近日市場傳出消息稱，碧桂園旗下的佛山希爾頓酒店再次以15億元的價格掛牌出售。這家位于佛山新城CBD核心地段的五星級酒店，以其15.2萬平方米的建筑面積和600間客房，曾一度被譽(yù)為希爾頓集團(tuán)大中華區(qū)及蒙古客房量第一的單體酒店，同時也是華南地區(qū)最大體量的希爾頓品牌酒店。

據(jù)悉，早在2020年，佛山希爾頓酒店就曾以12億元的參考價格出現(xiàn)在市場上，但當(dāng)時并未成功售出。如今，其再次掛牌的價格已經(jīng)上漲至15億元，漲幅達(dá)到3億元。

佛山希爾頓酒店自2014年3月落成開業(yè)以來，一直以其優(yōu)越的地理位置和豪華的設(shè)施吸引著眾多賓客。酒店位于佛山新城的核心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，是商務(wù)出差和休閑旅游的理想選擇。酒店內(nèi)部設(shè)計典雅大氣，客房寬敞舒適，同時配備了會議中心、大型百貨超市、影院、健身中心等多種設(shè)施，能夠滿足不同賓客的需求。

某高端酒店項目再次被擺上貨架，底價上調(diào)引發(fā)市場關(guān)注

近日市場傳出消息稱，一座位于城市黃金地段的高端酒店項目再次被其所有者擺上貨架，并引起了廣泛關(guān)注。與上次掛牌出售不同的是，此次的底價相比之前有了顯著的上調(diào)，這無疑為潛在買家增加了不小的壓力。

據(jù)了解，這座高端酒店項目自建成以來，一直以其優(yōu)越的地理位置、豪華的設(shè)施以及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)而備受矚目。無論是商務(wù)出差還是休閑旅游，這里都是賓客們的理想選擇。然而，隨著市場環(huán)境的變化和所有者戰(zhàn)略調(diào)整的需要，該項目不得不再次面臨被出售的命運(yùn)。

值得注意的是，與上次掛牌相比，此次的底價有了明顯的上漲。據(jù)知情人士透露，這主要是由于該項目在近年來經(jīng)過多次升級和改造，無論是硬件設(shè)施還是服務(wù)質(zhì)量都有了顯著的提升。此外，隨著周邊區(qū)域的快速發(fā)展和配套設(shè)施的不斷完善，該項目的市場價值也得到了進(jìn)一步的提升。

對于此次底價上調(diào)，市場反應(yīng)不一。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是所有者對項目價值的自信體現(xiàn)，也是對潛在買家實力的一次考驗。他們表示，在當(dāng)前的市場環(huán)境下，高端酒店項目的競爭日益激烈，只有具備強(qiáng)大實力和優(yōu)質(zhì)資源的買家才能夠承擔(dān)得起更高的價格。

然而也有部分投資者對此表示擔(dān)憂。他們認(rèn)為，底價上調(diào)可能會增加交易的難度和不確定性，導(dǎo)致項目難以在短時間內(nèi)找到合適的買家。此外，如果市場環(huán)境發(fā)生變化或者競爭加劇，該項目的市場前景也可能會受到一定的影響。

地產(chǎn)酒店拋售潮背后：國際巨頭亦感壓力，市場面臨深度調(diào)整

近年來隨著房地產(chǎn)行業(yè)步入艱難調(diào)整期，眾多地產(chǎn)公司紛紛拋售旗下酒店資產(chǎn)以緩解資金壓力。在這場大規(guī)模的資產(chǎn)處置行動中，不僅國內(nèi)房企巨頭如碧桂園、華僑城、萬達(dá)、融創(chuàng)等頻頻出手，就連國際酒店投資巨頭也感受到了市場的寒意，面臨著前所未有的挑戰(zhàn)。

據(jù)市場消息，多家國際知名酒店品牌在中國市場的酒店項目也未能幸免于難，被地產(chǎn)公司擺上貨架進(jìn)行拋售。這些酒店項目多數(shù)位于城市核心地段，擁有優(yōu)越的地理位置和豪華的設(shè)施，但在市場環(huán)境變化、行業(yè)競爭加劇以及自身經(jīng)營壓力等多重因素的作用下，它們也不得不面臨被出售的命運(yùn)。

國際酒店投資巨頭們在這場拋售潮中顯得尤為尷尬。一方面，他們需要應(yīng)對中國市場的復(fù)雜變化和激烈競爭；另一方面，他們還要應(yīng)對全球范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)波動和不確定性。在這種雙重壓力下，國際巨頭們也開始重新審視在中國市場的投資策略，調(diào)整業(yè)務(wù)布局，以應(yīng)對市場的深度調(diào)整。

值得注意的是，在這場拋售潮中，不少國際酒店品牌的中國項目出現(xiàn)了經(jīng)營不善、官司纏身等問題。這些問題的出現(xiàn)不僅影響了酒店的正常運(yùn)營，也損害了國際酒店品牌在中國市場的形象和聲譽(yù)。為了挽回市場信心，國際巨頭們不得不加大投入，提升服務(wù)質(zhì)量和管理水平，以期在激烈的市場競爭中站穩(wěn)腳跟。

然而，面對中國市場的深度調(diào)整和轉(zhuǎn)型，國際酒店投資巨頭們也需要尋找新的發(fā)展機(jī)遇。他們開始將目光投向輕資產(chǎn)模式，通過輸出管理、品牌加盟等方式降低運(yùn)營成本，提高盈利能力。同時，他們也在積極探索與中國本土企業(yè)的合作機(jī)會，共同開發(fā)新市場，實現(xiàn)互利共贏。

對于國際酒店投資巨頭來說，中國市場的挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存。雖然當(dāng)前市場環(huán)境復(fù)雜多變，但中國市場的巨大潛力和發(fā)展前景仍然不容忽視。國際巨頭們需要保持敏銳的市場洞察力，靈活調(diào)整投資策略和業(yè)務(wù)布局，以應(yīng)對市場的變化和挑戰(zhàn)。

與此同時，中國本土房企和酒店企業(yè)也在積極探索新的發(fā)展路徑。他們通過成立酒管公司、建立品牌矩陣等方式，實現(xiàn)從重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)的轉(zhuǎn)型。這種轉(zhuǎn)型不僅有助于降低運(yùn)營成本和提高盈利能力，還有助于提升品牌知名度和市場競爭力。