“桂城營商環境給我的總體印象是市場主體活力強、政務服務高效便捷、政策扶持力度大、法治環境良好、創新能力很強，真正做到讓企業家站在C位，讓企業在城市中心區站C位。”中星灣產業集團常務副總裁、佛山市南星產業運營服務有限公司總經理劉洪濤這樣評價桂城的營商環境。
談到企業發展愿景時，劉洪濤表示，南星產業致力成為一流的企業成長服務商，正在努力推進“5用”企業服務理念，以為生產制造業企業降低綜合成本4%為目標，以高效、優質、創新的服務助力企業高質量發展，和城市共生共榮。

讓企業在城市中心區站C位

南海融媒記者：南海中心城區桂城被喻為大灣區超級街道，上榜活力全國第四街道，您來南海擔任南星產業總經理已有一年多，您對南海中心城區桂城營商環境和產業發展態勢的印象如何？

劉洪濤：桂城營商環境給我的總體印象是市場主體活力強、政務服務高效便捷、政策扶持力度大、法治環境良好。

作為佛山市的核心區域，桂城市場主體數量持續增長，顯示出強大的市場活力和經濟發展潛力。南海區整體市場主體數量在佛山市中占比近半，而桂城市場主體數量和質量均處于較高水平。

桂城街道不斷優化政務服務流程，提高服務效率，為企業提供更加便捷、高效的服務。如桂城重點打造企業開辦“一網通辦”平臺，實現商事登記、食品藥品等近百個許可事項的網上辦理，大大提升了企業辦事的便利性和效率。桂城還特別注重維護市場秩序和公平競爭環境，加強監管執法力度，打擊違法違規行為，為市場主體提供了更加穩定、可預期的法治環境。

桂城千燈湖超級總部基地。通訊員供圖

桂城產業發展更是可圈可點，正全域打造佛山總部經濟集聚區，設總部經濟專項保障資金10億元，為總部經濟發展保駕護航，為產業升級和轉型提供了有力支持，吸引了眾多知名企業總部入駐。新一代電子信息、生物醫藥、信息裝備制造等產業正在加速集群發展，為桂城的經濟增長注入了新的活力。

此外，桂城的創新能力很強。我來桂城三四年了，真真切切地感受到，原來很多不敢想的事，只要是符合社會公平正義的前提下，有利于企業發展的根本利益，在桂城的企業就可以大膽創新。如南海資產公司，之前成立了一家合資公司，投了一塊地，在南海大道附近，原來的規劃屬于商業用地。后來綜合考慮到制造業企業的用地需求，規劃引進制造業總部企業，想法一經提出，便得到南海區、桂城街道的大力支持，把用地屬性調整為科研用地，真正做到讓企業家站在C位，讓企業在城市中心區站C位。

總而言之，桂城的營商環境和產業發展均呈現出良好的發展態勢。未來，隨著政策的持續支持和市場的不斷發展，桂城將更加繁榮、宜居、宜業。

中星灣集團南星產業前臺。 梁衛展 攝

全方位服務制造業企業

南海融媒記者：您擁有近20年的產業運營管理經驗，親歷并深度參與行業發展的各個歷程，端到端操盤不同模式下多個產業園區項目，您認為產業園區運營的下一個風口在哪里？你們如何站在新的風口，以新的運營理念和新的服務模式搶占新的高地，助力南海經濟高質量發展？

劉洪濤：產業園區運營的下一個風口在哪里？其實我覺得，這個時候不應該再單獨去談產業園區了。在早期，產業園是稀缺的，凡是誰先建起來并租出去，在銀行那里進行融資，通過金融手段操作一番就可以賺錢、富裕了。但現在產業園已經過剩，再想通過這個模式去賺錢，可能性不大。所以，我認為當前需要目光聚焦在產業服務上，為制造業企業服務，讓企業賺錢尤其是中小微企業賺錢的時候，你會發現產業園區過剩不是壞事。如果把產業園區看成是生產資料和生產成本，產業園區過剩意味著中小微制造業企業成本會降低，是一件好事。

如產業園區載體的市場需求有1億平方米，但是供應量只有3000萬平方米，供不應求時，可能大家都去哄搶而導致制造業企業生產成本抬高；但反過來，需求是1億平方米，市場供應有2億平方米，供大于求，租金就可能降低，售賣的廠房價格也降低。這對于制造業企業而言，廠房就是生產資料，生產資料下降了就意味著競爭力、獲利能力提高了。

