如果您正在面臨或者將要處理征地拆遷、刑事辯護、房產(chǎn)糾紛、婚姻繼承、合同糾紛、集體訴訟、企業(yè)常法、稅務(wù)爭議等糾紛，可提前掃碼預(yù)約安排律師面對面免費咨詢！

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“憑什么都是拆遷，他是1：1.5，但是我卻是1：1.2？這不公平”！

每一次拆遷，后臺就會收到類似私信，今天小編就想和大家好好談?wù)?strong>拆遷安置的補償標(biāo)準(zhǔn)，如果覺得不滿該怎么處理？

幫助大家更好的理解拆遷從而能拿到滿意的拆遷結(jié)果。

一、拆遷安置的政策因地制宜、因時制宜

①經(jīng)濟發(fā)展水平差異

我國地域廣闊，各地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平不一，房價和土地價值也因此有很大差異。在經(jīng)濟發(fā)達、房價高的地區(qū)，若采用全國統(tǒng)一的補償標(biāo)準(zhǔn)，很容易造成賠償后不但沒能彌補搬遷和裝修的損失，甚至可能連之前一半的房子都買不起，一家人的住所難以保障。

因此，各地根據(jù)實際情況制定補償標(biāo)準(zhǔn)，可以更好地適應(yīng)各自不同的經(jīng)濟發(fā)展水平，確保補償?shù)墓叫浴?/p>

②綜合因素考量

征收補償需要考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位等多種因素。這些因素在不同地區(qū)之間存在顯著差異。

比如同樣都是耕地，種植煙葉和種植玉米產(chǎn)生的經(jīng)濟效益就不同，哪怕同樣都是種植水稻，科研種植的水稻和農(nóng)戶自種自食的水稻也是天壤之別。

③政策的靈活性和適應(yīng)性

各地經(jīng)濟社會發(fā)展水平和土地市場狀況不斷變化，補償標(biāo)準(zhǔn)也需要適時調(diào)整。

房價、貨幣的購買力和不同時期的政策扶持力度不同也會導(dǎo)致變化，就比如同樣都是河北省承德縣，但是根據(jù)河北省自然資源廳提供的數(shù)據(jù)，承德縣的征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)就有四種：115000元、100000元、73000元和70000元。所以地方政府就需靈活地調(diào)整補償標(biāo)準(zhǔn)，以適應(yīng)市場變化和社會發(fā)展的需要。

④法律賦予地方政府的權(quán)力

相關(guān)法律規(guī)定，房屋征收部門擬定征收補償方案后，需報市、縣級人民政府，由市、縣級人民政府組織論證并公布征求公眾意見，這體現(xiàn)了法律賦予地方政府在征收補償標(biāo)準(zhǔn)制定上的權(quán)力和責(zé)任。

道理雖然大家都明白，在面對拆遷時，卻也還是會希望拆遷方案能更公平一點，即便是不求提高生活質(zhì)量，至少不能白折騰。接下來小編就給大家提供一些實用建議：如果對拆遷結(jié)果不滿，該怎么辦？

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二、拆遷安置補償結(jié)果不滿該如何處理？

第一步：收集好相關(guān)的證據(jù)

首先，我們得確保房產(chǎn)證、土地使用證、營業(yè)執(zhí)照之類的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，留存好。其次就是征收方發(fā)的補償方案、提前通知之類的文件也需要留存。

其次，房子的照片和視頻也需要多角度清清楚楚的拍攝，并且視頻/照片不可以二次剪輯處理，放好源文件。

萬一碰上強拆，更要拍照錄像，最好能拍到是誰在拆，然后立刻報警，讓警察來處理。

第二步：行政復(fù)議

如果征收方就是不肯讓步，就只能通過尋找對方違規(guī)的地方，比如拆遷程序合法性，法院的強制執(zhí)行令是否到位之類的。一旦發(fā)現(xiàn)問題，就可以在60天內(nèi)向政府提行政復(fù)議。

終極武器：找律師

找來找去也找不到對方的問題，甚至根本沒有那么多時間精力和對方斗智斗勇怎么辦？

找律師，直接將協(xié)商、復(fù)議、找證據(jù)一條龍都交給律師，省心也省事，好過不懂法律和政策，行差踏錯導(dǎo)致事情出現(xiàn)大問題。

可是找律師真的有用嗎？律師在這個過程中有什么作用呢？

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三、拆遷安置問題找律師有什么用？

在拆遷安置過程中，律師的作用是多方面的，他們可以為被拆遷戶提供專業(yè)的法律服務(wù)和支持，具體包括：

①提供法律咨詢

律師能夠為被拆遷戶提供專業(yè)的法律意見和建議，幫助他們了解自己的權(quán)利和義務(wù)，以及拆遷過程中的法律程序和規(guī)定。

②代表談判

律師可以代表被拆遷戶與拆遷方進行談判，爭取合理的拆遷補償和安置條件，確保被拆遷戶的合法權(quán)益得到最大程度的保護。

③維護合法權(quán)益

在拆遷過程中，如果被拆遷戶的合法權(quán)益受到侵害，律師可以協(xié)助他們通過法律途徑進行維權(quán)，包括提起行政復(fù)議、行政訴訟或民事訴訟等。

④法律調(diào)查和取證

律師可以對拆遷項目進行法律調(diào)查，收集相關(guān)證據(jù)，以支持被拆遷戶的維權(quán)訴求。

⑤評估和鑒定監(jiān)督

在拆遷過程中，可能需要對房屋和其他財產(chǎn)進行評估和鑒定。

律師可以監(jiān)督評估和鑒定的程序是否合法、公正，并確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和客觀性。

律師在拆遷安置中扮演著至關(guān)重要的角色，他們不僅能夠提供專業(yè)的法律意見，還可以幫助當(dāng)事人維護合法權(quán)益，解決拆遷糾紛，提高談判能力。

就比如最近我所文品良律師代理安徽蕭縣一起確認強拆違法案取得勝訴。通過申請政府信息公開提起行政訴訟等程序，恒略律師厘清案件事實、明確法律關(guān)系制定維權(quán)方案、確認并列明被告，力證案涉強拆行為違法。最終實現(xiàn)同村18位委托人的訴求！

在任何案件中，一位好的律師，可以幫助當(dāng)事人在自己并不熟悉的領(lǐng)域內(nèi)，快速的找到切入口，用專業(yè)知識和實戰(zhàn)經(jīng)驗將原本“被糊弄”的結(jié)局改寫。

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