山西
2024很快就要過去了，也就20天的時間。最近很多人都會關(guān)注一個關(guān)鍵的問題：明年的樓市行情到底會怎么發(fā)展？是會全面回暖？還是房價再跌20%？其實(shí)我覺得這兩個問題，問出來都有點(diǎn)問題。因?yàn)閮?/strong>個情況都不會出現(xiàn)。
目前契稅新政落地已經(jīng)有一周的時間了，據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示：11月眾多利好政策相互交織、協(xié)同作用下，30個核心一二線城市的新房成交情況顯著改善，同比轉(zhuǎn)為正增長，達(dá)到了年內(nèi)的最高水平。購房者的熱情和信心也正逐步恢復(fù)，這對樓市來說無疑是個積極的信號。
除此之外，鑒于12月正逢房企業(yè)績沖刺的關(guān)鍵階段，新房供應(yīng)方面有望持續(xù)增加并保持上升態(tài)勢。不排除部分房企為全力沖刺年度業(yè)績目標(biāo)，會在年末推出大規(guī)模促銷活動。總體而言，考慮到這些因素的綜合影響，對于購房者而言，當(dāng)前的契稅新政無疑是一個難得的購房良機(jī)，但是明年房價全面回暖是不可能的。大概率會出現(xiàn)的情況是；只有一部分一線城市、強(qiáng)二線城市以及一部分的三四線，出現(xiàn)房價的反彈。而決定未來全國一大批三四線城市能否回暖的關(guān)鍵，主要看這些城市貨幣化棚改的推進(jìn)。貨幣化棚改就等同于是放水閘門，活錢進(jìn)入哪里，哪里才會上漲。
如果你的房子剛好在這些能獲得棚改紅利的三四線城市，那你的房子賣還是不賣自己拿不定主義的可以咨詢你們當(dāng)?shù)氐膶I(yè)人士，具體哪些城市可享受到棚改福利，可參考官方發(fā)布的《300城城中村改造名單》。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
牛鍋巴小釩
