11月預(yù)售速報(bào)

阜陽(yáng)市區(qū)商品房預(yù)售數(shù)據(jù)出爐

2024年11月預(yù)售總套數(shù)：363套

預(yù)售總建面積：40004.28m2

預(yù)售簡(jiǎn)析
根據(jù)阜陽(yáng)市發(fā)改委商品房明碼標(biāo)價(jià)可知，11月阜陽(yáng)市區(qū)共計(jì)取證6個(gè)商品房項(xiàng)目，合計(jì)領(lǐng)取363套房源，總預(yù)售面積40004.28m2。

其中：
商品房住宅領(lǐng)取294套，合計(jì)預(yù)售面積35889.48m2；
商品房非住宅領(lǐng)取69套，合計(jì)預(yù)售面積4114.8m2。

從11月阜陽(yáng)市區(qū)商品房預(yù)售取證來(lái)看，主要以老盤(pán)加推為主，其中潁東區(qū)1盤(pán)取證（世茂時(shí)代云著），潁州區(qū)4盤(pán)取證（潁州正榮府、潁淮學(xué)府、榮信香樟庭院、金地都會(huì)四季），潁泉區(qū)1盤(pán)取證（學(xué)府源著）。

備案均價(jià)

11月阜陽(yáng)市區(qū)商品房住宅預(yù)售備案均價(jià)：

根據(jù)統(tǒng)計(jì)可知，11月阜陽(yáng)市區(qū)整體商品住宅預(yù)售取證備案均價(jià)為8009.15元/m2，相較10月商品住宅備案均價(jià)來(lái)看，同比上漲比較明顯，主要基于供貨量主要在潁州及城南新區(qū)，備案價(jià)相對(duì)其他區(qū)域要高出很多。

（數(shù)據(jù)僅供參考，實(shí)際成交價(jià)格以案場(chǎng)為準(zhǔn)）

簡(jiǎn)析：

從上述商品房住宅備案中可見(jiàn)，主要供貨量還是以潁州區(qū)為主，整體備案價(jià)也是潁州拔得頭籌。

本次取證商品住宅中，備案價(jià)最高達(dá)到1.4萬(wàn)元/m2，最低0.47萬(wàn)元/m2，價(jià)格上可看出，區(qū)域的整體差距還是比較明顯的。

2024年即將收官，11月阜城樓市暫未有明顯的變化。從政策上來(lái)看，11月相繼出臺(tái)了契稅、增值稅等政策，來(lái)加速樓市存量的去化。

從土地市場(chǎng)來(lái)看，市區(qū)供地明顯的乏力，掛地不多，流拍不少。然而縣級(jí)市場(chǎng)異常活躍，無(wú)論是掛牌還是成交量都還是不錯(cuò)的，這說(shuō)明了什么呢？話不多說(shuō)，期待12月阜城商品房的收官之戰(zhàn)。