近日，位于青島高新區(qū)心臟地帶的“雨潤國際廣場”（HD0606-003地塊）爛尾樓項目再次迎來法拍，遺憾的是，即便起拍價降至2.19億，依舊未能吸引任何競拍者，導(dǎo)致拍賣以失敗告終。該項目由青島地華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)，地處中央智力島的核心區(qū)域。

據(jù)了解，2010年7月，青島地華公司拿下該區(qū)域兩塊商務(wù)金融用地，總面積達(dá)62畝，計劃中的“青島·雨潤國際廣場”項目預(yù)計總投資60億元，旨在打造一個集科技金融中心和五星級酒店于一體的商業(yè)綜合體。項目總建筑面積約34萬㎡，其中地面建筑約23萬㎡，地下建筑約11萬㎡。

項目分為A、B兩個地塊，A地塊定位為科技金融中心，占地18945.1㎡，總建筑面積為94924㎡，規(guī)劃了兩棟塔樓及三層附屬裙房；B地塊則規(guī)劃為酒店，占地22405.8㎡，總建筑面積為134433㎡，設(shè)有兩棟塔樓及四層附屬裙房。

自2011年設(shè)計完成并取得施工許可證后，項目開始動工，然而施工進(jìn)展并不順利，至2015年便陷入停工狀態(tài)，至今未能復(fù)工。目前，A區(qū)地下主體工程已完成，A2#塔樓建至17層，A1#塔樓僅完成1層；B區(qū)的兩棟塔樓則停留在負(fù)一層至正負(fù)零的施工階段。如今，雨潤國際廣場的現(xiàn)狀是一片荒涼，雜草叢生，地磚裂痕累累，建筑外露的墻體顯得斑駁不堪，原本規(guī)劃中的道路也被施工圍擋無情隔斷。

項目的坎坷歷程令人唏噓，自開工以來便陷入了一個停工與復(fù)工的惡性循環(huán)，直至其成為高新區(qū)內(nèi)一處“聞名”的爛尾地標(biāo)。2022年7月4日，該項目首次掛牌出讓，轉(zhuǎn)讓底價為12億元，無人出價流拍。此次法拍，依舊未能改變其流拍的結(jié)局。

不止是雨潤國際廣場，其開發(fā)的其它項目諸如星雨華府、雨潤物流園等也都多次陷入法律糾紛的漩渦。

2024年，青島該不該買房？