目前，南星產業也根據市場情況的變化調整決策——從原本主要做資產開發、運營輔助轉變成為企業成長服務商。如今，南星產業不是不開發產業園區，而是根據企業實際的生產需求定制為客戶開發。業務戰略上的調整，是為了讓制造業企業獲得全方位滿意的服務，助力其高質量發展。

中星灣集團辦公區。 梁衛展 攝

以“5用”理念為企業降本增效

南海融媒記者：佛山市委、市政府提出打造“北有玉器街、南有黃金岸”珠寶首飾產業名片。2023年3月，南海、桂城開啟構建國家級玉器珠寶產業集群、著力打造國家級玉器珠寶特色小鎮的大幕。南資中星灣·平東智園項目剛好在小鎮內，其定位是什么？有哪些配套和服務？招商引資進展如何？

劉洪濤：南資中星灣·平東智園由南星產業運營管理，是平洲玉器珠寶特色小鎮內核心項目。

項目占地約23畝，總建面約6.2萬平方米，共有3棟標準廠房，項目將充分發揮玉器珠寶產業集聚效應，加快打造“中國玉文化高地”，推動平洲玉器珠寶產業高質量發展。

目前，南星產業正在努力推進與落實“5用”企業服務理念，以為制造業企業降低綜合成本4%為目標。南星產業將在南資中星灣·平東智園系統鋪開執行“5用”企業服務理念。在這之前，其實我們已經在南資中星灣（大良）智谷及丹灶瞪羚動力谷·南資中星灣智園兩個項目實踐過“5用”理念，僅幾個月就為企業節約了200多萬元。

“5用”是指用錢、用人、用品、用材、用能。目前，南星產業在辦公集采、場地裝修、工商稅務、產品包裝、物流運輸、政策申報、食材配送、人力資源、檢測評估、金融對接等領域積累了一些服務經驗，企業服務理念相對來說還比較弱小，但也在努力向高地發起沖鋒，只要有生命力，能幫企業節約成本，就有存在的意義。2024年可以說是“啟動元年”；到2025年，將與入園企業簽訂協議，力保做到為企業降低4%的綜合成本。

南資中星灣·平東智園在招商方面，玉器類、人工智能領域的，都屬于意向企業，目前處于預招商階段。

南資中星灣·平東智園項目。 許佐鋒 攝

致力成為一流的企業成長服務商

南海融媒記者：中星灣產業集團目前在大灣區尤其是在佛山做了哪些產業規劃和布局？未來愿景是什么？桂城目前正在全域打造佛山總部經濟集聚區、全力挺進千億鎮街，南星產業將如何發力，一起推動桂城總部經濟建設、加快挺進千億鎮街？

劉洪濤：我們的愿景是致力成為一流的企業成長服務商，以高效、優質、創新的服務助力企業高質量發展，和城市共生共榮。

一是積極響應政府政策，把握發展機遇。南星產業密切關注桂城街道關于總部經濟建設的各項政策措施，如《桂城促進總部經濟高質量發展十條》等，積極申請符合條件的政策扶持，如落戶獎勵、研發創新扶持、數智賦能扶持等。通過享受政策紅利，降低運營成本，提升競爭力，為企業的快速發展提供有力支持。

二是優化產業布局，提升總部經濟能級。南星產業結合自身優勢，優化產業布局，提升總部經濟能級。以南資中星灣·平東智園為例，項目作為平洲玉器珠寶特色小鎮核心產業園區之一，項目交付后，南星產業將積極運營園區，通過提供優質的產業空間和企業服務，吸引更多優質企業入駐，形成產業集聚效應，提升總部經濟的整體能級。

中星灣集團展廳。 關帥屏 攝

三是加強科技創新，提升核心競爭力。科技創新是推動總部經濟發展的重要動力，南星產業將聯合季華實驗室，共同為企業提供科研服務，為企業解決“卡脖子”技術難題等，實實在在提升企業核心競爭力。同時，還將與各大高校、科研機構等合作，引進和培育高端人才，為企業的科技創新提供有力支撐。

四是加強政企合作，實現共贏發展。南星產業將加強與桂城街道的合作，積極參與桂城街道組織的各項活動，如招商引資、項目推介等。通過政企合作，共同推動桂城總部經濟建設和千億鎮街目標的實現。同時，積極向政府反饋企業的需求和建議，幫助政府完善相關政策措施，為企業的快速發展創造更好的政策環境。

文/南海融媒記者 關帥屏

通訊員/張兵 周楠