“所有產(chǎn)品都值得用AI重做一遍。”

這句來自微軟CEO Satya Nadella的名言，成為了今年世界互聯(lián)網(wǎng)大會烏鎮(zhèn)峰會上的真實寫照。

坐進(jìn)“AI全息艙”，觀眾可以與李白把酒言歡；一條條專屬的個性化絲巾，在“AIGC實驗室”中輪番定制；通過AI技術(shù)，非專業(yè)人士也能繪制出美輪美奐的青綠山水畫……

從2024年烏鎮(zhèn)峰會上的各類產(chǎn)品、應(yīng)用來看，AI的觸角既伸到了電動載人飛行器，也下沉到了田間對一顆種子成長的監(jiān)測；無人駕駛汽車、指路機(jī)器人、智能清掃機(jī)器人，成為烏鎮(zhèn)峰會場館內(nèi)外的“標(biāo)配”；而在更廣闊的空間，利用AIGC工具寫劇本、做海報、拍廣告也嵌入到生產(chǎn)生活中。

瞭望君注意到，始終將科技視為驅(qū)動發(fā)展重要力量的貝殼，也在此次烏鎮(zhèn)峰會的“互聯(lián)網(wǎng)之光”博覽會上，亮相了首款A(yù)IGC家裝設(shè)計產(chǎn)品“設(shè)牛”的十大案例。

值得一提的是，貝殼的“‘設(shè)牛’——基于AIGC的家裝設(shè)計平臺”案例，還成功入選了由中國網(wǎng)絡(luò)空間安全協(xié)會人工智能安全治理專委會征集評選的“人工智能創(chuàng)新應(yīng)用典型案例（2024）”。

顯然，這不僅再一次佐注了貝殼的全新身份——「一站式新居住服務(wù)平臺」，也意味著傳統(tǒng)居住行業(yè)在貝殼借助大數(shù)據(jù)、VR、AI等技術(shù)的切實推動下，從標(biāo)準(zhǔn)化、數(shù)據(jù)化、智能化層面不斷進(jìn)化，邁向下一個高峰。

“設(shè)牛”：

家裝服務(wù)體驗和效率的雙重提升

從信息化到數(shù)字化再到智能化，新技術(shù)的涌現(xiàn)持續(xù)顛覆著商業(yè)世界。

過去10年，以互聯(lián)網(wǎng)和數(shù)字技術(shù)為代表的科技創(chuàng)新，使中國經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)生了天翻地覆的變化。這期間不僅誕生了電子商務(wù)、移動支付以及物聯(lián)網(wǎng)這樣的新興產(chǎn)業(yè)，同時也帶動著制造業(yè)、農(nóng)業(yè)以及能源物流等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的改造與革新。

而如今大模型為代表的生成式人工智能技術(shù)的成熟，則再一次喚醒了全球企業(yè)的對技術(shù)變革潛力的期待。

然而貝殼所深耕的居住行業(yè)，數(shù)字化與AI變革卻相當(dāng)艱難，不僅產(chǎn)業(yè)鏈復(fù)雜，本身改造難度大，數(shù)字化基礎(chǔ)也相對薄弱。

尤其是其中每隔兩三年就有新概念出現(xiàn)的家裝產(chǎn)業(yè)，如2014年的互聯(lián)網(wǎng)家裝，2017年的全屋定制，以及之后的全屋整裝、裝配式、整家定制等等。新概念層出不窮，正是對舊模式的瓦解嘗試。

所幸貝殼來了，瞄準(zhǔn)了其中家裝設(shè)計服務(wù)的效率提升與消費體驗。

要知道對傳統(tǒng)家裝設(shè)計而言，一方面消費者只能憑信任付定金后，才能看到設(shè)計效果圖，無法所見即所得；另一方面對設(shè)計師而言，要想完成不同需求的業(yè)主接待，必須有極高的效率來快速學(xué)習(xí)、快速設(shè)計、快速服務(wù)消費者。

而“設(shè)牛”依托貝殼自研的“夢想家”大模型，基于在業(yè)務(wù)場景中積累的海量戶型圖、效果圖，面向消費者和服務(wù)者，提供實拍生圖、戶型圖生圖、草圖生圖等功能。

