大家都看到了，北京樓市在迅速回暖中。

就在此時(shí)此刻，海淀綠城在前期磨產(chǎn)品，碰配置，預(yù)計(jì)12月下旬/1月初入市。聽(tīng)說(shuō)綠城+越秀團(tuán)隊(duì)每天挑燈夜戰(zhàn)，使勁兒磨產(chǎn)品。

要知道，這個(gè)要超過(guò)圓明天頌，成為海淀未來(lái)二手房頭部，大量工作需要鋪排。我們通過(guò)各方渠道，了解的大道消息，給大家說(shuō)說(shuō)——

外立面：拆哥基本明確立面是全石材，局部可以有鋁板，立面的靈魂是穩(wěn)中求進(jìn)。不過(guò)有位綠城海歸，提出可借鑒倫敦切爾西的設(shè)計(jì)手法，開(kāi)會(huì)時(shí)大家眼睛都亮了一下。

架空層：在龍湖·觀萃試驗(yàn)過(guò)，但在海淀區(qū)還不能做，前期突破難度較大。但是聽(tīng)說(shuō)綠城在想plan B。

面積140：契稅新政來(lái)了，140平米以下可以省不少稅！綠城和越秀真心想給老百姓省錢，把144戶型爭(zhēng)取控制在140以內(nèi)怎么壓縮呢？當(dāng)然有技術(shù)啦，比如把更大戶型的面積繼續(xù)放大唄？

單元入戶大堂：拆哥了解兩層通高，南北尺度統(tǒng)一。看房功德寺，加微信menglin_2019

地庫(kù)：層高方面，目前是規(guī)劃一層3.8米，二層3.5米。不過(guò)看南京金陵月華、蘇州 ? ? ? ? ?玫瑰園等高端項(xiàng)目，這個(gè)有提升空間。地下柱網(wǎng)軸線8.1米，為了更好的豪宅體驗(yàn)，比如很多海淀業(yè)主開(kāi)“坦克”，這個(gè)還在磨。

加分項(xiàng)：

風(fēng)雨連廊，可能有！ 陽(yáng)臺(tái)，基本斷定沒(méi)有！ 地下大堂采光天窗，可能有！ 看房功德寺 ，加微 信menglin_2019

女王衣帽間：197戶型主打女王衣帽間，中關(guān)村新貴們，這個(gè)絕對(duì)要帶老婆看！看房可以添加微信menglin_2019

文華東方酒店樣板間：這是坊間流傳的，功德寺綠城的大懸念之一。東城區(qū)前門新開(kāi)業(yè)的文華東方酒店，每晚價(jià)格高達(dá)12000元以上，貴得簡(jiǎn)直了。黃色木頭與紅色質(zhì)感的結(jié)合，綠城現(xiàn)在還有點(diǎn)吃不準(zhǔn)是否符合他家的一貫風(fēng)格？

綠城4:30課堂：海淀媽媽就是卷啊，主動(dòng)要求增加的。為了還在上隔壁101也真是拼了。綠城功德寺的“春知學(xué)堂”將變?yōu)閷俚馗咧妫捎秒p語(yǔ)標(biāo)識(shí)（真是貼心）、電子智慧、高級(jí)感的設(shè)計(jì)手法等，展示更國(guó)際化的認(rèn)知花園！

另外，順今天文章提一嘴，崇文門6號(hào)地（磁器口東街區(qū)），北側(cè)那個(gè)懸空大樓被長(zhǎng)江商學(xué)院買下來(lái)了，以后就俯瞰平房區(qū)了。東城er住膩了也可以換海淀功德寺的新房喔！

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