“所有產品都值得用AI重做一遍。”

這句來自微軟CEO Satya Nadella的名言，成為了今年世界互聯網大會烏鎮峰會上的真實寫照。

坐進“AI全息艙”，觀眾可以與李白把酒言歡；一條條專屬的個性化絲巾，在“AIGC實驗室”中輪番定制；通過AI技術，非專業人士也能繪制出美輪美奐的青綠山水畫……

從2024年烏鎮峰會上的各類產品、應用來看，AI的觸角既伸到了電動載人飛行器，也下沉到了田間對一顆種子成長的監測；無人駕駛汽車、指路機器人、智能清掃機器人，成為烏鎮峰會場館內外的“標配”；而在更廣闊的空間，利用AIGC工具寫劇本、做海報、拍廣告也嵌入到生產生活中。

瞭望君注意到，始終將科技視為驅動發展重要力量的貝殼，也在此次烏鎮峰會的“互聯網之光”博覽會上，亮相了首款AIGC家裝設計產品“設牛”的十大案例。

值得一提的是，貝殼的“‘設牛’——基于AIGC的家裝設計平臺”案例，還成功入選了由中國網絡空間安全協會人工智能安全治理專委會征集評選的“人工智能創新應用典型案例（2024）”。

顯然，這不僅再一次佐注了貝殼的全新身份——「一站式新居住服務平臺」，也意味著傳統居住行業在貝殼借助大數據、VR、AI等技術的切實推動下，從標準化、數據化、智能化層面不斷進化，邁向下一個高峰。

“設牛”：

家裝服務體驗和效率的雙重提升

從信息化到數字化再到智能化，新技術的涌現持續顛覆著商業世界。

過去10年，以互聯網和數字技術為代表的科技創新，使中國經濟與產業結構發生了天翻地覆的變化。這期間不僅誕生了電子商務、移動支付以及物聯網這樣的新興產業，同時也帶動著制造業、農業以及能源物流等傳統產業的改造與革新。

而如今大模型為代表的生成式人工智能技術的成熟，則再一次喚醒了全球企業的對技術變革潛力的期待。

然而貝殼所深耕的居住行業，數字化與AI變革卻相當艱難，不僅產業鏈復雜，本身改造難度大，數字化基礎也相對薄弱。

尤其是其中每隔兩三年就有新概念出現的家裝產業，如2014年的互聯網家裝，2017年的全屋定制，以及之后的全屋整裝、裝配式、整家定制等等。新概念層出不窮，正是對舊模式的瓦解嘗試。

所幸貝殼來了，瞄準了其中家裝設計服務的效率提升與消費體驗。

要知道對傳統家裝設計而言，一方面消費者只能憑信任付定金后，才能看到設計效果圖，無法所見即所得；另一方面對設計師而言，要想完成不同需求的業主接待，必須有極高的效率來快速學習、快速設計、快速服務消費者。

而“設牛”依托貝殼自研的“夢想家”大模型，基于在業務場景中積累的海量戶型圖、效果圖，面向消費者和服務者，提供實拍生圖、戶型圖生圖、草圖生圖等功能。

借助“設牛”，設計師能夠快速生成裝修效果圖并切換多種風格，把用戶對于居住環境的構想可視化，與此同時，消費者也能夠自助使用“設牛”，根據房間圖片或戶型圖一鍵生成裝修效果圖，高效挑選心儀的裝修風格，減少實際的裝修試錯成本。可以說，“設牛”同時提升了消費者體驗和服務者效率，有效推動家裝行業向智能化、個性化方向發展。

而從設計結果來看，技術上，“設牛”提出空間可控的擴散生成模型，平衡創意和控制力，可以在保持空間結構一致的前提下，生成創意的裝修效果圖。為保證生成效果的質量，“設牛”還建立了全面的數據標簽體系，從20多個角度篩選千萬級數據，提升生成效果的質量。此外，“設牛”還能夠實現戶型圖生成全屋效果圖，打通了從2D到3D再到效果圖的生成流程。

據悉，“設牛”上線至今，已有超過250萬用戶通過貝殼app或“設牛”小程序進行效果圖生成，累計生成圖片超6900萬張；有超過1萬名設計師、10萬名經紀人在裝修、房屋帶看等場景下使用“設牛”，累計生成圖片超過31萬張。

在瞭望君看來，依托持續的數據資源和實踐積累，貝殼從標準化、數據化、智能化層面不斷進化，助力行業發展變革。從樓盤字典、VR看房，到“設牛”將最新AI技術應用到家裝業務場景，貝殼一直是順應科技發展潮流的居住服務先行者。

貝殼持續拓寬居住服務發展空間

為什么貝殼首個AIGC家裝設計產品“設牛獲得了官方的認可？

瞭望君認為，除了在于其在科技驅動下的持續技術投入，也離不開在「一體三翼」發展戰略指引下，貝殼對于美好居住場景的持續拓寬。

據悉，貝殼瞄持續發力家裝、租房等業務場景，構建長期可持續發展新引擎，逐步邁向「一站式新居住服務平臺」，為消費者提供更多的「美好居住」可選項。

最新財報顯示，三季度，貝殼非房產交易服務業務的收入同比增長 54.3%，占總收入比例達到 38.3%，相比去年同期提升 6.8 個百分點。

其中，貝殼家裝家居業務三季度實現合同額 41 億元，同比增長 24.6%，凈收入 42 億元，同比增長 32.6%，貢獻利潤率達到 31.2%，相比去年同期有所改善。

貝殼新賽道業務良好的增速勢頭，也得到了券商的認可。國信證券發布的最新研究報告顯示，維持貝殼 “優于大市”評級，并對貝殼四季度營收利潤環比作出顯著回升的盈利預測。

瞭望君認為，在這個中國房地產從資源競爭的混沌時代，邁向服務與產品致勝的文明時代期間，市場期待著一個全產業鏈服務者角色的出現。

而貝殼的“一體三翼”戰略為其鑄就了穩健的發展支柱，不斷助推其拓展多元化的業務領域。面對未來，貝殼以科技驅動的一站式新居住服務平臺為全新身份佐注，用實踐來回應“美好居住”的行業命題。