廣西
在貴港市區，只要7萬元就可以買到一塊住宅地塊來建房子住，是不是太便宜了？估計很多人都會說，那絕對是白菜價的，現在城里，建房子最貴的不是建設成本，而是買地錢，一棟價值200萬元的自建房，土地價值可能就是150萬元了，剩下的就是建設成本。不過近日，在貴港市司法拍賣市場上，就出現了一宗超級便宜的住宅地拍賣，最后就是被人撿漏拍下了。
6月2日，在貴港市司法拍賣市場上，位于貴港市港南區江南南江路的土地使用權迎來了第二次降價拍賣的最后一天競拍，此次拍賣的地塊面積只有64平方米，其周邊都是各種自建房，拍賣地塊的用途就是住宅用地。該地塊屬于國有出讓用地，不是劃撥用地，土地使用權年限到2082年3月份，還有57年的土地使用權年限。
從位置來看，該地塊位于貴港市港南區江南南江路旁邊，從位置上看，雖然沒有港北區地段好，附近基本都是自建房，但這里也屬于市區范圍了，其西北邊已經開發了很多樓盤小區了，包括彰泰十里江灣、水岸酈都、港龍灣花園、碧桂園城央府等。
而此次拍賣，這塊地塊的起拍價只有7萬元，十萬元都不到。結果，拍賣最終只有一個人報名競拍，以起拍價就拿下了這64平方米的住宅用地了。
不過該地塊此前進行的第一次拍賣中，起拍價其實也不高，只有8.7萬元，但卻沒有人報名競拍而流拍了。
7萬元買一塊住宅地，到時花40萬元建起一棟三四層的自建房，總費用也是不到50萬元，在貴港市區不到50萬元就可以擁有一棟全新的天地樓，比套間還便宜，這不是賺大發了？
不過，此次拍賣的該宗住宅地，存在一個比較大的瑕疵，這或許是其成交價不高，沒有其他人競拍的一個主要原因。拍賣公告說，經向職能部門征詢，該宗土地不符合辦理建設工程規劃許可證（自建房）的辦理條件。產權過戶的條件以產權部門意見為準，詳情請咨詢產權管理部門或現場查看。
所以，這塊地塊，后續可能存在無法建房子的可能，因為有可能拿不到批文許可。如果不能建房子，那買塊地來空置著，那7萬元確實浪費了，難道買下這地塊坐等拆遷征收？
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