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方直·瓏樾山（戶戶向南，戶戶可看山景）！本次將推出主力為 2梯3戶的120㎡約180套（首推）2梯2戶200-268㎡，另有頂復 300-500㎡（第二批推），首推120平米約180套， 方直·瓏樾山項目原名「龍延御苑」， 項目包含4棟高層住宅，和10戶連排別墅，總建面11.52萬㎡

「方直瓏樾山花園」戶型面積及戶型圖尚未公開，本次主力改善居住型產品，低密度山景豪宅

方直·瓏樾山項目簡介

方直·瓏樾山：項目由4棟高層住宅和10余棟小高層洋房組成，建筑面積115242.6㎡

總用地：2.13萬㎡

總建筑面積：11.52萬㎡

容積率：3.64/3.49

綠地率：30%

本期主推產品：約120㎡純粹住宅

梯戶比：2梯3戶/2梯2戶

開發商：深圳市龍廷房地產開發有限公司

項目地址：深圳南山區北環大道深云段北側

本次將賣產品：

1棟兩個單元，每層3戶，均為120㎡

2棟兩個單元，每層2戶，200-268㎡

3棟1個單元，每層3戶，均為120㎡

另有頂復 300-500㎡

※項目效果圖※

※航拍圖※

方直瓏樾山項目地址位于深圳市南山區桃源北環大道北側塘朗山南麓，地鐵深云車輛段B通道以西、香瑞園小區以東；項目鄰近深云地鐵站。使用的是林地，而且使用期限是永久。原因是因為這里的土地是屬于村集體的。項目包含4棟高層住宅，和10戶連排別墅，總建面11.52萬㎡

圖片來源：房通記

方直瓏樾山 位于 塘朗山南麓，距離去年熱賣的深鐵懿府約700米、海德園約1.4公里.

項目配套如下：

交通配套

項目周邊交通便利，距離地鐵站7號線深云村站約150米。3干道2地鐵1樞紐通達全城。京港澳高速、北環大道、南坪快速等三大干道高速構建“兩橫一縱”主軸交通網。

坐擁雙地鐵，7號線（深云站）、2號線（深康站），瞬抵華僑城、香蜜湖、蛇口、后海、福田中心區等核心地段。毗鄰西麗綜合交通樞紐（規劃中），集國家鐵路、城際軌道、城市軌道于一體，將成為深圳乃至大灣區的交通中心。

教育配套

東側將建育才中學新校區↓（目前學區暫未分配）

目前該校區所屬大學區范圍：深圳市大學實驗幼兒園香瑞分園，深圳市教育幼兒園深云分校，哈工大深圳實驗學校小學部、初中部，中科先進技術院實驗學校是一所九年一貫制公辦學校，。

商業配套

周邊僅有深云村附帶的福來到購物中心以及一公里內還有佳兆業香瑞園自帶的底商，但商業氛圍一般！

現項目周邊有雅昌藝術中心、何香凝美術館、華·美術館、OCT當代藝術中心，讓居者可以在日常熏陶大師靈感，共享人文風華的盛宴。

休閑配套

緊鄰安托山博物館群（規劃中），規劃打造30余個主題博物館。周邊還有雅昌藝術中心、何香凝美術館、OCT當代藝術中心、華·美術館等多處文化配套環繞，文化氣息濃厚。項目緊鄰安托山，可北看塘朗山，南眺燕晗山；南面高層還能眺望深圳灣的海岸線等生態景觀，周邊有安托山公園、燕晗山公園、園博園、香蜜公園、梅林山公園和大沙河公園等，坐享三山一海六公園稀缺生態資源。

效果鑒賞

瓏樾山·一進·追尋山澗|效果圖

瓏樾山-戶型效果圖（非交標）

瓏樾山-戶型效果圖（非交標）

瓏樾山-戶型效果圖（非交標）

塘朗山山景|實景圖

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