上海
3天，3宗地，375億！
剛剛，歷時1個半小時、295輪競價，中海華潤聯合體拿下T107-0107深圳灣登良商住用地，地塊成交金額185.12億元，樓面價70388萬/㎡，溢價率46.3%。
如無意外，這宗地將成為今年的總價地王。
地塊信息方面，根據出讓公告：土地面積38566.56㎡。其中，北側地塊12197.30㎡，南側地塊22456.36㎡，其余為道路。建設用地面積為34653.66㎡，道路用地面積為3912.9㎡。
起價126.52億元。
土地性質為二類居住用地+商業用地+道路用地，允許地上地下連通，除地下通道外，其余空間產權歸政府。
值得注意的是，中海地產在過去的幾日內，在北上深三地瘋狂搶地。
11月29日，北京153億起拍的巨無霸地塊出讓，最終由中海以153.32億元摘得。
該153億元土地中包含了酒仙橋、小紅門、十八里店3宗組團地塊。
酒仙橋地塊為純住宅用地，容積率為2.8，該地塊未來商品住房銷售指導價為12.5萬元/平方米。
小紅門地塊建筑規模約5.8萬平方米，包括5.51萬平方米住宅用地以及部分托幼用地。該地塊未來商品住房銷售指導價為8萬元/平方米。
十八里店地塊的地上建筑規模約25萬平方米，包括13.5萬平方米的住宅，銷售指導價7.9萬元/平方米，該地塊上還包括一座建面超12萬平方米的大型商業綜合體，以及養老服務驛站、幼兒園等業態。
11月28日，楊浦區N090602單元K8-05地塊本次共吸引5家房企爭奪，分別是保利置業、招商、中海、華潤、山東鐵投。最終，中海溢價超16.3%成功拿地，樓板價73328元每平。
地塊成交價36.45億元。
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