借助“設(shè)牛”，設(shè)計師能夠快速生成裝修效果圖并切換多種風(fēng)格，把用戶對于居住環(huán)境的構(gòu)想可視化，與此同時，消費者也能夠自助使用“設(shè)牛”，根據(jù)房間圖片或戶型圖一鍵生成裝修效果圖，高效挑選心儀的裝修風(fēng)格，減少實際的裝修試錯成本。可以說，“設(shè)牛”同時提升了消費者體驗和服務(wù)者效率，有效推動家裝行業(yè)向智能化、個性化方向發(fā)展。

而從設(shè)計結(jié)果來看，技術(shù)上，“設(shè)牛”提出空間可控的擴(kuò)散生成模型，平衡創(chuàng)意和控制力，可以在保持空間結(jié)構(gòu)一致的前提下，生成創(chuàng)意的裝修效果圖。為保證生成效果的質(zhì)量，“設(shè)牛”還建立了全面的數(shù)據(jù)標(biāo)簽體系，從20多個角度篩選千萬級數(shù)據(jù)，提升生成效果的質(zhì)量。此外，“設(shè)牛”還能夠?qū)崿F(xiàn)戶型圖生成全屋效果圖，打通了從2D到3D再到效果圖的生成流程。

據(jù)悉，“設(shè)牛”上線至今，已有超過250萬用戶通過貝殼app或“設(shè)牛”小程序進(jìn)行效果圖生成，累計生成圖片超6900萬張；有超過1萬名設(shè)計師、10萬名經(jīng)紀(jì)人在裝修、房屋帶看等場景下使用“設(shè)牛”，累計生成圖片超過31萬張。

在瞭望君看來，依托持續(xù)的數(shù)據(jù)資源和實踐積累，貝殼從標(biāo)準(zhǔn)化、數(shù)據(jù)化、智能化層面不斷進(jìn)化，助力行業(yè)發(fā)展變革。從樓盤字典、VR看房，到“設(shè)牛”將最新AI技術(shù)應(yīng)用到家裝業(yè)務(wù)場景，貝殼一直是順應(yīng)科技發(fā)展潮流的居住服務(wù)先行者。

貝殼持續(xù)拓寬居住服務(wù)發(fā)展空間

為什么貝殼首個AIGC家裝設(shè)計產(chǎn)品“設(shè)牛獲得了官方的認(rèn)可？

瞭望君認(rèn)為，除了在于其在科技驅(qū)動下的持續(xù)技術(shù)投入，也離不開在「一體三翼」發(fā)展戰(zhàn)略指引下，貝殼對于美好居住場景的持續(xù)拓寬。

據(jù)悉，貝殼瞄持續(xù)發(fā)力家裝、租房等業(yè)務(wù)場景，構(gòu)建長期可持續(xù)發(fā)展新引擎，逐步邁向「一站式新居住服務(wù)平臺」，為消費者提供更多的「美好居住」可選項。

最新財報顯示，三季度，貝殼非房產(chǎn)交易服務(wù)業(yè)務(wù)的收入同比增長 54.3%，占總收入比例達(dá)到 38.3%，相比去年同期提升 6.8 個百分點。

其中，貝殼家裝家居業(yè)務(wù)三季度實現(xiàn)合同額 41 億元，同比增長 24.6%，凈收入 42 億元，同比增長 32.6%，貢獻(xiàn)利潤率達(dá)到 31.2%，相比去年同期有所改善。

貝殼新賽道業(yè)務(wù)良好的增速勢頭，也得到了券商的認(rèn)可。國信證券發(fā)布的最新研究報告顯示，維持貝殼 “優(yōu)于大市”評級，并對貝殼四季度營收利潤環(huán)比作出顯著回升的盈利預(yù)測。

瞭望君認(rèn)為，在這個中國房地產(chǎn)從資源競爭的混沌時代，邁向服務(wù)與產(chǎn)品致勝的文明時代期間，市場期待著一個全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)者角色的出現(xiàn)。

而貝殼的“一體三翼”戰(zhàn)略為其鑄就了穩(wěn)健的發(fā)展支柱，不斷助推其拓展多元化的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。面對未來，貝殼以科技驅(qū)動的一站式新居住服務(wù)平臺為全新身份佐注，用實踐來回應(yīng)“美好居住”的行業(yè)命題。