深圳南山【 金眾云山海公館】

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【項(xiàng)目基本信息】

【項(xiàng)目名稱】金眾云山海公館

【開發(fā)商】深圳粵美投資有限公司（金眾地產(chǎn)）

【項(xiàng)目地址】南山區(qū)蛇口赤灣六路與港航路交匯處

【交通】2號(hào)線和5號(hào)線交匯的【赤灣地鐵站】

【占地面積】3.6萬㎡

【總建筑面積】19.5萬㎡

【建筑類型】住宅、商業(yè)、幼兒園

【樓棟數(shù)】4棟

【總戶數(shù)】810套（西區(qū)330套、東區(qū)480套）

【產(chǎn)品面積段】建面約111-174㎡ 4-5房

【梯戶比】2梯4戶（37層），3梯6戶（36層）

【容積率】4.86

【綠化率】30%

【使用率】約75-80%

【樓層高】36-51F

【產(chǎn)權(quán)年限】70年

【賣點(diǎn)】蛇口范圍、近地鐵、海景

【交通配套】

步行距離2/5號(hào)線赤灣站約200米，一站即達(dá)蛇口太子灣、兩站鐵路公園（前海）【接駁深圳首條環(huán)形地鐵15號(hào)線】，蛇口+前海雙灣生活圈；

臨近12號(hào)線/28號(hào)線（規(guī)劃中）/24號(hào)線(規(guī)劃中)，串聯(lián)前海、后海總部基地、寶安中心、留仙洞總部基地、福田香蜜湖、深圳北站總部基地等價(jià)值核心區(qū)；

交通便捷：金眾云山海公館周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，1.5公里范圍內(nèi)有興海大道、南海大道、望海路、港灣大道、月亮灣大道等多條主干道貫穿，輕松前往前海、寶中、福田等核心區(qū)域。

隧道暢通：項(xiàng)目周邊擁有媽灣跨海隧道（在建）、望海路快速路改造工程（在建）、東濱隧道以及規(guī)劃中的新小南山隧道，為出行提供了更多便捷選擇。

深港聯(lián)通：公館鄰近太子灣郵輪母港和深圳灣口岸，讓您輕松暢享深港雙城生活圈，體驗(yàn)兩地的精彩與便利。

【商業(yè)配套】

金眾云山海公館的未來發(fā)展備受矚目，僅需一路之隔，便有一座規(guī)模約4.6萬平方米的商業(yè)中心“赤灣匯”即將崛起。此外，公館周邊還匯聚了諸多繁華商業(yè)配套，如著名的“海上世界”以及即將盛大開業(yè)的“太子灣K11 ECOAST”。無論是自駕出行還是乘坐地鐵，僅需8-10分鐘的車程或一兩個(gè)地鐵站的距離，便可輕松抵達(dá)這些繁華商圈，盡享便捷購物與娛樂體驗(yàn)。

【 教育配套】

教育資源方面，近距離的有南二外赤灣學(xué)校和南山中英文學(xué)校。

赤灣左擁右抱前海和蛇口也承接了不少國際化的教育資源，如SIS太子灣校區(qū)、貝賽斯國際學(xué)校，以及前海的薈同和哈羅等等。

【人文環(huán)境】

三山環(huán)抱：大南山、小南山與赤灣山簇?fù)矶ⅲ渲写竽仙礁歉缓哌_(dá)5000/cm3的負(fù)氧離子，仿佛城市的天然氧吧，讓人在每一次呼吸中都能感受到大自然的清新與活力。

一海相伴：伶仃洋的壯闊美景近在咫尺，黃金海岸線的前沿位置，讓您能夠深刻體驗(yàn)媽祖文化的魅力，并見證鄭和下西洋的輝煌歷程。

七園環(huán)繞：項(xiàng)目周邊約2公里范圍內(nèi)，大南山公園、小南山公園、文天祥紀(jì)念公園、華英路景觀公園、赤灣公園、興海公園、月亮灣公園等七大公園綠意盎然，為您的生活增添無限生機(jī)與活力。

歷史底蘊(yùn)：項(xiàng)目周邊遍布著豐富的歷史遺跡，如文天祥紀(jì)念公園、天后宮、赤灣煙墩、左炮臺(tái)等，每一處都承載著宋明清三個(gè)時(shí)代的厚重歷史印記，讓您在品味現(xiàn)代生活的同時(shí)，也能感受到深厚的歷史文化底蘊(yùn)。

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