揚州京華城即將易主！

去年9月14日， 揚州京華城集團主動申請破產 ！時隔一年，京華城商業及酒店被擺上貨架，即將在12月23日拍賣，總起拍價超26.8億元！

整棟拍賣，

京華城全生活廣場LIVINGMALL、RMALL、京格酒店

揚州市邗江區人民法院于 2024年10月24日裁定批準《揚州京華城中城生活置業有限公司等14家公司重整計劃》 （以下簡稱“重整計劃”） 。根據重整計劃安排，管理人將依法啟動資產包處置，于 2024年12月23日對京華城全生活廣場LIVINGMALL資產包、京格酒店資產包、京華城全生活廣場RMALL資產包在阿里資產司法平臺進行公開拍賣 。

1、京華城全生活廣場LIVINGMALL資產包，整棟拍賣，起拍價18.83億元。

拍賣標的 ： 京華城全生活廣場LIVINGMALL資產包，以揚州京國實業有限公司（曾用名：揚州京誠商業管理有限公司）對揚州明月湖大茂商業管理有限公司持有的100%股權為載體，涉及維持商場整體穩定運營所需的 不動產、動產、商標、軟件系統、設施設備、勞動關系、業務合約、商戶租約、商戶保證金和與營業事務直接相關的債權債務 。

表 京華城全生活廣場LIVINGMALL 房屋建筑物清單

2、京華城全生活廣場RMALL資產包

拍賣標的：京華城全生活廣場RMALL資產包，以揚州京華城中城生活置業有限公司對揚州明月湖小茂商業管理有限公司持有的100%股權為載體，涉及維持商場整體穩定運營所需的 不動產、動產、商標、軟件系統、設施設備、勞動關系、業務合約、商戶租約、商戶保證金和與營業事務直接相關的債權債務 。

3、京格酒店資產包，起拍價1.03億元

拍賣標的：京格酒店資產包，以揚州京華城中城生活置業有限公司名下 不動產權屬為載體，共274項房屋建筑物，包括涉及酒店運營所需的動產、軟件系統、設施設備等 。

資不抵債，

開發商申請破產！

從邗江區人民法院公布的民事裁定書獲悉，2023年9月14日，京華城集團從屬公司揚州京國實業有限公司以其不能清償到期債務且資產不足以清償全部債務為由，主動申請破產。

京國實業公司提交的《資產負債表》顯示，截至2023年7月31日，該公司資產合計人民幣約7.999億元，負債合計人民幣約15.09億元，所有者權益為人民幣約-7.09億元。

作為揚州商業市場的地標性存在，京華城商業一直備受矚目。

雖然開發商破產，資產重整，但依舊不影響京華城商圈霸主的地位，同時近日周邊的地塊紛紛掛牌，也備受關注。

1、京華城內部調整，新店入駐，人氣炸裂。

9月，盒馬京華城店正式營業，開業五天，營業額全國第一 。每天都是排隊限流的狀態！如今負一樓經過改造，品牌店鋪紛紛入駐，為設施陳舊的京華城新添活力~

2、山姆正在火熱建設，區域商業提質升級！

今年5月18日揚州山姆會員商店項目，正式舉行開工儀式。 其中山姆規劃地上兩層近2萬平方米購物空間，地下兩層超1000個停車位，力爭2025年年底建成開業！

從網友12月7日發布的照片來看， 整體施工進度非常快 ，很快，山姆加入，京華城商圈更加熱鬧！

3、區域多個地塊即將掛牌出讓

1、GZ650地塊（商住）

地塊位置： 新盛街道，東至怡景路，南至京華城路，西至趙家支溝沿線綠地，北至明月湖路

出讓面積： 58976㎡

規劃用地性質： 商住

出讓年限： 70年

容積率： 1＜R ≤ 2

起拍總價： 約8.87億

起拍樓面地價約： 7444元/㎡

這塊地是京華城A9A10地塊，也就是現在京華城東側的露天停車場地塊。 緊靠著京華城，位置非常優異。

目前區域涉宅地塊稀少， 此前GZ542商住地塊 ，2023年12月20日被【正清建設&新能源邗城&維投地產】拿下， 成交樓面地價約9003元/㎡ 。

2、GZ649地塊（商業）

地塊位置： 新盛街道，東至水景東路，南至規劃公園綠地，西至趙家支溝，北至京華城路

出讓面積： 11043㎡

規劃用地性質： 商業

出讓年限： 40年

容積率： R ≤ 0.9

起拍總價： 約1億

該塊地為京華城趙家支溝東側商業地塊，位于京華城板塊核心位置，位置非常優異，周邊小區商業眾多，未來該地塊 規劃 打造體現城市形象的現代商業。

3、GZ648地塊（商業）

地塊位置： 新盛街道，東至趙家支溝，南至規劃公園綠地，西至水景西路，北至京華城路

出讓面積： 11747㎡

規劃用地性質： 商業

出讓年限： 40年

容積率： R ≤ 0.9

起拍總價： 約0.97億

這塊地為京華城趙家支溝西側商業地塊，與GZ649地塊挨在一起，未來也規劃 打造體現城市形象的現代商業。