致。在這里，party模式、農(nóng)場模式、健身模式、學(xué)習(xí)模式......上百種生活場景自如切換。約5.1米面寬的大面積挑空空間，極具視野沖擊力，大家也可以澆筑成樓盤之后自由打造自己喜歡的空間，比如臥室、電競房等，當(dāng)然也可以選擇保留挑空，既可以增加一樓客廳的空間感，也能加強(qiáng)一、二樓之間的互動。

超豪華主臥，在家就像住星級酒店

步入二樓，闊綽挑空空間帶來居住的通透感和開闊感，百變的場域設(shè)計(jì)讓人心生舒朗之意。三樓約7 米面寬的超級豪華主臥，內(nèi)部預(yù)留了1+1式衣帽間、超大梳妝空間，超大衛(wèi)生間甚至能夠容納雙臺盆、浴缸+淋浴、馬桶的豪華配置，尊崇感十足！全屋套房的設(shè)計(jì)為大人物定制私密奢適的領(lǐng)域。

其中最讓人驚喜的是，頂部還贈送了一個(gè)空中花園，可以種植花草、進(jìn)行休閑娛樂活動，甚至舉辦家庭聚會，在城市里居然可以享受難得的大自然的美好。

②封神版約 175m2下疊，加碼格調(diào)新生活

云湖璞院的下疊，價(jià)格門檻友好的同時(shí)，還能夠享受到別墅垂直空間+大平層橫向空間+高端純墅社區(qū)圈層感的絕妙結(jié)合，見到它的第一眼就喚醒你的蘇州湖居院墅向往。

南北雙花園布局，清風(fēng)暖陽常相伴

下疊擁有南北雙花園布局（指定戶型），整體宅與景的比例超過了1:1的奢侈配置，南側(cè)主庭院將景觀特色和生活功能融合，后院北庭院可以是父母的一個(gè)盆景園、四季花園、蔬菜基地等，繁雜喧囂的城市環(huán)境里，你將和你的家人擁有一個(gè)可以享受慢生活的小天地。

LDKG一體化巨廳，演繹生活N+種場景

下疊南北通透，LDKG設(shè)計(jì)將客廳、餐廳、廚房以及陽臺空間四大公區(qū)融為一體，整體面積超40㎡，擁有強(qiáng)社交屬性，實(shí)現(xiàn)“通透、高效、互動”三大優(yōu)點(diǎn)，保證超高的得房率和空間利用率的同時(shí)，創(chuàng)造更加人性化的生活方式，滿足更高層次的情感與社交需求。

休息區(qū)臥室全朝南，主臥小家化

下疊一層擁有一間獨(dú)立的南向房間，可作為老人房使用，所有臥室全部朝南，光線充沛、通風(fēng)更好，住起來舒適性更高。

二樓的豪華總統(tǒng)主臥套房，預(yù)設(shè)步入式衣帽間+衛(wèi)浴豪華5件套，為主臥賦予了更全面的功能性、更多元的場景感，在保障私人生活不受打擾的同時(shí)，更足以帶來近于完美的起居日常，進(jìn)一步發(fā)揮想象空間，亦可快意擁抱工作、學(xué)習(xí)、娛樂、休閑等諸多體驗(yàn)。

在當(dāng)下樓市里，驗(yàn)證一個(gè)樓盤優(yōu)質(zhì)與否，人氣是最好的答案。云湖璞院自項(xiàng)目入市，到城市展廳開放、售樓處公開，再到示范區(qū)開放，人氣一直居高不下，到訪人數(shù)已超千組，是蘇州別墅圈當(dāng)之無愧的紅盤。

據(jù)現(xiàn)場工作人員的可靠消息，云湖璞院首開即將到來，首批次加推房源僅41套，數(shù)量不多，拼手速的時(shí)候到了，感興趣的朋友們千萬不要錯過。